別讓權益睡著！2025地價稅「自用住宅優惠」申請條件、多屋節稅策略詳解
地價稅是每年土地所有權人必須面對的重要稅務之一。(圖片來源:陳曉湘)地價稅是每年土地所有權人必須面對的重要稅務之一。不論您是持有自用住宅用地、商業用地還是其他類型土地，了解地價稅的繳納時間、計算方式及節稅策略都能幫助您有效管理財務負擔。本篇「2025年地價稅懶人包」將為您整理最新資訊，包括繳納期限、查詢與試算方式、多元繳費管道，以及合法節稅的小妙招，幫助您快速掌握地價稅相關知識，省時又省荷包！▋什...
2026年租金補貼全攻略：與2025年方案差別在哪？排除違建、婚育加碼
內政部國土管理署推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，2026年的計畫戶數仍維持在75萬戶，並將在2026年全年度受理申請。其中進行了幾項關鍵修正，最主要兩點如下：僅限合法建築，排除頂樓加蓋、違建等非法住宅。提高所得標準放寬門檻，並實施結婚、生育加碼補貼。2026年租金補貼調整：排除違建2026 年租金補貼的申請條件明確刪除「無房屋稅籍之未保存登記建築物」一項。未來租賃的房屋必須符合以下條件：具...
【高雄捷運黃線房價地圖】Y 線 2025 最新進度揭秘！這 5 大「轉乘站」房價漲幅驚人
高雄黃線 5 大「轉乘站」房價漲幅驚人，聯合開發案成置產新熱點高雄「黃金軸線」啟動，重塑房市新格局高雄捷運黃線（Y 線），這條全長約 22.91 公里的「黃金軸線」，自 2023 年動工以來，已成為高雄房地產市場最受矚目的焦點。黃線不僅串聯亞洲新灣區、衛武營、澄清湖等南北核心，更對沿線房價產生了顯著且直接的影響。根據 2025 年數據，黃線沿線區域房價年漲幅最高已達 12.17%。本文將為您深度解...
社會住宅是什麼？租金、資格與補貼全攻略！以「德穗安居」為例，秒懂社宅申請流程與常見問題！
想申請社會住宅必看！本文詳解社宅的租金結構（市場 5-8 折）、四級補貼標準、申請資格與流程。以中和「德穗安居」專案為例，分析優缺點並解答中籤率、轉租等常見問題。新手一次搞懂社會住宅！引言：政府安居政策核心——「德穗安居」專案定位隨著台灣都市化進程加速與房價持續高漲，社會住宅已成為政府解決民眾居住問題的關鍵策略。「德穗安居」即為國家住宅及都市更新中心（HURC）主導興建或改造，旨在提供經濟弱勢族群...
買房樓高藏陷阱：一層樓通常多高？樓高、淨高有何不同？挑高住宅夾層屋合法嗎？
在台灣房地產市場中，建案常宣稱的「樓高」通常指的是結構上的樓層高度，但這與住戶實際可使用的「淨高」有顯著差異。淨高是扣除樓板厚度、結構樑及裝潢天花板後，真正影響居住舒適度的垂直空間。本文將解析樓高跟淨高的差異，從法規中辨識中買屋時暗藏的樓高陷阱。此外，針對「挑高住宅」和「夾層屋」的樓高計算及違建風險。一層樓通常有多高？樓高、淨高、室內高度有何不同？樓層高度通常指的是一棟建築中每層樓的高度，是建商在...
坐北朝南 vs. 坐南朝北怎麼選？專家深度分析採光、通風、房價「3 大差異」與台灣南北決策指南
坐北朝南：冬暖夏涼，採光與節能最佳不只是風水！座向如何決定你的居住舒適與資產價值？在購房時，房屋的座向始終是影響居住舒適度與資產價值的重要因素。在台灣，最常被比較的便是具備「冬暖夏涼」優勢的「坐北朝南」，與市場價格較具彈性的「坐南朝北」。座向選擇不僅牽動傳統風水觀念，更與實際採光、通風對流、能源消耗息息相關。本文將結合氣候科學與房產專家意見，深入分析「坐北朝南」與「坐南朝北」的差異，並加入對東西向...
新青安房貸「出租」會被追回？解析新青安的自住規定與罰則
「新青安」全名是「新青年安心成家購屋優惠貸款」也是協助首購的貸款方案，但因本質上是政策性優惠，享有政府與公股銀行的利息補貼，一段式機動利率目前可低至約1.775%，也是目前利率最低的優惠方案。也因此條件較為嚴格，需要借款人、及其配偶及未成年子女均無自有住宅者，只有1,000萬元的貸款上限，貸款成數最高八成。此外新青安也有固定的承辦機構，僅有8家公股銀行可申辦，包括臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商...
南鐵地下化全線通車倒數！台南開元路生活圈與最新發展總解析
南鐵地下化通車在即，台南房市迎來新篇章台南市區鐵路地下化工程（以下簡稱南鐵地下化）即將於 2026 年底完工通車，這一歷時 33 年的重大建設不僅將改變台南的都市面貌，更將深刻影響沿線區域的房市格局。特別是在台南東區，以開元路生活圈為核心的區域，憑藉交通便利性提升、商業機能完善以及綠意景觀的加持，房價已逐步逼近「天花板」。本文將深入剖析南鐵地下化對台南房市的影響，聚焦開元路生活圈及周邊如南台南副都...
五泰輕軌動工倒數！五股房市迎來「軌道經濟」新天花板？
五泰輕軌動工倒數！五股房市迎來「軌道經濟」新天花板？沿線生活圈潛力總解析五泰輕軌路線圖出爐，何時動工？本文深度解析軌道經濟對五股房市的結構性衝擊。立即掌握沿線洲子洋重劃區最新房價與未來增值潛力，避開建設延遲風險！01 五泰輕軌計畫總覽：新北捷運覆蓋願景與時程建設藍圖與路線圖新北市正全力推動「捷運建設 3.0 計畫」，其中五股泰山輕軌的可行性研究案已獲中央核定，正式邁入綜合規劃階段。路線規模： 全長...
2025 永和房價 VS 板橋房價誰更抗跌？一覽歷史數據與未來走勢！
在雙北房市中，永和與板橋一直被視為新北市的「蛋黃區」，地段優越、交通便利、生活機能完善，吸引不少自住與投資客的目光。然而，隨著房市波動與政策調控，這兩個區域的房價走勢呈現不同面貌。究竟誰才是抗跌性更強的「蛋黃區」之王？本文將從歷史數據、區域特色及市場影響因素，為您深度剖析永和與板橋的房價表現。01 雙北蛋黃區雙雄：永和與板橋的基礎對比永和與板橋作為新北市的核心地段，長期以來被認為是房價抗跌的代表。...