Sp.11｜你買房了嗎？2021年度房市新聞總回顧！買房子真的要再等等嗎？
歷經銀行降息、建案缺工到原物料上漲，疫情加上打炒房政策，2021 年房市還好嗎？一杯咖啡聊買房整理 2021 房市新聞 TOP5帶你回顧房市重要事件~每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，為你準備滿滿暖知識~【本集重點】01｜實價登錄2.0，歷經 8 年大改版。00:1702｜房地合一2.0，提高現行稅率。05:2703｜選擇性信用管制，約束法人自然人。06:3804｜預售屋禁...
Ep.49｜屋主急出售，一棟房子多人賣？同棟房子價格還不同？什麼是專任約和一般約？買房賣房哪個比較好？
屋主急售所以一個交給多個房仲銷售？什麼是一般約和專任約？(圖片來源樂屋網)屋主急出售，一棟房子多人賣？什麼是一般約？和專任約差在哪裡？買房子如何看待一般約和專任約？屋主賣房子要找一般約還是專任約？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房內外的眉眉角角...【本集重點】01｜買房都市傳說？一個物件不同價格？00:4002｜什麼是一般委託、專任委託？02:2703｜專任委託銷售，屋主不能自售？07:000...
中古屋去年表現暢旺 預約看屋年增3成6
2021房市好夯，預約看屋數年增達3成6！依據樂屋網站上數字顯示，去年總體中古屋市場表現暢旺，相較2020年訪客數增加2成以上，預約看屋數更大增逾3成6；此外，賣方轉拋至中古市場的預售屋物件，也來到近萬件的高水位，評估預售屋禁止換約修法若逐漸明朗，預售屋拋售件數有機會再創一波高峰。依據樂屋網站上數字統計，去年12月無論是訪客數或網路預約看屋數，相較前月份皆下滑約1成，但相比前一年度同期仍是呈現正成...
Sp.12｜預售屋拋售潮開始了嗎？2021年中古屋看房暢旺，疫情不減房市熱度？
回顧 2021 中古屋網路看房年增3.6%？打炒房對房市影響在哪裡？預售屋禁換約是否引來拋售潮？想要買房，何時進場比較好？每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，為你準備滿滿情報~【本集重點】01｜2021六都成交量累積23萬？00:1002｜中古屋去年表現暢旺？01:0103｜農曆年趕成交，有房好過年？02:2704｜預售屋禁轉讓，2022掀波瀾？04:1105｜預售屋拋售現在...
Ep.50｜交屋快樂，農曆年前入厝注意事項！喬遷吉時怎麼挑？家電傢俱如何撿便宜？搬家首要斷捨離？
年前拚交屋，裝潢工班搬家公司還要買家具，入厝注意事項有哪些？讓一杯咖啡聊買房告訴你。(圖片來源 樂屋網)農曆新年搬新家，趕入厝拚裝潢，喬遷入厝到底要注意什麼？為什麼年底裝潢工班最忙碌？喬遷吉時怎麼訂？家電購買如何最省？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房裡裡外外大小事...【本集重點】01｜拚年前入厝，為什麼忙搶趕？00:5002｜入厝前，先處理人生最麻煩的事？03:0003｜入厝挑個好日，喬遷吉...
單價漲幅年逾1成3 高雄市公寓成六都最保值
高雄市公寓是六都最保值的住宅，平均單價年漲幅達13.1％！依據樂屋網統計近2年全台六都公寓與大樓的成交單價，漲幅最高的住宅前三名，有兩名在高雄市，其中高雄市的公寓因房價基期低，又有重大建設利多加持，漲幅高達13.1%成六都之冠，可說是最會增值的住宅。樂屋網統計實價登錄全台六都公寓與大樓（包含華廈）成交單價，結果發現單價漲幅最多的是高雄市的公寓，2020年每坪9.26萬元，2021年每坪10.47萬...
什麼是入厝？為什麼剛裝潢不宜馬上入住？入宅儀式重要嗎？家運亨通就靠它？
示意圖:房子裝潢好該馬上搬進去嗎？專家說最好等一等。(圖片來源樂屋網)年前裝潢趕著入住？裝潢工班、家具商、搬家公司都好忙？裝潢好了可以直接入住嗎？老人家說新家要辦「入宅」儀式，什麼是入宅？要準備哪些東西、有什麼要注意的呢？讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01｜什麼是入厝？什麼是入厝？入厝即農民曆上的「入宅」，顧名思義指的是遷入新宅，新居落成，搬入剛蓋好沒有人住過的新房子。入厝當天會舉辦搬遷祭拜等傳統禮俗...
Ep.51｜過年逼婚逼買房，長輩逼問大逃殺！買屋逼婚話術攻略包，如何閃躲就靠這四招解憂?!
農曆過年總會遇到長輩關心房事進度，買哪裡？買多少？裝潢做了沒？怎麼答不失禮？如何答得好甚至能到拿長輩贊助？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享房事問題Q&A懶人包...【本集重點】01｜長輩愛尬聊，過年詢問超級多？01:1002｜關於買房，長輩必問這三題？04:3803｜問買哪裡，這樣回最好！07:3304｜問房子多少錢？單價很好用？10:3505｜問房屋坐向裝潢？專人處理博信任！12:45 ...
Ep.52｜神仙哥哥來了！12生肖2022流年運勢怎麼走？龍蛇羊買房多留意？不動產從業人員運勢指南！(feat.蔡上機)
虎年該不該買房？適合投資不投產嗎？房仲會賺大錢嗎？快來聽蔡上機老師分享2022生肖運勢。(圖片來源 樂屋網)大年初一快來聽聽屬於你的買房運勢！2022年什麼生肖最適合投資房產？2022年什麼生肖能獲得長輩贈與？2022年什麼生肖的業務房仲會冒泡業績強強滾？神仙哥哥來了！本集邀請「命理風水大師蔡上機」老師詳述 12生肖 2022 不動產流年運勢，幫你趨吉避凶，迎來好運！【本集重點】01｜生...