2025年重劃區買房攻略：機會、風險與保值關鍵一次看懂！
住電梯大樓還有很多細節都須確認，管委會組成經常被忽略。(圖片來源藍浩勻)重劃區因價格親民與發展潛力，吸引無數首購族目光。然而，2025年的房市正迎來轉折，低價背後隱藏挑戰，機會與風險並存。本文將揭開重劃區的真相，助你在變動中做出明智選擇。 01▋重劃區房價的真相：低總價的代價重劃區的低房價是其最大吸引力，相較市中心動輒數千萬的老宅，新興重劃區的預售屋或新成屋總價通常較低，適合預算有限者。...
買房前必做的 5 件事：讓你的第一間房成為財富起點
接近市場的整層住家，是少見兼具自住與出租優勢的房屋物件。(圖片來源藍浩勻拍攝)買房是人生中的大事，但你知道嗎？ 買錯地點、貸款計算錯誤，或低估了維護成本，都可能讓你背負數十年的財務壓力！ 想讓第一間房不只是住得安心，還能穩定增值？ 掌握這 5 大關鍵策略，幫助你避開買房陷阱，穩穩踏上財富成長之路。▋第一招｜洞悉市場脈動：知己知彼才能勝買房前不做功課，等於閉眼下注。了解市場動態，才能抓住機會、避開風...
「建築執照」與「使用執照」是什麼？新手買房必懂的關鍵文件
建案施工要建築執照，完工後要有使用執照，兩者缺一不可。(圖片來源藍浩勻拍攝)買房時，你準備好自備款、找好地點，甚至連房貸都算好了，但有沒有想過，房子背後的「合法性」藏在哪裡？答案就是「建築執照」與「使用執照」。這兩個詞聽起來很專業，但其實跟你的居住安全、貸款額度，甚至未來轉手價值息息相關。什麼是建照？什麼又是使照？為什麼買房前一定要搞懂？就讓我們用新手友善的方式，一步步告訴你。▌01｜建築執照不只...
2025年單身買房攻略：穩定居住、投資增值、財務獨立的最佳選擇
單身買房首重交通與生活機能，單靠外送是無法長久。(圖片來源藍浩勻)單身買房幾乎成為建商小宅當道的商品策略，單身需要買房子嗎？其實從投資角度來看，買房子已不純然只為了滿足居住需求，若本身已累積存款，甚至有穩定的收入與工作價值，在房租逐年上漲的此時，擁有一戶自己的房子成為更多人選擇。單身買房要考慮哪些細節，就樂屋網買房小辭典告訴你。▋單身買房的各項因素相對於已婚或多元成家族群，單身者大多以租房為第一選...
買房抗通膨？為什麼房地產保值性佳？從地段、戶型告訴你
買房抗通膨，其實也要考慮利率和購入成本。(圖片來源 藍浩勻)常說買房子抗通膨，為什麼不動產保值能避開通貨膨脹的影響？選擇好地點的房子，甚至能增加房屋價值。通膨對房市影響深遠，讓樂屋網從貨幣政策的三個階段影響，告訴你買房抗通膨策略。通貨膨脹影響房市的三大階段通貨膨脹（Inflation）是指商品與服務的總體價格水平上漲，導致貨幣購買力下降的經濟現象。這對房地產市場有以下三個階段的影響：初期：避險資金...
謄本是什麼？買房前你一定要知道的關鍵文件！
買房子有房屋權狀，但房屋謄本更能看出房子的各項細節，買房前不妨調閱出來看個分明。(樂屋網 覽山不用早)常聽到房子的身分證叫做「權狀」，但若要知道房子的各項歷史紀錄要調閱「謄本」，什麼是「 謄本 」？為什麼買房子要先查看謄本 ，就讓樂屋網小辭典為你說分明。1｜為什麼需要查看謄本？什麼是「 謄本 」？謄本指的是政府地政機關核發的文件，將電腦建檔的土地與建物的登記事項以紙本方式呈現，用來確認不動產的所有...
買房屋齡M型化！ 新屋與老屋申貸比例雙雙增長
樂屋網購屋屋齡呈現Ｍ型化趨勢，不是要最舊的，就是要最新的！房屋搜尋平台「樂屋網」統計聯徵中心全台新增房貸資料，發現屋齡未滿3年的新屋貸款佔比最高，但其次就是屋齡30年以上的老屋，且這兩種屋齡的申貸佔比近2年持續增長，顯示新屋和老屋各有擁護者。反觀屋齡3年以上，未滿30年的房屋申貸比例卻持續下降。樂屋網統計聯徵中心2022年第一季到2024年第一季的住宅貸款資料，發現屋齡3年內新屋佔比最高，達35....
想買台中？ 首購買房500萬可買透天！
台中腹地廣大，要在台中買到500萬透天不是難事。(圖片來源pixabay)若不是台中人，想入手台中房子，區域價格和房屋型態都不知道從何下手，樂屋網統計2020年1月份站上台中人預約與諮詢人數，依台中人預約看屋的前三名物件金額，告訴你台中人熱門預約的區域物件類型。最主流｜500萬~1000萬預算首先是500萬至1000萬物件，觀察最大宗的預約看屋量，仍然以電梯大廈為首，佔該價格整體61%，集中在北屯...
買房議價好難？行家都用這五招！
看到喜歡的房子該如何議價，重點在了解區域行情。(圖片來源覽山不用早)和房仲約看房，遇到喜歡的房子想要殺價，卻始終臉皮薄不好意思殺價，不然就是被嗆不懂市場行情亂出價？到底要怎麼做才可以談到想要的房屋價格？除了事前做功課，買房議價技巧、房仲話術、議價率也很重要！讓樂屋網來告訴你，幫你談到想要的房屋價格，提高殺價成功機會。█買房殺價前的事前功課買房殺價不單單是上網查查周邊實價登錄就好，使用實價登錄，除了...