好慘！買公設住小宅，公設比多少才合理？
買新建案都有公設比，老房子反而公設比較少，受到青睞。(圖片來源 樂屋網)01│什麼是公設比？公設比定義：先理解公設定義，公設指的是公共設施，在建物謄本中，載明標示了建物面積坪數，共分為三個部分：主建物、附屬建物和共有部分，其中共有部分就是公共設施，屬於全部住戶共同使用部分，不屬於個人房屋的實際使用坪數，公設比指的是實際使用坪數和公共設施坪數比值。要了解公設比多寡，可以檢視建物登記(圖片來源 大安地...
高雄購屋呈「小宅化」趨勢 背後原因與這「兩點」有關
最近高雄房市逐漸熱起來，其中又以25坪以下的小宅最受到歡迎，甚至在熱門行政區占極高比例，為何小宅會在此時受到青睞呢？21世紀不動產指出主要與小宅具有低總價優勢、以及每戶人口數下降趨勢帶來的小宅需求有關。
低總價小宅當道!青年首購大利多!
近來低總價小宅當道，台北市蛋黃區出現總價880萬建案，週邊通勤的新北市各區價格更親民，台中、高雄都會區更是出現總價3字頭建案！北台灣預售屋2房產品也首度超越3房，最適合青年首購。
北市中山區小宅當道 萬華6字頭備受矚目
自2011年起，政府各項打房措施紛紛出籠後，台北房市交易量即明顯下滑。儘管如此，中山區仍憑著小坪數熱銷優勢，已於今（2016）年連續5個月奪得交易量冠軍，顯示小宅在該區仍屬熱門產品。至於萬華雖離市中心近，與西門鬧區也僅咫尺之遠，卻仍有許多6字頭的新屋待售，意味著該區房地產在北市還有很大的增值空間。