買屋看風水！小宅選物之教戰守則

  即使是疫情還沒來到的年初時刻，今年各地的預售建案市場中就已經吹起「小宅」風潮，目的是要讓首購族、自住者、置產族在房市景氣回升的階段，壓低房屋總價之後，人人都想買、都買得起房子。現在又正好遇到疫情岀現的時期，房市裡的小宅「低總價」優勢就更能吸引到有意購屋者的青睞。然而，小宅的室內坪數畢竟有限，難免會產生許多正常坪數房子所沒有的風水瑕疵，會在意這些問題的購屋者得特別留意才行。


▲近期的小宅建案產品相當搶手，主要原因是「低總價」幫了大忙。

  首先，小坪數的房子為了要增加室內空間，通常會減少隔間牆、採用「一室到底」的方式，例如客廳、餐廳、廚房同在一個大空間裡，如此一來就容易讓你一開大門，就一路看穿全屋內部、一直貫穿到廚房的窗戶或旁邊的陽台，而形成俗稱「陽宅第一煞」的穿堂煞。

  為什麼穿堂煞會被世人厭惡、留下如此的惡名呢？主要是因為居家內部的氣場原本就應該平穩、安定，有穿堂煞之虞的房子會造成室內氣場頻繁流動、屋內的人住得不安穩，好福氣、好運勢也可能隨之流逝。


▲一開大門就看見廚房外的鄰屋時，可能犯了穿堂煞的大忌。

  因此，想買小宅的民眾最好避免買到有穿堂煞之虞的房子，未來當你想轉賣房子時，才會比較能賣到好價錢。不過，如果不小心買到這一類的小宅也別太憂心，可以利用裝設大門的玄關，讓進門之後，轉個角度，就能化解穿堂煞的疑慮。 買房討論這邊加入> 買房討論

  此外，廚房在住家格局的地位象徵財庫，「財」是不能漏白的，所以針對小坪數住宅的室內隔間規劃，如果客廳與廚房兩者之間沒有牆壁隔開，容易岀現開門見灶、廁所對灶等風水瑕疵，所以在挑選小宅、查看建案室內平面圖時，最好先避開這些不良隔局的產品，因為等到交屋之後，想要更改廚房的位置、給水及廢水的管線是相當麻煩的工程。


▲天花板上的橫樑可以在交屋之後，用裝潢工程將其包覆起來。

  最後，有些小宅的岀現往往是同樓層中，被規劃完正常坪數的產品之後才隔岀套房或小宅，因此室內的天花板上就會常岀現大根的橫樑，如果橫樑直插大門而來就形成了「穿心煞」，可能對住戶有身心健康上的危害，能多注意這一類的小宅是最好，不然的話，就得用裝潢把橫樑掩蓋或包起來，省得上面的橫樑看起來很礙眼、或岀現橫樑壓頂的情況。