這款房子CP值超高？ 每坪便宜5萬元！
想進場撿便宜，挑這款房子有機會！樂屋網統計全台六都大樓均價，對比同一時期的4樓大樓均價，發現4樓的價格普遍比均價來得更低，其中台北市價差最大，4樓每坪可以便宜5萬元！等於用相對低的價格，和其他高樓層住戶住進同個社區，對於有預算考量的買方而言，也會是一個可以考慮的選項。樂屋網統計站上實價登錄資訊，發現4樓的房價普遍比均價還來得更低，其中桃園市的價差最小，每坪價差僅1.19萬元，其次為高雄市每坪價差1...
EP.70｜初次買房，法拍屋能碰嗎？什麼是法拍屋，為什麼法拍價格能比市價低？法拍流程和拍次如何進行？
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)低於市價5折的房子，原來是法拍屋！為什麼會有法拍屋？法拍價格能這麼便宜？誰適合買法拍屋？買法拍要注意什麼？請代標公司協助OK嗎？讓我們用一杯咖啡的時間，幫你累積買房基礎知識！【本集重點】01｜法拍屋低於市價？什麼是法拍屋？00:29 02｜金拍屋、銀拍屋又是什麼？04:2503｜越拍越便宜？什麼是法拍「五拍四賣」？06:3504｜買法拍前，...
SP.19｜這款房子CP值超高，每坪便宜5萬元？買4樓禁忌多，有哪些優缺點？6都4樓戶價格比一比！
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)疫情升溫趨觀望，五月買氣是好是壞？買房撿便宜，哪個樓層均價最低？大樓四樓戶忌諱多，優缺點有哪些？每月不定期，只要10分鐘，讓我們告訴你六都房市情報~【本集重點】01│五月買氣趨觀望，降低看屋動力！00:1702│哪個樓層均價最低，四樓高CP值！01:5003│四樓忌諱？撿便宜成關鍵！03:5904│買四樓好嗎？四樓優缺點總整理！06:0405│建商促銷價，實品屋...
央行升息半碼 1000萬元的房貸要再多付22萬元利息
樂屋網房貸族負擔又要加重了！美國聯邦準備理事會（Fed）公告升息3碼，堪稱28年以來最大調幅，台灣中央銀行也宣布跟進升息半碼，重貼現率來到1.5%。樂屋網試算，1千萬元的房貸金額，採一段式利率1.685%，攤還30年，房貸族每月多支出606元，長期來看，總體利息還要再多付22萬元。依據央行數據資料，截至今年4月，五大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、華南商業銀行及第一商業銀行）新承做購屋...
50歲還是首購族？首購條件優惠如何認定？青年首購常見5大QA一次看！
買過房子也能是首購族？首購有年齡限制嗎？(示意圖樂屋網)棄租轉買很常聽到，但有聽過50歲才打算「首購」買房的故事嗎？過往曾發生過有軍公教人員 50 歲才決定買房，還完 30 年房貸也到了進養老院的年紀。什麼是首購？首購優惠貸款有年齡上限嗎？需要具備什麼條件？就讓樂屋網來告訴你。文章目錄Q1│什麼是首購？首購定義該如何認定？Q2│首購優惠怎麼拿？首購利率怎麼選？Q3│夫妻合買房，首購身分算誰的？Q4...
SP.20｜央行升息半碼，誰最傷？30年期房貸多繳22萬，青年安心成家貸款還能申請嗎？
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)央行升息半碼，房市會有變化嗎？為什麼升息先看美國老大哥？升息後傷到誰？30年期房貸要多繳20萬？首購族買房會受到什麼影響？每月不定期，只要10分鐘，讓我們告訴你房市熱門話題~【本集重點】01│台灣升息先看美國老大哥？00:1502│央行升半碼，影響有多大？02:2603│30年期負擔加重！增加22萬？04:0004│投資客再衡量，剛性買方撿便宜？05:3805│...
EP.71｜梅雨季新房子狂漏水？交屋後滲漏水如何自救？老屋裝潢後才漏水，誰來負責？房屋保固物之瑕疵擔保，如何跟建商索賠？
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)低梅雨季暴雨，新房子竟然滲漏水！該找建商負責嗎？如何保障自己權益？老屋裝潢後漏水，誰負責？物之瑕疵擔保怎麼用，如何審選好建商？讓我們用一杯咖啡的時間，幫你解決買房疑難雜症！【本集重點】01｜新屋梅雨季漏水，非老房專利？00:2602｜老屋沒漏水，裝潢後才漏是哪招？02:2803｜新透天交屋賠72萬，如何自救？08:0004｜買新房子，如何審選優良建商？10:11...
EP.72｜天花板裝潢重要嗎？買房前後該注意什麼？天花板裝潢有哪幾種？新手買房該如何評估天花板裝潢？
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)房子漏水了！先看天花板？交屋後，如何評估天花板裝潢？天花板裝潢有哪幾種？自住/投資者如何評估天花板裝潢費？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種知識！【本集重點】01｜梅雨季看房，天花板有貓膩？00:3202｜天花板需要裝潢嗎？種類有幾種？ 04:5203｜樓高太低，不建議做天花板？09:5604｜天花板裝潢，自住者如何評估？14:0805｜出租物件，裝潢費怎麼...
台灣人喜新厭舊 最愛買3年內新屋！
樂屋網提供樂屋網統計聯徵中心近3年全台新增房貸資料，發現屋齡未滿3年的新屋貸款筆數最多，佔總體3成以上，又以8年級生最偏好買新屋。樂屋網分析，年輕買方著重考量房屋使用年限、裝修費用等問題，寧願選擇稍遠一點的新屋，花較多的通勤時間上班，以時間換取更好的居住品質。聯徵中心資料顯示，2019年至2021年共新增50.9萬筆住宅貸款資料，其中又以屋齡3年內新屋貸款筆數最多，達15.4萬筆，佔30.4%；其...
預售屋將絕版？買預售屋怕踩雷，一張圖告訴你預售屋買屋流程！
隨著高房價，更多人傾向買預售屋，降低首購壓力。(示意圖 樂屋網)房價越來越貴，更多人開始轉買預售屋，但過往發生預售屋炒作紅單，政府施行打炒房，禁止預售屋換約、限制建商貸款成數，加上原物料上漲與缺工，更少建商願意推案，未來預售屋產品可能越來越少。買預售屋不用準備大量的頭期款，買房前要注意什麼呢？讓樂屋網買房小辭典告訴你。文章目錄01│什麼是預售屋？02│買預售屋要準備多少錢？03│預售屋買屋流程有哪...