賣房要繳什麼稅？2026稅費清單懶人包：房地合一稅、土地增值稅全解析
房屋交易不僅是成交價的金錢往來，更涉及繁雜的稅務負擔。賣方在出售資產前，若不先精算稅費成本，最終的淨收益可能與預期落差甚大。根據財政部最新數據，2025年房市受政策調控影響，交易量雖呈現波動，但稅制核心架構維持穩定，預計2026年將延續現行稅率框架。本文將解析賣房必繳的「房地合一稅」與「土地增值稅」，從計算公式、稅率分級到節稅撇步，協助換屋族與屋主規避稅務地雷。賣房子稅費總覽：主要稅種及適用情境賣...
2025房地合一稅2.0全攻略：申報期間、自住優惠與稅率計算一次看懂
房地合一稅是針對交易獲利（所得）課徵的稅，因此針對自住者有較優惠的稅率計算。房地合一稅全名為「房地合一課徵所得稅」，雖在「房地交易」時繳，但不是交易金額的稅，而是針對交易獲利（所得）課徵的稅。因此歸類在「所得稅體系」，而非「交易稅」或「持有稅」。這是政府為了抑制短期炒作、落實租稅公平而制定的制度。此稅制最早於民國104年（2016年）1月1日上路（稱為「房地合一稅 1.0」），並於民國110年（2...
房地合一稅新制懶人包 試算、免稅秘招大公開
（圖片提供：蝦姐）更新：2022/5/3為什麼會有房地合一稅？新制、舊制差異有哪些，怎麼試算，如何達到免稅門檻？一次說給你聽！█ ▌房地合一稅的緣由，竟跟國父孫中山有關！為什麼會有房地合一稅的產生？話說從頭，還是得先談談我們的國父。國父孫中山提倡的三民主義分別是民族、民權、民生，而這當中民生主義的理想就是平均地權，漲價歸公，我國憲法第142條也規範了要實施平均地權，第143條更指出「土地價值非因施...
要不要課房地合一稅？賣預售屋和成屋不一樣
房地合一稅怎麼看？和建商簽約的「預售屋買賣契約書」只屬於「預售屋權利」的交易，並不符合房地合一稅制規定的不動產產權移轉
