Ep.17｜坡平？機平？機械式？價格差距超級大！該不該買車位？車位種類大解析！
一杯咖啡聊買房#17告訴你車位怎麼挑，停車位種類有哪些？買房一定要買車位嗎？如何評估車位價值？平面車位比較好？為什麼不要買停車塔？坡平？機平？機機？到底是什麼？停車位怎麼挑？停車位坪數多大才OK？聽完這集，讓你考慮車位更聰明！【本集重點】01｜Q&A回覆-老屋年限+找屋管家 00:2602｜住捷運附近，還需要買車位？06:0403｜法定車位、增設車位、獎勵車位？搞懂車位權狀 11:1704...
我需要車位嗎？房仲建議，先看你預算在哪，搞懂停車位種類！
在市中心， 想要路邊停車隨時有車位不是容易的事，更何況長期租用 (圖片來源:覽山不用早)有因為上班通勤需要買車，有因為家中有老人小孩買車，但你需要車位嗎？買車位需求最常發生剛買房，購買新建案或預售屋的的人，有資深房仲說，「預算決定住哪和車位價格高低。」你知道有停車位種類有哪幾種嗎？就讓樂屋網來告訴你車位價格與種類！我需要車位嗎？買中古屋通常車位都會和房子一起賣，但新建案或預售屋代銷人員都會問：「你...
Ep.16｜住捷運宅可以晚點出門上班？北中南哪裡有平價好宅？盤點沿線熱點行情！
一杯咖啡聊買房Ep.16｜住捷運宅可以晚點出門上班？北中南哪裡有便宜好宅？盤點沿線熱點行情！什麼是捷運宅？如何評估適合自己？捷運宅會不會貴？哪裡可以找到CP值好房？本集盤點北中南CP值捷運宅，幫你省時間！北市3字頭捷運宅好退休？雙北新屋0公設，首購撿便宜？台中小資族尾端CP值捷運好站點？高雄捷運北高，近南科超便捷？【本集重點】01｜什麼是捷運宅？ 01:4002｜這幾站便宜，北中南4大捷運宅熱點！...
夫妻合資買房卻無法共同持有？ 教你三招自保
共同持有共同登記不少年輕夫妻、首購族，可能會因為資金不足，和另一半合資買房共住，此時，房屋所有權人該怎麼登記比較穩妥呢？先說結論，採共同持有的方式最有保障，也最公平；另外還有預告登記、借名登記、抵押權設定等3招可以保障共同出資者的權益；若是夫妻買房，還會因財產制度產生不同變化。以下讓樂屋網來替大家細說分明，讓你不管遇到什麼狀況，都有解方！▌█ 夫妻情侶合資買房 共同登記最公平也最安心年輕人起心動念...
不想吃虧受騙？5個步驟搞懂買房交易流程！
買房看屋好一陣子，終於找到還不錯的房子，除了斡旋議價，後續還有一連串的房屋買賣交易流程，包括簽約、用印、完稅、過戶和交屋，每個流程都非常重要，最怕一不小心疏忽吃虧受騙，樂屋網分享五個流程買房交易流程，幫你建立觀念避開糾紛，順利交屋！簽約前｜議價有兩種：斡旋金與要約書下斡旋和要約書，傻傻分不清楚看到喜愛的房子，請房仲連絡屋主進行買房議價，同樣是議價，又分為兩種議價方式，分別不同的費用與賠償金額，依照...
Ep.15｜疫情嚴峻？政府打炒房？現在是買房進場的好時機嗎？
後疫情時代房市熱度不減？政府忙著打炒房？2021 Q2疫情再度升溫，房價還會跌嗎？為什麼房價都比實價登錄高，還要參考嗎？剛性需求 V.S. 投資客，買房時機點差在哪？掌握買房需求，議價不怕不買最大？【本集重點】01｜這3種人適合進場買房？ 04:5202｜房價都比實價登錄高，為什麼？ 05:3303｜投資客怎麼想？3個指標要知道！ 07:0604｜買房諜對諜？議價不怕不買最大！10:4305｜蝦姐...
Sp.2｜買房「房市快訊」：打炒房+股市雙殺投資客、古亭建案崛起、中部以南預售屋拋售潮
擔心喜歡的房子價格越來越貴，買在最高點？想要用更低的價格，買到相似條件的房子？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜北市古亭建案崛起 02:1202｜新北三重新莊淡水熱搜夯 03:1003｜桃園3房含車位需求高 04:0504｜中部以南預售屋拋售潮 05:1705｜打炒房+股市雙殺投資客 06:27▌Apple h...
Ep.14｜買房最後一哩路：驗屋！簽約交屋驗屋流程要注意那些？房子保固要找誰？
Ep.14｜買房最後一哩路：驗屋！簽約交屋驗屋流程要注意那些？房子保固要找誰？驗屋不同於看屋？為什麼驗屋很重要？自己驗屋好嗎？要不要找驗屋公司？中古屋有保固嗎？什麼是「瑕疵擔保」？履約保證可以保障點交驗屋的權益嗎？屋主遺留的東西要怎麼處理？聽完這一集~幫你完成買房最後一哩路！【本集重點】01｜看屋、斡旋、簽約、交屋程序的是？ 01:0502｜自己驗屋？驗屋需要找驗屋公司嗎？03:5303｜驗屋公司...
【樂屋新聞】房地合一2.0恐致賣壓潮 屋主大量拋售新建案
（圖片來源：蝦姐）政府打炒房動作頻頻，新建案賣壓潮恐怕已浮現！樂屋網觀察，屋主拋售新建案的數量，從去年第4季起顯著增長，尤其是台中市、台南市等區域，光今年4月增加的物件數，就已經超過之前一整季的新增物件數。樂屋網分析，這波賣壓可能持續到今年6月底，買方可趁此機會進場，大膽議價。樂屋網統計近期自家網站，屋主拋售預售屋和新成屋的件數，六都除了台北市外，皆明顯增加；新北市去年第4季新增239件，今年第1...
Ep.13｜如何評估好社區？用實價登錄可以找到搶手社區物件？你需要社區公設嗎？
Ep.13｜如何評估好社區？用實價登錄可以找到搶手社區物件？你需要社區公設嗎？喜歡某個社區，價格卻很硬？屋況和價格很優的社區房，但擔心社區維護差？好社區有哪些特點，如何找到適合自己的社區房？社區管委會、車位、公設如何評估？聽完這集，教你找到你的A級好屋！【本集重點】01｜實價登錄使用三重點 02:1002｜用實價登錄查出待售物件？06:5803｜如何評估社區好與壞 08:4504｜戶數比與管委規模...