購買地上權低價住進黃金地段？ 四大致命傷不可不知
（此為示意照片，該屋與本主題無關。圖片來源：Pexels）都會區房價高漲，價格相對便宜的地上權住宅，給了買方更多選擇空間，但這些地上權或使用權，卻有4大致命傷；除了貸款條件差，轉手價值隨著屋齡的折舊與使用年限縮短而下跌外，仍需繳交房屋稅和地租，而且成立管委會恐有困難！想低於時價購買地上權住宅？先看完這篇再下手吧！01 ▋▍地上權定義為何，雙北地上權建案有哪些？要釐清地上權或使用權，得先談談最常見的...
鬼月看房好殺價？這些禁忌最好不要做，5個你一定要知道的事！
民俗月看房，有哪些重點要注意？就讓樂屋網來告訴你。(圖片來源樂屋網)農曆七月禁忌多，有人寧可信其有，覺得應該要避開這段期間看房、交屋、開工、入厝，卻有人覺得百無禁忌，照樣請房仲帶看房，買家具、裝潢施工，農曆七月到底能不能看房買房？是否有什麼禁忌要遵守，讓樂屋網來告訴你。01│安排在白天看屋七月因民俗禁忌，老一輩的人會勸年輕人鬼月看房子先緩緩，擔心因為運勢低或房子空置太久，看了房子反而招來晦氣，但現...
Ep.28｜地上權的房子可以入手嗎？為什麼地上權房價這麼便宜？買地上權要注意什麼？
買地上權的房子好嗎？有什麼要注意事項要小心？(圖片來源樂屋網)（本集採 WFH 錄音，背景雜音還請包涵）建商推出超低價建案，竟然是地上權！地上權是什麼？初次買房可以買嗎？為什麼自住要小心地上權？只有使用權的地上權，為什麼還要繳稅？買地上權有什麼注意事項？本集幫你整理地上權４大重點讓你買房不NG！【本集重點】01｜地上權好便宜，真的可以買嗎？01:0002｜可分割地上權、不可分割地上權？03:250...
Ep.29｜什麼是夾層屋？買到違建？住夾層屋真的沒問題嗎？樓中樓和夾層屋一樣嗎？買夾層屋注意事項？
夾層屋是什麼？和樓中樓一樣嗎？為什麼說夾層屋是違建？合法的夾層屋怎麼挑？挑高宅越來越多，拿來做夾層屋OK嗎？夾層屋貸款困難？購買要注意什麼？誰適合買夾層屋呢？本集幫你解答夾層屋問題，讓你買房不NG！【本集重點】01｜夾層屋和樓中樓差在哪？01:2002｜夾層屋是違建？權狀怎麼看？05:4003｜挑高宅好夯，如何避免踩雷？07:5204｜很重要！夾層屋五大缺點。11:1005｜誰適合夾層屋？買夾層屋...
新功能上線！樂屋網簡訊推薦，就像有小精靈幫你找房子！
用找房平台找房的時候，最常遇到符合自己偏好的房子太少，即便請房仲幫忙，數量也不見得多；約房仲看房後實際屋況不如預期，又要再次找房，像是回到原點重新開始，要再遇到一間想看的房子，尋尋覓覓得花上不少時間。如果可以記住我的房屋偏好，離線時也可以推薦房子給我，那該有多好。慶幸！這樣的願望樂屋網聽見了，不只推薦你需要的房子，還能把你的房屋偏好擺第一。讓我們來看看樂屋網簡訊推薦做了什麼：01│不是「人家挑剩的...
Ep.30｜買房在無尾巷真的不好嗎？無尾巷不好貸款，影響住戶運勢？短巷無尾巷寧靜度佳？賺錢無人知？本集告訴你無尾巷買房注意事項！
市中心常見無尾巷，買無尾巷的房子好嗎？(圖片來源 樂屋網)無尾巷不好貸款？影響住戶運勢？死巷逃生困難，但卻有人不忌諱？短巷無尾巷寧靜度佳？賺錢無人知？無尾巷房子可以買嗎？有什麼特點要注意？老人家苦勸別買的無尾巷房子，到底是什麼？本集將為你解答無尾巷讓你買房不NG！【本集重點】01｜買無尾巷真的不好？什麼是無尾巷？01:5602｜無尾巷5大缺點，你知道嗎？03:4003｜你看不見的無尾巷優勢，寧靜度...
同價格不買市區大樓，改買郊區透天？什麼是透天厝？為什麼中南部這麼夯？
早期市中心透天，一樓是店面或工廠，二樓以上當住家。(圖片來源樂屋網)因為疫情，因為透天厝獨戶獨棟，能避開社區大樓人數過多的問題，為了防疫開始更多人興起購買透天厝物件。什麼是透天厝？到底有哪幾種？除了獨棟透天、雙拼透天和連棟透天，還有常見的社區型透天，透天和別墅又有什麼不同？就讓樂屋網買屋小詞典，從透天定義和差異比較，為你說分明。01│什麼是透天厝？透天厝別墅差別在哪？透天厝定義：透天厝指的是有天有...
Sp.6｜鬼月看房無禁忌，八月看房人潮回流？桃園、台南和高雄人看房不間斷？舊市區看房熱度盛，小資族買氣佳？
八月看房人潮回流，鬼月看房無禁忌？桃園、台南和高雄人看房不間斷？舊市區看房熱度盛，小資族買氣佳？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜看房回溫，找房人潮回流贏去年？00:3002｜桃園、台南和高雄人猛看房！01:3203｜舊市區買房支撐，剛性需求小資想買房？02:2804｜鬼月看房推力銳減，看房不禁忌！03:4005｜看房趨...
【樂屋新聞】民俗月不再度小月 線上找房8月熱度回穩
房市持續回穩，民俗月淡季不淡！樂屋網8月站上訪客數與預約看屋數，相較上月略增1成左右，相較去年同期更是分別大漲24.5%、43.6%；且觀察近兩年民俗月表現，發現民俗月對房市影響愈來愈小，業者不再度小月，買方找屋、看屋需求一樣火熱。依據樂屋網統計站上數字，8月訪客數相較7月略增1成，與去年同期相比則成長24.5%，預約看屋數相較上月略增9%，但相較去年更是大漲43.6%；細查各縣市漲幅，以台南市帶...
漏水？易熱？買房選頂樓真的缺點多嗎？
買大樓的黃金樓層的選擇（圖片來源樂屋網）買房是人生大事，但買到自己心中各項條件都很完美的房子卻是一件非常不容易的事情，除了考量地點路段的選擇、挑選幾個喜歡的社區時，還有一個很重要的難題就是「樓層選擇」了，尤其當喜歡的房屋卻在特殊樓層時，那可真是會讓買家陷入天人交戰的狀況。01│買房樓層怎麼選？低中高樓層基本考量一般來說，樓層的考量最基本的注意事項如下：買屋時，樓層選擇注意事項（樂屋網製表）02│頂...