不動產詐騙頻傳!現在才知道履約保證的好 不動產交易的過程中,不容許有任何的差錯、更何況是遇到詐騙行為,而有了「履約保證」就能把交易的風險降到最低 分享: 瀏覽數 : 7,154 2018-09-08 16:00 盧振池 購屋 不動產 購屋履約保證 閱讀更多>
不動產法律系列!亂簽「AB約」當心觸法 最近正值房市讓利、房價在底部盤整的時刻,類似這種簽訂另一份不同房屋買賣契約的情況也時有所聞 分享: 瀏覽數 : 77,245 2017-11-08 16:35 胡兆陽 買賣合約書 讓利 AB約 閱讀更多>
本票制度將修法!不動產買賣有看有保障 民眾對本票制度的依頼仍大,冒然廢除本票的強制執行功能的影響層面太大,而是應該從限縮本票的強制執行範圍著手 分享: 瀏覽數 : 197,088 2017-08-21 15:17 胡兆陽 本票 本票制度 不動產 不動產買賣 閱讀更多>
不動產法律系列!頂樓平台可不可以唯我獨享? 頂樓約定專用注意事項!買屋前必看啊!共用部分有一種情況是可以約定給特定區分所有權人來使用,稱之為「約定專用」,例如頂樓平台、某樓層的露台、庭院就是屬於「約定專用」的空間。 分享: 瀏覽數 : 31,214 2017-08-01 16:33 盧振池 分管契約 約定專用 佔用頂樓 頂樓 閱讀更多>
不動產課稅看這裡!個人賣屋營業稅從寬認定 稅捐機關必須舉證民眾有「持續性」或「經常性」的出售房屋行為,才能課徵民眾賣房子的營業稅 分享: 瀏覽數 : 8,484 2017-07-14 11:49 胡兆陽 房地產 營業稅 賣屋營業稅 不動產 閱讀更多>
不動產變成活老本!以房養老再進化 房貸方案以房養老相關注意事項!在台灣發展迄今還不到兩年的「以房養老」房屋貸款,最近已經進化到具有保險、信託功能的第3代階段 分享: 瀏覽數 : 3,481 2017-07-06 13:25 盧振池 房屋貸款 房貸方案 以房養老 不動產 閱讀更多>
不動產法律系列!解約金比例不是鐵板一塊 買房後要解約怎麼辦?民眾辦理退屋、解約時勢必要付給建商一筆違約金,但是要留意的是,不必多給的錢可得一分錢也要守住啊! 分享: 瀏覽數 : 13,301 2017-06-15 16:51 盧振池 退屋 解約金 買賣契約 閱讀更多>
贈與再賣屋反而稅金繳更多?夫妻不動產節稅從寬認定了 在去年1月1日房地合一稅制實施之後,所有贈與而來的不動產要出售時,就要依照「公告現值」當做是取得成本,再以實際出售價格來算出獲利金額 分享: 瀏覽數 : 51,538 2017-05-19 13:24 胡兆陽 賣屋 房地合一 贈與房地產 房地產 閱讀更多>
不動產法律系列!不動產契約公證step by step 2017租屋注意事項!如果租屋契約有經過法院公證的程序,一旦其中一方有違約情形,受害的一方可以不必提起法律訴訟,直接就能請法院強制執行自己應得的權益 分享: 瀏覽數 : 5,500 2017-05-18 13:27 盧振池 2017租屋 租屋契約 契約公證制度 契約公證 閱讀更多>
不動產法律系列!別輕忽小鞋櫃的違法大問題 根據《公寓大廈管理條例》第16條第2項的規定:住戶不得於私設通路、防火間隔、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物 分享: 瀏覽數 : 31,856 2017-04-25 13:49 胡兆陽 公寓大廈管理條例 買房子 閱讀更多>