久病過世算凶宅嗎？孤獨死算凶宅嗎？「凶宅」跟你想的不一樣
凶宅在台灣並沒有明確的法律定義，主要依據法院判例與市場共識。基於凶宅成因與隨之而來的各種民俗考量、心理壓力，讓多數人在購置房產時，對於「凶宅」多了一份擔憂。但其實你知道嗎？凶宅在台灣並沒有明確的法律定義，主要依據法院判例與市場共識。怎樣才算凶宅？台灣的《民法》和《不動產經紀業管理條例》都沒有「凶宅」一詞，但根據法院判例與不動產業界的共識來看，凶宅的認定主要基於以下兩種情況：房屋內發生非自然死亡這是...
RC、SC、SRC差在哪？哪個最耐震？
RC結構因多使用混凝土，成本上而言造價最低，且技術成熟，是台灣最主流的工法。台灣位於地震帶，建築的耐震性能是購屋首要考量。常聽到的 RC（鋼筋混凝土）、SC（鋼骨結構）、SRC（鋼骨鋼筋混凝土） 三種主流工法，它們的抗震能力差在哪？建築成本與適用建築樓層又各自為何？以下內容將全面解析，帶您一次了解。RC、SC、SRC三大建築結構工法特徵與原理建築結構是房屋的骨骼，承受建築自重及各種外力（如地震、強...
2025地價稅懶人包：繳納時間、繳納對象、稅率計算一次看懂
每年11月即將繳納地價稅，只要在台灣名下有登記土地，都需要繳交。（圖片來源：freepik）地價稅是什麼？地價稅是針對土地持有人課徵的一種稅，不同於房屋稅針對「房屋價值」課徵，地價稅是針對「土地價值」課徵。只要在台灣名下有登記土地，每年都需要繳納，若價值高於一定水準，還需要繳納豪宅稅。延伸閱讀：豪宅定義、豪宅稅制變動一次解析買屋時除了房屋本身，也包括了建物所涵蓋的土地，不管新大樓、舊公寓也都有一定...
聰明買房策略！別再只跟一位房仲看房，改「跟三個仲介看三間房」節省十幾萬
房仲是你找房路上的好夥伴，但切記，不要單押一位房仲協助。(示意圖 藍浩勻)買房，是許多人一生中的重大里程碑，然而，對於剛踏入這個市場的新手來說，面對琳瑯滿目的資訊、複雜的流程，以及數不清的房仲，常常感到手足無措。其中，最常見的迷思就是：為了節省時間，只跟一個房仲合作。然而，這篇文章要告訴您一個顛覆傳統的觀念：「不是跟一個仲介看三間房，而是跟三個仲介看三間房。」 這句話不僅僅是文字遊戲，它背後隱藏著...
買1000萬的房要月薪10萬？了解收支比、負債比兩大指標
收支比與負債比是影響房貸核貸的兩大關鍵指標（圖片來源：freepik）近期因應央行政策，部分公股行庫及銀行已悄悄強化房貸審核標準，特別針對「收支比」這項指標進行嚴格控管。這項新措施讓許多購屋族面臨貸款成數不足的挑戰，甚至影響整體房市買氣。到底什麼是收支比？又如何影響你的貸款成數？和過去較常採用的「負債比」又有何不同？收支比（DTI）是什麼？「收支比」是目前多數銀行採用的新制標準，指借款人每月總收入...
夫妻或情侶買房共同持有好嗎？優缺點一次看
想和另一半買房，產權登記該怎麼做？共同持有真的比較好嗎？這是每對夫妻或情侶必須審慎思考的問題。台灣房價高漲，一人薪資愈發難以負擔目前的高額房價，也有越來越多年輕夫妻或情侶合資買房。然而，房屋產權如何認定，共同持有真的好嗎？不管是否要共同持有，都有許多需要考慮的面向，以下整理房產共同持有的優缺點，從投資、自住、或是情感等面向分析，都要全面考量自己的需求。共同持有的兩種形式：分別共有、公同共有房屋共同...
銀行法第72條之2是什麼？為何被稱為「不動產放款天條」？
銀行法第72條之2（銀行法72-2）俗稱「不動產放款天條」，它究竟是指什麼？（圖片來源：freepik）近期限貸令新聞滿天飛，在閱讀相關產業新聞時，常會看到「不動產放款天條」銀行法第72條之2（銀行法72-2），但許多人對於它真正的意涵與影響卻一知半解。究竟銀行法第72條之2是什麼，又為何被稱為「不動產放款天條」？其實這條法律因關係到銀行可貸出的房貸總量，更直接影響到房貸的供給與利率，對於有意購屋...
買一千萬的房要月薪10萬？了解收支比、負債比兩大指標
收支比與負債比是影響房貸核貸的兩大關鍵指標（圖片來源：freepik）近期因應央行政策，部分公股行庫及銀行已悄悄強化房貸審核標準，特別針對「收支比」這項指標進行嚴格控管。這項新措施讓許多購屋族面臨貸款成數不足的挑戰，甚至影響整體房市買氣。到底什麼是收支比？又如何影響你的貸款成數？和過去較常採用的「負債比」又有何不同？收支比（DTI）是什麼？「收支比」是目前多數銀行採用的新制標準，指借款人每月總收入...
桃園中路特區買房全攻略：首購族必看優勢、房價與挑屋重點
首購族想買中路特區，有哪些需要注意的？(示意圖藍浩勻)買房是許多人的夢想，但對於第一次買房的新手來說，面對複雜的流程和龐大的資訊，往往感到迷茫。特別是桃園市的中路特區，近年來因其優越的地理位置、完善的公共建設和相對親民的房價，成為許多首購族的熱門選項。樂屋網小編為你深入解析，身為首購族在中路特區買房時必須掌握的5大重點，從整體環境、預算規劃到實際看屋的注意事項，讓您在買房路上不再孤單，做出最明智的...
2025 租賃條例修法懶人包：3 年租期保障、漲租限制，房價會降嗎？
租賃條例還沒通過，但已經有房東醞釀漲租，是否會影響到中古屋市場有待觀察？(圖片來源藍浩勻)內政部於2025年9月18日通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案送審，仍需後續立法院審議，尚未正式施行。這一修法以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益」為三大核心方向，旨在改善台灣租屋市場的公平性與穩定性。然而，這一政策是否會對房價產生影響？就讓樂屋網小編剖析修法內容，分析...