Ep.26｜房屋瑕疵碰一鼻子灰？如何避免踩雷，看懂房屋身分證「不動產說明書」？
看懂不動產說明書，才能避開房屋糾紛？讓樂屋網來告訴你(圖片來源:樂屋網)（本集採 WFH 錄音，背景雜音還請包涵）常聽到「不動產說明書」，和買賣契約一樣嗎？什麼時候才看到「不動產說明書」？為什麼「不動產說明書」是房子的「身分證」？想要避免「房屋糾紛」，為什麼要仔細讀？閱讀「不動產說明書」有哪些重點？本集逐一說明，讓你更快掌握「不動產說明書」！【本集重點】01｜超重要！什麼是「不動產說明書」？00:...
【樂屋新聞】遞延買氣出籠 7月預約看屋數月增近6成
隨著疫情警戒降級，沉寂近2個月的買氣，一次遞延至7月爆發！依據樂屋網統計自家網站，7月的預約看屋數相較6月，大幅成長達58.4%。樂屋網指出，悶了兩個月的買氣遞延出籠，讓7月來客與預約看屋數雙雙飆高，不過評估這種的補償作用會很快消退，市場會回歸正常面。5月受疫情升溫影響，訪客與預約看屋數均呈現下滑，6月起稍微回穩，7月更有顯著的提升。樂屋網7月站上訪客數，相較6月成長近27%，預約看屋數相較6月更...
Sp.5｜疫情解封，預約看房房市回溫？雙北地上權超夯急看房，有沒有陷阱？買透天成為防疫趨勢？為什麼大家都想買？
七月疫情解封，線上預約看房回溫？雙北地上權大家急看屋，有沒有陷阱？買透天成為防疫趨勢？為什麼大家都想買？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜疫情解封，買氣遞延房市回溫！00:4002｜狂看地上權？發生什麼事？02:4503｜價格甜？地上權房屋小叮嚀？04:2004｜房照看屋照買，透天突然夯起來？06:5005｜竹北長輩渴望...
買新屋「低建蔽率」好嗎？小心，室內坪數可能太小！
建蔽率容積率大至影響都市規劃，小至影響建物高矮胖瘦。(圖片來源_樂屋網)每次看建案廣告，都會看到標榜「低建蔽率」，什麼是「建蔽率」？「容積率」又是什麼？為什麼建案廣告都會主打「低容積率」住宅？第一次買房要注意什麼，就讓樂屋網買屋小詞典來告訴你。01│建蔽率容積率是什麼？建蔽率定義：即建築覆蓋率，指的是一棟建物的建築面積占基地面積的比率，每棟建物的建蔽率都不同，建蔽率越低，基地所留下的空地越大；反之...
Ep.27｜農曆七月看房OK嗎？為什麼是殺價好時機？ 買房入厝哪些禁忌眉角一定要知道！
鬼月看房OK嗎？讓樂屋網告訴你看房眉角(圖片來源:樂屋網)（本集採 WFH 錄音，背景雜音還請包涵）農曆七月可以看房嗎？那入厝呢？七月買房可以殺價嗎？家電傢俱可以撿便宜？看房有什麼禁忌要遵守？為什麼七月看房是檢視屋況的好時機？七月可以動工裝潢嗎？本集一一告訴你農曆七月看房須知，讓你看房無所懼！【本集重點】01｜農曆七月可以看房嗎？入厝呢？ 02:3902｜把握陽氣盛，最好中午看房？04:0703｜...
購買地上權低價住進黃金地段？ 四大致命傷不可不知
（此為示意照片，該屋與本主題無關。圖片來源：Pexels）都會區房價高漲，價格相對便宜的地上權住宅，給了買方更多選擇空間，但這些地上權或使用權，卻有4大致命傷；除了貸款條件差，轉手價值隨著屋齡的折舊與使用年限縮短而下跌外，仍需繳交房屋稅和地租，而且成立管委會恐有困難！想低於時價購買地上權住宅？先看完這篇再下手吧！01 ▋▍地上權定義為何，雙北地上權建案有哪些？要釐清地上權或使用權，得先談談最常見的...
鬼月看房好殺價？這些禁忌最好不要做，5個你一定要知道的事！
民俗月看房，有哪些重點要注意？就讓樂屋網來告訴你。(圖片來源樂屋網)農曆七月禁忌多，有人寧可信其有，覺得應該要避開這段期間看房、交屋、開工、入厝，卻有人覺得百無禁忌，照樣請房仲帶看房，買家具、裝潢施工，農曆七月到底能不能看房買房？是否有什麼禁忌要遵守，讓樂屋網來告訴你。01│安排在白天看屋七月因民俗禁忌，老一輩的人會勸年輕人鬼月看房子先緩緩，擔心因為運勢低或房子空置太久，看了房子反而招來晦氣，但現...
Ep.28｜地上權的房子可以入手嗎？為什麼地上權房價這麼便宜？買地上權要注意什麼？
買地上權的房子好嗎？有什麼要注意事項要小心？(圖片來源樂屋網)（本集採 WFH 錄音，背景雜音還請包涵）建商推出超低價建案，竟然是地上權！地上權是什麼？初次買房可以買嗎？為什麼自住要小心地上權？只有使用權的地上權，為什麼還要繳稅？買地上權有什麼注意事項？本集幫你整理地上權４大重點讓你買房不NG！【本集重點】01｜地上權好便宜，真的可以買嗎？01:0002｜可分割地上權、不可分割地上權？03:250...
Ep.29｜什麼是夾層屋？買到違建？住夾層屋真的沒問題嗎？樓中樓和夾層屋一樣嗎？買夾層屋注意事項？
夾層屋是什麼？和樓中樓一樣嗎？為什麼說夾層屋是違建？合法的夾層屋怎麼挑？挑高宅越來越多，拿來做夾層屋OK嗎？夾層屋貸款困難？購買要注意什麼？誰適合買夾層屋呢？本集幫你解答夾層屋問題，讓你買房不NG！【本集重點】01｜夾層屋和樓中樓差在哪？01:2002｜夾層屋是違建？權狀怎麼看？05:4003｜挑高宅好夯，如何避免踩雷？07:5204｜很重要！夾層屋五大缺點。11:1005｜誰適合夾層屋？買夾層屋...
新功能上線！樂屋網簡訊推薦，就像有小精靈幫你找房子！
用找房平台找房的時候，最常遇到符合自己偏好的房子太少，即便請房仲幫忙，數量也不見得多；約房仲看房後實際屋況不如預期，又要再次找房，像是回到原點重新開始，要再遇到一間想看的房子，尋尋覓覓得花上不少時間。如果可以記住我的房屋偏好，離線時也可以推薦房子給我，那該有多好。慶幸！這樣的願望樂屋網聽見了，不只推薦你需要的房子，還能把你的房屋偏好擺第一。讓我們來看看樂屋網簡訊推薦做了什麼：01│不是「人家挑剩的...