擔心被罰？實價登錄7/1新制重點整理
買房子是人生最大的一筆交易，經歷看房、斡旋、貸款最後簽約交屋，最怕買到炒作價格不實的物件，2020年7月1日實價登錄新制改為買賣雙方共同申報，不同過去是由地政士、不動產經紀業或權利人申報，第一次申報擔心申報不完全，看完本篇一次懂！01｜誰需要申報恭喜你終於買到房了，到地政事務所辦理買賣移轉登記時，別忘了一併申報實價登錄，買賣雙方只要共同填寫一份「實價登錄申報書」就可以囉。若買賣方2人以上，可填寫第...
Ep.13｜如何評估好社區？用實價登錄可以找到搶手社區物件？你需要社區公設嗎？
Ep.13｜如何評估好社區？用實價登錄可以找到搶手社區物件？你需要社區公設嗎？喜歡某個社區，價格卻很硬？屋況和價格很優的社區房，但擔心社區維護差？好社區有哪些特點，如何找到適合自己的社區房？社區管委會、車位、公設如何評估？聽完這集，教你找到你的A級好屋！【本集重點】01｜實價登錄使用三重點 02:1002｜用實價登錄查出待售物件？06:5803｜如何評估社區好與壞 08:4504｜戶數比與管委規模...
房地合一、實價登錄7月上路 專家預估市場兩大變化
投資客紛縮手 價格仍難撼動？全國疫情仍在三級警戒，房市處於降溫狀態，緊接著下個月，修正後的房地合一和實價登錄將同時登場，預售屋市場可說是首當其衝，尤其是短期投資取向的買方，恐怕會縮手一陣，預估整體房市交易量將明顯下滑。至於現在是否是進場的好時機？價格是不是要鬆動了，恐怕不盡然呢！原因就讓樂陶陶來說給你聽。今年4月修正通過的《所得稅法》（即「房地合一稅2.0」）規定，2016年後取得的房地、預售屋，...
Ep.22｜房地合一、實價登錄新制上路，自住買房要注意什麼？不怕課重稅，實務上怎麼做？實價登錄讓交易更透明？
房地合一稅與實價登錄新制上路，影響自住者有哪些？讓《一杯咖啡聊買房》為你說分明(圖片來源:樂屋網)房地合一稅2.0、實價登錄2.0上路！對自住客是否造成影響？小屋換大屋不會重稅，還能退稅？實價登錄更透明，預售屋不二價？不懂法令沒關係，本集以自住買家角度，為你一一解析...【本集重點】01｜自住客如何評估房地合一稅？01:4102｜小屋換大屋，退稅這樣算？02:4003｜房地合一稅要打誰？為什麼投資...
Sp.4｜警戒延長3級，改用線上影音賞屋？房地合一新制、實價登錄新制上路房價跌？後疫情買房心理可期？
六月疫情衝擊，還有人線上找房嗎？不能出門，改用「影音賞屋」？房地合一、實價登錄新制上路，該怎麼評估？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜房市回溫了嗎？01:1202｜不能看屋，房仲推「影音看房」？03:0303｜影音賞屋細節不減，更貼心？04:0504｜房地合一、實價登錄新制上路如何看待？06:2605｜後疫情房市可期，自...
實價登錄查詢房價好簡單，樂屋網實價登錄2.0改版上線！
::文章目錄::01｜地址直接搜，超便利！02｜社區交易價，更清楚！03｜路段各類型，隨時查！04｜成交時間軸，最完整！05｜結論：堅持出價底線網路找房，看到心儀的房子免不了查價做功課，但要怎麼查才正確、殺價時不會被房仲打槍，用對工具很重要！樂屋網實價登錄 2.0 改版囉，將內政部不動產交易實價查詢服務網資料優化，更新 5 大重點，讓房屋交易價格無所遁形！01｜地址直接搜，超便利！過往查價沒有揭露...
手機就是我的查價系統，樂屋網實價登錄地圖行動上線！
現在看房最麻煩就是查價議價，樂屋網實價登錄地圖提供更便捷的查價功能。(示意圖來源樂屋網)找房子最在乎房子的價格，不管是自住還是投資，最怕價格買貴，若遇上不實的房屋成交價格，更是不利於斡旋議價，外出看房子，想用手機查實價登錄地圖，畫面太小很不方便，該怎麼辦？以上問題，就讓樂屋網實價登錄地圖為您神救援，快來看看樂屋網實價登錄地圖的四大重點。01│體驗至上無廣告，好上手！考慮到外出看房隨時需要查價的需求...
Ep.57｜買房議價如何看周邊行情？如何使用實價登錄地圖查價？樂屋網實價登錄地圖上線，新功能大解析！
看完房子準備議價，合理價怎麼抓？實價登錄地圖怎麼用？如何快速掌握社區成交行情？更直覺專 For 行動的實價登錄地圖來囉！樂屋網的實價登錄地圖上線！本輯分享四大亮點，助你查價議價更上手~【本集重點】01｜久等了，樂屋網實價登錄地圖來啦！02:0302｜自動定位所在地，周邊價格隨時查！05:5003｜關鍵字比對，專屬成交資訊卡！07:1704｜地圖找房顯示地區機能，有房再賣！08:4005｜列表地圖切...
實價登錄上路滿10年 這裡房價翻倍漲
樂屋網實價登錄上路滿10年，房價一去不回！樂屋網調查實價登錄制度上路前10年，和實價登錄制度上路後10年的六都房價漲幅，結果發現，上路前10年雙北房價漲幅最多，台北市翻漲近2倍；上路後10年，則以台南市、台中市房價漲幅較高。總體來說，實價登錄制度雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題，讓房價更趨透明，但對抑制房價的幫助不大。內政部實價登錄制度自2012年8月1日上路，至今剛好屆滿10年，樂屋網統計內政部...
SP.22｜10年房價飆破天花板！實價登錄滿10年，六都房價回顧！
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)實價登錄滿10年，房價有降嗎？回顧六都，哪個縣市漲最多？台積電效應南台灣發酵，影響多少？為什麼台中房價一直飆？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你房屋各種知識！【本集重點】01｜實價登錄滿10年，房價有便宜嗎？？00:1502｜這個縣市10年狂漲 188.93%！01:0703｜基期低，台南台中狂炒作？02:5704｜台中交通到位，房價飆到天花板？05;0705｜實價...