Ep.14｜買房最後一哩路：驗屋！簽約交屋驗屋流程要注意那些？房子保固要找誰？
Ep.14｜買房最後一哩路：驗屋！簽約交屋驗屋流程要注意那些？房子保固要找誰？驗屋不同於看屋？為什麼驗屋很重要？自己驗屋好嗎？要不要找驗屋公司？中古屋有保固嗎？什麼是「瑕疵擔保」？履約保證可以保障點交驗屋的權益嗎？屋主遺留的東西要怎麼處理？聽完這一集~幫你完成買房最後一哩路！【本集重點】01｜看屋、斡旋、簽約、交屋程序的是？ 01:0502｜自己驗屋？驗屋需要找驗屋公司嗎？03:5303｜驗屋公司...
Sp.2｜買房「房市快訊」：打炒房+股市雙殺投資客、古亭建案崛起、中部以南預售屋拋售潮
擔心喜歡的房子價格越來越貴，買在最高點？想要用更低的價格，買到相似條件的房子？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜北市古亭建案崛起 02:1202｜新北三重新莊淡水熱搜夯 03:1003｜桃園3房含車位需求高 04:0504｜中部以南預售屋拋售潮 05:1705｜打炒房+股市雙殺投資客 06:27▌Apple h...
Ep.15｜疫情嚴峻？政府打炒房？現在是買房進場的好時機嗎？
後疫情時代房市熱度不減？政府忙著打炒房？2021 Q2疫情再度升溫，房價還會跌嗎？為什麼房價都比實價登錄高，還要參考嗎？剛性需求 V.S. 投資客，買房時機點差在哪？掌握買房需求，議價不怕不買最大？【本集重點】01｜這3種人適合進場買房？ 04:5202｜房價都比實價登錄高，為什麼？ 05:3303｜投資客怎麼想？3個指標要知道！ 07:0604｜買房諜對諜？議價不怕不買最大！10:4305｜蝦姐...
不想吃虧受騙？5個步驟搞懂買房交易流程！
買房看屋好一陣子，終於找到還不錯的房子，除了斡旋議價，後續還有一連串的房屋買賣交易流程，包括簽約、用印、完稅、過戶和交屋，每個流程都非常重要，最怕一不小心疏忽吃虧受騙，樂屋網分享五個流程買房交易流程，幫你建立觀念避開糾紛，順利交屋！簽約前｜議價有兩種：斡旋金與要約書下斡旋和要約書，傻傻分不清楚看到喜愛的房子，請房仲連絡屋主進行買房議價，同樣是議價，又分為兩種議價方式，分別不同的費用與賠償金額，依照...
夫妻合資買房卻無法共同持有？ 教你三招自保
共同持有共同登記不少年輕夫妻、首購族，可能會因為資金不足，和另一半合資買房共住，此時，房屋所有權人該怎麼登記比較穩妥呢？先說結論，採共同持有的方式最有保障，也最公平；另外還有預告登記、借名登記、抵押權設定等3招可以保障共同出資者的權益；若是夫妻買房，還會因財產制度產生不同變化。以下讓樂屋網來替大家細說分明，讓你不管遇到什麼狀況，都有解方！▌█ 夫妻情侶合資買房 共同登記最公平也最安心年輕人起心動念...
Ep.16｜住捷運宅可以晚點出門上班？北中南哪裡有平價好宅？盤點沿線熱點行情！
一杯咖啡聊買房Ep.16｜住捷運宅可以晚點出門上班？北中南哪裡有便宜好宅？盤點沿線熱點行情！什麼是捷運宅？如何評估適合自己？捷運宅會不會貴？哪裡可以找到CP值好房？本集盤點北中南CP值捷運宅，幫你省時間！北市3字頭捷運宅好退休？雙北新屋0公設，首購撿便宜？台中小資族尾端CP值捷運好站點？高雄捷運北高，近南科超便捷？【本集重點】01｜什麼是捷運宅？ 01:4002｜這幾站便宜，北中南4大捷運宅熱點！...
我需要車位嗎？房仲建議，先看你預算在哪，搞懂停車位種類！
在市中心， 想要路邊停車隨時有車位不是容易的事，更何況長期租用 (圖片來源:覽山不用早)有因為上班通勤需要買車，有因為家中有老人小孩買車，但你需要車位嗎？買車位需求最常發生剛買房，購買新建案或預售屋的的人，有資深房仲說，「預算決定住哪和車位價格高低。」你知道有停車位種類有哪幾種嗎？就讓樂屋網來告訴你車位價格與種類！我需要車位嗎？買中古屋通常車位都會和房子一起賣，但新建案或預售屋代銷人員都會問：「你...
Ep.17｜坡平？機平？機械式？價格差距超級大！該不該買車位？車位種類大解析！
一杯咖啡聊買房#17告訴你車位怎麼挑，停車位種類有哪些？買房一定要買車位嗎？如何評估車位價值？平面車位比較好？為什麼不要買停車塔？坡平？機平？機機？到底是什麼？停車位怎麼挑？停車位坪數多大才OK？聽完這集，讓你考慮車位更聰明！【本集重點】01｜Q&A回覆-老屋年限+找屋管家 00:2602｜住捷運附近，還需要買車位？06:0403｜法定車位、增設車位、獎勵車位？搞懂車位權狀 11:1704...
【防疫新招！線上找屋】海量物件都在這，善用「三大進階密技」讓看房更省力
我們想讓你知道的是買房時，先從網路上的找房平台篩選一輪，再去現場實地看屋，更能事半功倍。在地經營超過13年的網路平台「樂屋網」，房源包囊括信義房屋、住商不動產等各大房仲品牌，提供全國中古屋行情資訊，還有個人化排序、找屋管家等獨家功能。想快速找到心目中理想的家，其實真的沒有那麼難。好不容易搞清楚買房的各種眉角，曉姿夫妻打算開始找房子了，除了希望離公司近好不容易搞清楚買房的各種眉角，曉姿夫妻打算開始找...
【樂屋新聞】線上預約看屋下滑近3成 樂屋網：實際影響會更小
五月受疫情衝擊，線上預約看房大減近3成！依據樂屋網統計，今年5月訪客衰退近2成，預約看屋更月減近3成。樂屋網分析，正因來客數大減，現階段出門看屋的都是超級誠意買方，反而有機會讓成交率提升，預估最後對成交的影響會更縮小，對整體房市還是審慎樂觀看待。樂屋網指出，原先預期5月表現可維持正成長，不料疫情突然升溫，5月11日，中央疫情指揮中心宣布提升疫情警戒標準至第二級；15日再將雙北提升至第三級，19日，...