公寓優缺點全解析：與華廈的差異、怎麼選才划算？
台灣房地產市場中，想用有限預算買到實坪大、地段佳的房子，公寓往往是首購族的第一個選項。（圖片來源：Freepik）'在台灣房地產市場中，想用有限預算買到實坪大、地段佳的房子，公寓往往是首購族的第一個選項。然而，沒有電梯、垃圾需追車、停車不便等問題也讓不少人卻步。相較之下，華廈通常具備電梯與基本管理，生活便利性較高，但隨之而來的是管理費與公設比。到底該選老公寓還是華廈？本文從定義、優缺點、價格差異到...
買公寓樓層怎麼選？建築性能怎麼看？管線與結構檢查指南
台灣房地產市場中，公寓因地段優越、公設比低且室內空間實在，始終是首購族與置產客的熱門目標。然而，屋齡一旦超過30年，結構老化、水電設備疲乏與各類潛在問題便會接踵而至。本文將從樓層判斷、管線設備、結構外殼三大面向，整理出一份可直接實用的檢查清單，在購屋前將不確定性化為可控風險。為什麼買公寓必須進行「性能面」檢查？3大必知風險檢查清單買公寓不能只看地段與裝潢，建物內在的「性能衰退」才是決定真實價值的核...
『減碳王』一座社區公寓的大樓永續轉型之路
節省的電費不只是數字上的盈餘，更讓管委會得以回饋社區基金，用於長者照護、植栽維護與公共設施升級。而因為新燈具壽命延長三倍以上，維修次數與人工支出也顯著下降，社區管理變得更有效率、更具永續韌性。
「酒店式公寓vs公寓式酒店」到底差在哪？2025年最新自住與投資完整解析
酒店式公寓大多位在商業中心，主要客群為旅外商務人士。(圖片來源藍浩勻)隨著房地產市場的多元化發展，新型不動產如「酒店式公寓」和「公寓式酒店」逐漸受到投資者與自住者的關注。這兩種物業類型看似相似，實則在產權、管理方式、目標客群及投資回報等方面存在顯著差異。本文將深度剖析酒店式公寓與公寓式酒店的特點、優劣勢，並從自住與投資的角度提供選購建議，幫助您在買房時做出明智決策。一、酒店式公寓與公寓式酒店的定義...
公寓華廈哪個好？樓層優點缺點比較一次看
早期市中心都是樓高5樓的建物，郊外住劃區後來才越蓋越高。(圖片來源小蝦)在選擇居住環境時，樓層的高低對於生活品質有著重要的影響。無論是沒有電梯的公寓，還是有電梯的華廈，每個樓層都有其特定的優勢與挑戰。本篇文章將深入探討公寓與華廈的樓層定義，並分析不同樓層的優缺點，以幫助讀者在選擇住宅時能夠做出更明智的決定。此外，針對老宅的都更機會，我們也將提供一些實用的建議，讓讀者在購屋時能夠全面考量未來的潛在增...
1200萬買永和老公寓值得?網民嫌太貴
1200萬公寓算合理嗎？原來要這要估算。(圖片來源pixabay)1200萬的永和老公寓值得買嗎？有民眾在買房社團詢問花千萬購買是否值得，反應兩極，有人建議買下，覺得永和是新北蛋黃區，生活機能方便，即便將來想要換屋，轉手很容易；有人不建議買下，覺得老房危險不宜久住，修繕費用可能會很多，買下來可能住沒幾年又要都更，還要背負房貸。上述意見似乎都對，但真是如此嗎？統計觀察樂屋網4月份預約看屋統計與諮詢人...
單價漲幅年逾1成3 高雄市公寓成六都最保值
高雄市公寓是六都最保值的住宅，平均單價年漲幅達13.1％！依據樂屋網統計近2年全台六都公寓與大樓的成交單價，漲幅最高的住宅前三名，有兩名在高雄市，其中高雄市的公寓因房價基期低，又有重大建設利多加持，漲幅高達13.1%成六都之冠，可說是最會增值的住宅。樂屋網統計實價登錄全台六都公寓與大樓（包含華廈）成交單價，結果發現單價漲幅最多的是高雄市的公寓，2020年每坪9.26萬元，2021年每坪10.47萬...
雨季公寓漏水鄰居不賠償，買房子前如何釐清漏水屋責任？
冬季雨季長，老舊公寓容易發生漏水問題，想撿便宜該如何解決漏水現況。(圖片來源津匠秋西郎)冬季北部下雨頻繁，若找房子遇到喜歡的老公寓，漏水問題嚴重還要入手嗎？有網友想接手親戚老公寓，遇到公寓漏水問題始終無法解決，如果買到屋主折價的漏水公寓房，該如何處理漏水問題呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│公寓天花板漏水責任公寓發生漏水問題，依據不同的區域位置，責任歸屬也不同，舉例來說，若是樓地板漏水，則由上下樓住戶...
哪裡的房子漲最多? 南市公寓年漲逾4成六都第一
六都漲最多的房子在哪裡？台南市公寓年漲4成奪冠！樂屋網統計六都公寓與大樓單價漲幅，結果發現台南市的公寓與大樓，單價分別漲幅過4成、2成3，成為六都最保值的住宅類型。樂屋網指出，台南市近幾年房價漲幅速度遠超過其他5都，但隨著利多出盡，房市趨冷，短期內房價恐怕很難再持續大幅增值。樂屋網統計站上實價登錄資料，2021年和2022年六都的公寓與大樓成交單價，結果發現，台南市的公寓從2021年每坪10萬元，...
Urban Village首都•國金榮獲「全亞洲最佳公寓項目開發獎」
柬埔寨首都金邊最大港資投資項目 全亞洲最大共享創意園 TVB視帝王浩信撐場 投資專家陳永陸實地考察 部分收益撥捐慈善機構 香港2020年2月10日 /美通社/ -- 投資海外物業，...