好慘!買公設住小宅,公設比多少才合理?
買新建案都有公設比,老房子反而公設比較少,受到青睞。(圖片來源 樂屋網)01│什麼是公設比?公設比定義:先理解公設定義,公設指的是公共設施,在建物謄本中,載明標示了建物面積坪數,共分為三個部分:主建物、附屬建物和共有部分,其中共有部分就是公共設施,屬於全部住戶共同使用部分,不屬於個人房屋的實際使用坪數,公設比指的是實際使用坪數和公共設施坪數比值。要了解公設比多寡,可以檢視建物登記(圖片來源 大安地...
高雄購屋呈「小宅化」趨勢 背後原因與這「兩點」有關
最近高雄房市逐漸熱起來,其中又以25坪以下的小宅最受到歡迎,甚至在熱門行政區占極高比例,為何小宅會在此時受到青睞呢?21世紀不動產指出主要與小宅具有低總價優勢、以及每戶人口數下降趨勢帶來的小宅需求有關。
低總價小宅當道!青年首購大利多!
近來低總價小宅當道,台北市蛋黃區出現總價880萬建案,週邊通勤的新北市各區價格更親民,台中、高雄都會區更是出現總價3字頭建案!北台灣預售屋2房產品也首度超越3房,最適合青年首購。
北市中山區小宅當道 萬華6字頭備受矚目
自2011年起,政府各項打房措施紛紛出籠後,台北房市交易量即明顯下滑。儘管如此,中山區仍憑著小坪數熱銷優勢,已於今(2016)年連續5個月奪得交易量冠軍,顯示小宅在該區仍屬熱門產品。至於萬華雖離市中心近,與西門鬧區也僅咫尺之遠,卻仍有許多6字頭的新屋待售,意味著該區房地產在北市還有很大的增值空間。