年薪60萬爽買透天 網說台北不可能
年薪60萬買房，該怎麼拿捏？(圖片來源pixabay)有網友在PTT發文詢問：「年薪60萬是否該開始扛房貸買房」，也有夫妻倆差不多的年薪，擔心負擔不起高房貸，買房似乎都先卡在房貸這一關，頭期款要準備多少才夠？能貸到幾成？始終無法有個清楚概念，到底要怎麼評估才合理。根據樂屋網站上數據，受到疫情影響，六都縣市台中、新北、高雄預約看屋和詢問人數都衰退，但六都以外如宜蘭縣、嘉義市年增率、月增率卻成長，可以...
1200萬買永和老公寓值得?網民嫌太貴
1200萬公寓算合理嗎？原來要這要估算。(圖片來源pixabay)1200萬的永和老公寓值得買嗎？有民眾在買房社團詢問花千萬購買是否值得，反應兩極，有人建議買下，覺得永和是新北蛋黃區，生活機能方便，即便將來想要換屋，轉手很容易；有人不建議買下，覺得老房危險不宜久住，修繕費用可能會很多，買下來可能住沒幾年又要都更，還要背負房貸。上述意見似乎都對，但真是如此嗎？統計觀察樂屋網4月份預約看屋統計與諮詢人...
梅雨季宅在家？老司機都用這5招「雨天看房」
為什麼要雨天看房，原來可以看出漏水滲水問題。(圖片來源樂屋網)每到梅雨季總讓人厭煩，但若你想要買屋或正在看房，千萬不要錯過這波好時機。根據內政部不動產資訊平台統計2019年購屋糾紛，「房屋漏水問題」名列第1名，2020年第1季雖退居第2名，但始終是中古屋買房人揮之不去的夢魘，要怎麼避免買到漏水屋，看房時可從這幾處下手： 01│天花板檢視房屋天花板與牆面使否乾淨或斑駁，如果有明顯壁癌或黑色...
線上看房有看沒懂 網曝這功能超好用
現場找房子如何更有效率，樂屋網分享找房密技。(圖片來源覽山不用早)網路找房是實體看房的前置準備，設定好自己的需求找房，大量的房屋資訊映入眼簾。找房初期通常都有這樣的困擾：選擇好看的照片但房屋格局不如預期，或者照片一點也不吸引人但生活機能和格局是自己想要的。其實找房有眉角，有網民分享找房經驗，可以鎖定物件介紹當中的「特定關鍵字」，能幫助你快速掌握房屋重點，搜尋結果物件這麼多，你不可能全部點完看完介紹...
挑房決勝點？有這些機能價差一倍！
選對生活機能，還能讓買到更便宜的房子。(圖片來源覽山不用早)首購買房最先被問到預算多少，其次才挑選區域地點、房屋條件和生活機能，過濾最後總能找到符合的住房物件，但房屋「未來發展性」有考慮進去嗎？就連房仲老鳥都不見得能掌握房屋未來性，想買便宜又要具備完善生活機能卻怕貴，其實只要掌握這幾點，房價還是有機會買低。想買得更省，找房時不妨考慮這些：01｜捷運距離 興建中優先拜資訊流通所賜，網站上都能直接查到...
擔心被罰？實價登錄7/1新制重點整理
買房子是人生最大的一筆交易，經歷看房、斡旋、貸款最後簽約交屋，最怕買到炒作價格不實的物件，2020年7月1日實價登錄新制改為買賣雙方共同申報，不同過去是由地政士、不動產經紀業或權利人申報，第一次申報擔心申報不完全，看完本篇一次懂！01｜誰需要申報恭喜你終於買到房了，到地政事務所辦理買賣移轉登記時，別忘了一併申報實價登錄，買賣雙方只要共同填寫一份「實價登錄申報書」就可以囉。若買賣方2人以上，可填寫第...
北上租屋不踩雷 老鳥都用這七招！
一個人租屋在外，很多細節要如何掌握？(圖片來源pixabay)告別大學四年，緊接著煩惱找工作，都說北部工作機會多、待遇高，但北漂打拼前要先有個棲身之所，學生租屋和一般租屋不同，光租金就相差將近1倍，想要挑個合理的房間，不妨先參考這些重點： 01｜車站越近 房租越貴雙北捷運便捷，建議找房可以近捷運位置為目標，捷運站步行 5-10 分鐘是不錯的地點，若有 Ubike 或機車，車程 5 分鐘內...
房屋租賃新制上路 調整項目懶人包
租賃契約新制上路，租屋前一定要知道差異。(圖片來源pixabay)房屋租賃2.0即將上路，新的住宅租賃定型化契約調整了不少項目，沒有空看法條，樂屋網直接幫你列出重點，讓外出租房打拼的你立即看懂租賃新制，租屋更有保障。房客部分01｜租賃住宅標示租賃住宅必須清楚標示地址，無門牌住宅也必須標示稅籍編號或附上位置圖，車位也應該要清楚種類、數量和位置。02｜租賃時間 約定支付租金租賃期間最少30日以上，房東...
首購桃園要幫手 懶人重點看這包
想買桃園新屋，重點重劃區有哪些？(圖片來源pixabay)疫情過後房市逐漸回暖，統計過往移轉棟數桃園年成長最多，房價親民加上重劃區多，未來有 11 條捷運開通，加上近國道1號、國道3號，近桃園國際機場，吸引更多人移居，如果你正在找房，來看看樂屋網幫你整理桃園重點區域。01｜桃園區 坐享桃園商圈 首購推薦新建案單價約落在26~45萬之間 經國重劃區：適合時常往返台北上班的人，近...
買房議價好難？行家都用這五招！
看到喜歡的房子該如何議價，重點在了解區域行情。(圖片來源覽山不用早)和房仲約看房，遇到喜歡的房子想要殺價，卻始終臉皮薄不好意思殺價，不然就是被嗆不懂市場行情亂出價？到底要怎麼做才可以談到想要的房屋價格？除了事前做功課，買房議價技巧、房仲話術、議價率也很重要！讓樂屋網來告訴你，幫你談到想要的房屋價格，提高殺價成功機會。█買房殺價前的事前功課買房殺價不單單是上網查查周邊實價登錄就好，使用實價登錄，除了...