Sp.6｜鬼月看房無禁忌，八月看房人潮回流？桃園、台南和高雄人看房不間斷？舊市區看房熱度盛，小資族買氣佳？
八月看房人潮回流，鬼月看房無禁忌？桃園、台南和高雄人看房不間斷？舊市區看房熱度盛，小資族買氣佳？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜看房回溫，找房人潮回流贏去年？00:3002｜桃園、台南和高雄人猛看房！01:3203｜舊市區買房支撐，剛性需求小資想買房？02:2804｜鬼月看房推力銳減，看房不禁忌！03:4005｜看房趨...
單價漲幅年逾1成3 高雄市公寓成六都最保值
高雄市公寓是六都最保值的住宅，平均單價年漲幅達13.1％！依據樂屋網統計近2年全台六都公寓與大樓的成交單價，漲幅最高的住宅前三名，有兩名在高雄市，其中高雄市的公寓因房價基期低，又有重大建設利多加持，漲幅高達13.1%成六都之冠，可說是最會增值的住宅。樂屋網統計實價登錄全台六都公寓與大樓（包含華廈）成交單價，結果發現單價漲幅最多的是高雄市的公寓，2020年每坪9.26萬元，2021年每坪10.47萬...
全台待售老屋達3成 台北高雄台南佔比最高
樂屋網全台待售住宅達28萬筆，老屋竟佔了3成！樂屋網統計全台4月待售物件數，總計有28萬筆待售住宅，其中屋齡30年以上的老屋佔比達31.2%。老屋數量最多的是台北市，有11,444件，佔台北市待售物件的48.4%，其次為高雄市，30年以上待售老屋也有9,327件，佔40.7%，台南市30年以上待售老屋數則排名第三，有5,102件，佔34.8%。觀察各都會區，台北市30年以上的待售老屋，多半是大安區...
北中南豪宅漲幅大PK 高雄美術館特區年漲逾26%稱霸
樂屋網樂屋網統計近一年來台北市、台中市、高雄市三大直轄市的豪宅聚落住宅大樓平均單價，結果發現，高雄美術館特區的房價漲幅最高，達26.86%，2020年單價還在2字頭，去年單價已經站上3字頭。樂屋網指出，高雄的豪宅價格僅為北部的一半，對高端客群相當具有吸引力。不讓高雄美術館特區專美於前，台中七期的房價漲幅也有21%，從2020年平均單價剛突破4字頭，到了去年平均單價已經逼近5字頭。漲幅最低的是台北市...
下一個升值潛力區！ 高雄車站房價陷落4成以上
中南部捷運沿線購屋，性價比最高的區域在哪？樂屋網統計中南部捷運沿線「房價陷落區」，發現跟鄰近房價落差最大的是高雄車站，相較北側的後驛站便宜3成，與南邊的美麗島站相比更便宜4成以上！樂屋網指出，高雄車站鐵路地下化已剩最後一哩路，屆時完工後，該區房價還有機會向上攀升。房價的分佈，通常是精華地段蛋黃區最高，其次是逐步往外擴散的蛋白區，再到最便宜的蛋殼區，但有些區域卻會呈現周遭房價較高，中間房價偏低的情況...
【區域探訪】高雄｜鼓山｜ 坐擁40公頃綠海 美術館特區豪宅飆破7字頭
樂屋網位處北高雄發展軸線，坐擁40公頃翠綠園區，更因前總統陳水扁置產而聲名大噪，高雄美術館特區已堪稱北高雄代表性的豪宅聚落，目前區域內的指標豪宅紛紛站上單坪7字頭高價，吸引不少企業主前來購屋。美術館特區市場有多熱？當地仲介形容，3房含平面車位總價在2000萬元左右的住宅，通常3天內就會有準買家下斡旋，一週就能賣出。美術館特區機能：近4成為住宅區 享有40公頃公園綠地高雄美術館特區，計畫全名為「高雄...
高雄購屋呈「小宅化」趨勢 背後原因與這「兩點」有關
最近高雄房市逐漸熱起來，其中又以25坪以下的小宅最受到歡迎，甚至在熱門行政區占極高比例，為何小宅會在此時受到青睞呢？21世紀不動產指出主要與小宅具有低總價優勢、以及每戶人口數下降趨勢帶來的小宅需求有關。
高雄仁武雙湖區景觀大樓，悠然美境中的崗石地標
高雄市仁武區推出全新建案「微笑世界」，目前為預售中的住宅大樓，休閒生活上附近就有77000坪雙湖公園，緊鄰熱鬧的仁雄商圈，也能速接國道1號，開車3分鐘就能到天天新黃昏市場，解決買菜與購物需求。8分鐘就能到漢神巨蛋，採買逛街沒問題。10分鐘車程可到高鐵新左營站，交通南來北往都便利。
高雄市鳳山文山特區，精品大樓環境優
大郡建設於高雄市鳳山區推出全新建案「文山聚匯」，目前為預售中的大樓。基地坐落在文殿街上，生活機能優良。開車4分鐘內可到學區內的文德國小、文華國小，車程6分鐘可到文山高中。開車3分鐘可至寶業滯洪公園，散步走逛的好去處。在採買上也很方便，車程2分鐘就能到全聯鳳山青年店。
高雄仁武澄清湖特區，綠意環繞精品校園宅
茂騰建築開發於高雄市仁武區推出全新建案「明日學」，目前為施工大樓店住建案，基地坐落在仁孝路靜巷內，周圍生活圈機能優良。開車5分鐘能抵達學區登發國小、3分鐘即到大灣國中。走路3分鐘可到仁孝路綠地公園、開車四分鐘可抵極限公園、大豐公園。採買購物也很方便，只要開車3分鐘就能到全聯與登發黃昏市場。