新手買房別衝動 住哪裡很重要！
第一次找房子，選對地點很重要。(圖片來源 pixabay)當你決定要買房子，你會先思考什麼呢？很多人直覺想到買房預算，從買房預算決定居住在哪個縣市區域，接著思考交通時間和房屋坪數，最後是房屋格局，但這樣的思考流程是對的嗎？買房到底要買哪裡？樂屋網告訴你，應該先搞懂自己的買房需求。 買房範圍怎麼定，先看看你是以下哪類人：01｜新婚或單身者工作地點為範圍在哪工作，就買哪邊。以工作地點為中心點...
買房預算怎麼抓？小心！少算這個很悲劇
剛買房總會天真想著要買哪裡？要住幾房幾廳？說的頭頭是道，但被問有多少預算，有沒有頭期款？預計貸款想貸到幾成？總會支支吾吾說不清楚，不只買房預算搞不清楚，可能連其他裝潢費、隱形費都還沒想到！買房預算怎麼抓？讓樂屋網告訴你。誰要住？住哪裡？單身買屋轉眼已屆不惑之年，長期租房的你開始思考擁有自己的安樂窩，興起買房念頭。買房需要有穩定的收入，足以支撐爾後30年的還款時限。因為只有自己住，沒有養車的壓力，房...
首購買房先比較？這幾招很重要！該怎麼使用買房比較表？
找房子到最後一定會看到喜歡的，該如何比較呢？(圖片來源 樂屋網)準備好自備款並評估貸償能力後開始找尋房子，但如果遇上同路段或附近區域有相似的房子要進行比較最麻煩；有時看了A房子覺得格局好，B房子格局普通卻接近市場採買超方便，買房比較是否有更快速的方法呢？這時候買房比較表就派上用場。坊間有不少文章書籍會提供買房比較表幫你省去自製表單的麻煩，觀察這些比較表的內容，不外乎最基本的地址、屋齡、類型、坪數、...
Ep.1｜買房要準備多少現金？自備款、銀行貸款怎麼算？從一人宅談起...
低利時代人人買房，但要準備多少錢？ 頭期款？自備款？房貸？延伸費用？ 從淡水一人宅談起，蝦姐,浩哥,阿嘎 和你聊聊買房預算 用20分鐘，讓你建立買房基本功▌Apple：https://apple.co/3kcwSUW▌KKBOX：https://bit.ly/37mzlab▌Firstory：https://bit.ly/3a2WO24▌Spotify：https:/...
Ep.3｜買房做功課最難在比較？過年被問買房了嗎？
農曆新年期間，是否被親友從逼婚問到買房而有所困擾？網路上房屋物件這麼多，在有限的預算下，該先考量的是坪數大小？上班的交通問題？還是生活機能？該怎麼方便有效率的比較每一棟房子，節省時間找到適合的房子？蝦姐、浩哥、阿嘎，用一杯咖啡的時間，與你分享如何快速「買房比一比」。比自行製作試算表更快速的方式，好用工具【房子比比看】https://bit.ly/2ZCDouK▌Apple https:/...
Ep.4｜買房地點怎麼挑？是離公司近好？還是離父母家近比較好？
一杯咖啡聊買房EP4 買房地點怎麼挑？買房地點怎麼挑？近公司好還是近父母家好？為什麼越來越多人遠離市區改買蛋白區？是什麼影響房屋價格？除了買房預算、想買的房屋類型，原來買哪裡也很重要！該怎麼評估適合自已的買房地點？不管你是剛結婚，還是想舊換新的小家庭和你分享眉角小細節...▌Apple https://apple.co/3b7AUee▌Spotify https://spot...
Ep.7｜嫌惡設施附近不要買？買房能拿來議價？長輩的勸戒真的有道理？
長輩提醒，房子周邊有加油站不要買！住家樓下有市場餐廳也不要，擔心鼠患？嫌惡設施怎麼認定？可以用來議價嗎？本次將由【需求面】來分析，告訴你嫌惡設施周邊房子能不能買！【本集重點】01｜我家隔壁有宮廟！02｜什麼是嫌惡設施？03｜嫌惡設施優缺點大解析。方便議價？04｜從生活需求評估嫌惡設施▌Apple https://apple.co/398a8RT▌Spotify https:/...
Ep.8｜買房生活機能重要嗎？該如何評估物件的週邊生活機能好或壞？
實際看房，生活機能最好一併考慮進去！怎麼評估生活機能好壞？從生活採買到上班通勤，孩子的就學升學~或是買了重劃區擔心生活機能沒到位？本集以需求面提供建議，為你的未來3~5年做評估~【本集重點】01｜商圈？交通?學區？那個較重要！02｜住家有商圈、賣場大加分？03｜用需求來考量！小家庭、單身族大不同？04｜近學區還要有公園更好？05｜重劃區生活機能差？該怎麼評估的未來性！▌Apple htt...
Ep.9｜買房一卡皮箱入住真的方便嗎？裝潢屋可以買嗎？為什麼挑素屋才讚？
樂屋網Podcast一杯咖啡聊買房 #9不想要多花裝潢費，一卡皮箱直接入住省錢省力但裝潢屋真的好嗎？什麼是裝潢屋？裝潢屋又分成輕裝潢和全裝潢，差別在哪？為什麼爸媽長輩都建議買空無一物的素屋？買裝潢屋有什麼優點？缺點？讓蝦姐浩哥阿嘎，分享箇中眉角馬上明瞭！【本集重點】01｜一卡皮箱直接住？省錢省力裝潢屋！02｜什麼是裝潢屋？還有百萬裝潢和輕裝潢？03｜小資族買裝潢屋，省裝潢和家電，好棒？04｜買裝潢...
Ep.10｜可以再便宜一點嗎？買房子殺價好難，用找屋分析管家幫你跟屋主殺價！
樂屋網Podcast一杯咖啡聊買房 #10新成員加入!!!「30代不婚族代表-安怡」買房子要殺價，但要怎麼殺才能合情合理，才不會被屋主、房仲白眼說來亂！為什麼買房議價評估市場行情，一定要用實價登錄？實價登錄怎麼用？什麼又是議價率？本集就讓蝦姐推薦好用殺價工具【找屋分析管家】不只幫你分析議價空間，還告訴你周邊成交行情和交易趨勢！【本集重點】01｜最近熱新聞「房地合一稅2.0」、「預售屋登錄」！02｜...