圖片:買房新手注意,這些看房NG行為會讓你錯失好房!

買房新手注意,這些看房NG行為會讓你錯失好房!

看房子只是看格局和外觀?重點沒看到,其實是NG行為。(圖片來源藍浩勻)買房在許多人眼中是一生中重要的決策之一。從找到理想房源到最後交房,這一過程充滿挑戰,尤其是對新手而言,更容易犯下一些影響整體買房體驗的錯誤。本文將根據提供的素材,重點探討第一次看房應該避免的NG行為,以確保您能順利找到並購買適合的房產。一、看房前的NG行為1. 未明確購屋需求很多人買房都是一種感覺,像是買新不買舊、低首付好入手,...

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圖片:什麼是梯戶比?買房前先搞懂,私密性、等待時間、保值性全都關鍵

什麼是梯戶比?買房前先搞懂,私密性、等待時間、保值性全都關鍵

買建案一定要知道「梯戶比」,你總不想住進去後等電梯影響上班時間。(圖片來源藍浩勻)買房是一輩子的重大決定,而在一堆看似艱澀的專有名詞中,「梯戶比」常被忽略,但它卻直接影響你每天的居住品質。到底什麼是梯戶比?為什麼專家、代銷一再強調它的重要性?這篇文章將深入剖析梯戶比對購屋者的實際影響,幫助你做出更明智的選擇。▋什麼是「梯戶比」?梯戶比指的是每層樓住戶數與電梯數的比例,例如一層有 4 戶共用 1 部...

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圖片:從財務到鄰里:40歲前買房時千萬別犯的八大錯誤

從財務到鄰里:40歲前買房時千萬別犯的八大錯誤

40歲前買房,許多小細節都常忽略,鄰里是其中一點,華廈也會有惡鄰。(圖片來源藍浩勻)對40歲以前的人來說,買房不只是夢想實現,更是人生下半場的重要布局。這個年紀,通常已有一定積蓄且收入開始穩定,但經驗不足或規劃不周,還是可能踩雷。我有個朋友,35歲買房時信心滿滿,結果搬進去後才發現預算沒抓穩,裝修費壓得喘不過氣,現在每天精打細算。為了讓你在這個階段買房更順利,樂屋網整理了八大常見陷阱,幫你找到既實...

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圖片:買電梯大樓前必看:教你買對不後悔的買房全攻略

買電梯大樓前必看:教你買對不後悔的買房全攻略

不想爬樓梯,買電梯大樓就對了,但購買前有些小細節要注意。(圖片來源藍浩勻)前言「大樓」一般泛指七樓以上含電梯的社區住宅。電梯大樓因其便利性與現代化設計,成為當今購屋市場的主流選擇。然而,買下一間電梯大樓的房子,不僅是挑選樓層與格局,常有其他小細節被忽視。樂屋網整理了電梯大樓購屋的參考指南,幫助你在選購時看得更深、選得更準,住進真正符合期待的家。注意管委會運作與資金情況如果是買預售屋或新成屋,一開始...

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圖片:2025年重劃區買房攻略:機會、風險與保值關鍵一次看懂!

2025年重劃區買房攻略:機會、風險與保值關鍵一次看懂!

住電梯大樓還有很多細節都須確認,管委會組成經常被忽略。(圖片來源藍浩勻)重劃區因價格親民與發展潛力,吸引無數首購族目光。然而,2025年的房市正迎來轉折,低價背後隱藏挑戰,機會與風險並存。本文將揭開重劃區的真相,助你在變動中做出明智選擇。 01▋重劃區房價的真相:低總價的代價重劃區的低房價是其最大吸引力,相較市中心動輒數千萬的老宅,新興重劃區的預售屋或新成屋總價通常較低,適合預算有限者。...

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買房前必做的 5 件事:讓你的第一間房成為財富起點

接近市場的整層住家,是少見兼具自住與出租優勢的房屋物件。(圖片來源藍浩勻拍攝)買房是人生中的大事,但你知道嗎? 買錯地點、貸款計算錯誤,或低估了維護成本,都可能讓你背負數十年的財務壓力! 想讓第一間房不只是住得安心,還能穩定增值? 掌握這 5 大關鍵策略,幫助你避開買房陷阱,穩穩踏上財富成長之路。▋第一招|洞悉市場脈動:知己知彼才能勝買房前不做功課,等於閉眼下注。了解市場動態,才能抓住機會、避開風...

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「建築執照」與「使用執照」是什麼?新手買房必懂的關鍵文件

建案施工要建築執照,完工後要有使用執照,兩者缺一不可。(圖片來源藍浩勻拍攝)買房時,你準備好自備款、找好地點,甚至連房貸都算好了,但有沒有想過,房子背後的「合法性」藏在哪裡?答案就是「建築執照」與「使用執照」。這兩個詞聽起來很專業,但其實跟你的居住安全、貸款額度,甚至未來轉手價值息息相關。什麼是建照?什麼又是使照?為什麼買房前一定要搞懂?就讓我們用新手友善的方式,一步步告訴你。▌01|建築執照不只...

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2025年單身買房攻略:穩定居住、投資增值、財務獨立的最佳選擇

單身買房首重交通與生活機能,單靠外送是無法長久。(圖片來源藍浩勻)單身買房幾乎成為建商小宅當道的商品策略,單身需要買房子嗎?其實從投資角度來看,買房子已不純然只為了滿足居住需求,若本身已累積存款,甚至有穩定的收入與工作價值,在房租逐年上漲的此時,擁有一戶自己的房子成為更多人選擇。單身買房要考慮哪些細節,就樂屋網買房小辭典告訴你。▋單身買房的各項因素相對於已婚或多元成家族群,單身者大多以租房為第一選...

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圖片:買房抗通膨?為什麼房地產保值性佳?從地段、戶型告訴你

買房抗通膨?為什麼房地產保值性佳?從地段、戶型告訴你

買房抗通膨,其實也要考慮利率和購入成本。(圖片來源 藍浩勻)常說買房子抗通膨,為什麼不動產保值能避開通貨膨脹的影響?選擇好地點的房子,甚至能增加房屋價值。通膨對房市影響深遠,讓樂屋網從貨幣政策的三個階段影響,告訴你買房抗通膨策略。通貨膨脹影響房市的三大階段通貨膨脹(Inflation)是指商品與服務的總體價格水平上漲,導致貨幣購買力下降的經濟現象。這對房地產市場有以下三個階段的影響:初期:避險資金...

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