Ep.46｜預售屋禁換約條款恐上路！打炒房真的有效嗎？買房子需要關注打炒房政策嗎？
禁止預售屋換約，對於買房者有什麼影響嗎？讓一杯咖啡聊買房告訴你。(圖片來源樂屋網)內政部打炒房第四波將至，草案討論中...預售屋禁止換約真的能抑止炒房？建立檢舉機制抓房蟲有用嗎？為什麼有人認為打炒房設計違憲？讓我們用一杯咖啡的時間，和你聊聊近期房市熱門話題...【本集重點】01｜買房子像排拉麵名店，發生什麼事？02｜第四波打炒房來臨，打什麼？03｜預售屋禁止換約，投資客末日來臨？04｜進換約涉及違...
Sp.11｜你買房了嗎？2021年度房市新聞總回顧！買房子真的要再等等嗎？
歷經銀行降息、建案缺工到原物料上漲，疫情加上打炒房政策，2021 年房市還好嗎？一杯咖啡聊買房整理 2021 房市新聞 TOP5帶你回顧房市重要事件~每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，為你準備滿滿暖知識~【本集重點】01｜實價登錄2.0，歷經 8 年大改版。00:1702｜房地合一2.0，提高現行稅率。05:2703｜選擇性信用管制，約束法人自然人。06:3804｜預售屋禁...
Ep.49｜屋主急出售，一棟房子多人賣？同棟房子價格還不同？什麼是專任約和一般約？買房賣房哪個比較好？
屋主急售所以一個交給多個房仲銷售？什麼是一般約和專任約？(圖片來源樂屋網)屋主急出售，一棟房子多人賣？什麼是一般約？和專任約差在哪裡？買房子如何看待一般約和專任約？屋主賣房子要找一般約還是專任約？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房內外的眉眉角角...【本集重點】01｜買房都市傳說？一個物件不同價格？00:4002｜什麼是一般委託、專任委託？02:2703｜專任委託銷售，屋主不能自售？07:000...
Ep.56｜小瑜星座來了！2022年星座買房運勢！升息當前，房子買下去真的OK嗎？射手雙子要低調？天蠍桃花旺天秤多勞碌？(feat.小瑜星座)
本集隆重邀請 星座專家 小瑜告訴你 2022 年12星座買房運勢～銀行要升息，現在入場買房好嗎？為什麼 2022 年是「在夾縫中喘息的一年」？什麼星座今年買房投資/自住大吉大利？什麼星座要低調入手，先做功課？5/11幸運星時機點，今年想買房要注意什麼呢？【本集重點】01｜射手座 2022 年買房運勢。06:2302｜水瓶座 2022 年買房運勢。08:3203｜雙子座 2022 年買房運勢。09...
房子低於市價八折好便宜，什麼是乙工宅？買工業住宅要注意什麼？
市中心常見乙工宅，只是若沒有查詢土地使用區分，你根本不知道。(示意圖樂屋網)乙工宅常常低於市價 8 折，外觀和一般社區建案沒有什麼不同，為什麼能夠這麼便宜？有網友討論，買乙工宅有人後悔嗎？因為價格好心動，但什麼是乙工宅，為什麼這麼便宜？購買前有什麼問題要注意呢？就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│什麼是乙工宅？什麼是工業住宅？什麼是工業住宅？工業住宅指的是「工業區的住宅」， 依據都市計畫法的土地使用...
這款房子CP值超高？ 每坪便宜5萬元！
想進場撿便宜，挑這款房子有機會！樂屋網統計全台六都大樓均價，對比同一時期的4樓大樓均價，發現4樓的價格普遍比均價來得更低，其中台北市價差最大，4樓每坪可以便宜5萬元！等於用相對低的價格，和其他高樓層住戶住進同個社區，對於有預算考量的買方而言，也會是一個可以考慮的選項。樂屋網統計站上實價登錄資訊，發現4樓的房價普遍比均價還來得更低，其中桃園市的價差最小，每坪價差僅1.19萬元，其次為高雄市每坪價差1...
SP.19｜這款房子CP值超高，每坪便宜5萬元？買4樓禁忌多，有哪些優缺點？6都4樓戶價格比一比！
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)疫情升溫趨觀望，五月買氣是好是壞？買房撿便宜，哪個樓層均價最低？大樓四樓戶忌諱多，優缺點有哪些？每月不定期，只要10分鐘，讓我們告訴你六都房市情報~【本集重點】01│五月買氣趨觀望，降低看屋動力！00:1702│哪個樓層均價最低，四樓高CP值！01:5003│四樓忌諱？撿便宜成關鍵！03:5904│買四樓好嗎？四樓優缺點總整理！06:0405│建商促銷價，實品屋...
EP.71｜梅雨季新房子狂漏水？交屋後滲漏水如何自救？老屋裝潢後才漏水，誰來負責？房屋保固物之瑕疵擔保，如何跟建商索賠？
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)低梅雨季暴雨，新房子竟然滲漏水！該找建商負責嗎？如何保障自己權益？老屋裝潢後漏水，誰負責？物之瑕疵擔保怎麼用，如何審選好建商？讓我們用一杯咖啡的時間，幫你解決買房疑難雜症！【本集重點】01｜新屋梅雨季漏水，非老房專利？00:2602｜老屋沒漏水，裝潢後才漏是哪招？02:2803｜新透天交屋賠72萬，如何自救？08:0004｜買新房子，如何審選優良建商？10:11...
EP.76｜鬼月房市放暑假？買房子相關禁忌大公開！工班為什麼不接裝潢，看房有機會撿便宜嗎？
鬼月諸事不宜，可以看房簽約嗎？「哪件事」鬼月千萬不能做！為什麼裝潢工班避開鬼月？鬼月房市更冷淡，可以殺價撿便宜嗎？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種知識！【本集重點】01｜趕在七月前進場，鬼月禁忌多？00:2002｜鬼月看房OK嗎？那些地雷別踩？05:1003｜價格最軟區段，就在鬼月？09:5104｜買房簽約無禁忌，入厝大不吉？12:3005｜工班放暑假，鬼月不接裝潢？18:20延伸閱讀▌鬼月...
EP.77｜租房遇到大白鯊?!租屋旺季，新手必知租房 5 流程！租房子竟然還分入門版與進階版？
租屋旺季，找房子好辛苦？如何找到符合預算的好房子？看房簽約有哪些重點？如何避開惡房東與詐騙？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你房屋各種知識！【本集重點】01｜房子怎麼租，分入門版和進階版？02:0302｜租哪裡？通勤時間很重要？05:3903｜看房子：掌握屋況與設備？13:2904｜議價簽約：把握長租與合約內容！17:5305｜如何避免惡房東？2大重點！28:43延伸閱讀▌假房東騙租金、惡房東告毀損！...