解鎖台南房市潛力：四大熱門發展區深度導覽
文旨在為初次考慮在台南置產的讀者，提供一份清晰易懂的分析指南。我們將深入剖析四個最具指標性的熱門發展區域：歸仁沙崙、安南、永康及東區。透過聚焦各區的重大建設、交通優勢與未來生活機能，本文將幫助您建立對台南房市的清晰認識，找到最適合自己的理想家園。
夫妻或情侶買房共同持有好嗎？優缺點一次看
想和另一半買房，產權登記該怎麼做？共同持有真的比較好嗎？這是每對夫妻或情侶必須審慎思考的問題。台灣房價高漲，一人薪資愈發難以負擔目前的高額房價，也有越來越多年輕夫妻或情侶合資買房。然而，房屋產權如何認定，共同持有真的好嗎？不管是否要共同持有，都有許多需要考慮的面向，以下整理房產共同持有的優缺點，從投資、自住、或是情感等面向分析，都要全面考量自己的需求。共同持有的兩種形式：分別共有、公同共有房屋共同...
買1000萬的房要月薪10萬？了解收支比、負債比兩大指標
收支比與負債比是影響房貸核貸的兩大關鍵指標（圖片來源：freepik）近期因應央行政策，部分公股行庫及銀行已悄悄強化房貸審核標準，特別針對「收支比」這項指標進行嚴格控管。這項新措施讓許多購屋族面臨貸款成數不足的挑戰，甚至影響整體房市買氣。到底什麼是收支比？又如何影響你的貸款成數？和過去較常採用的「負債比」又有何不同？收支比（DTI）是什麼？「收支比」是目前多數銀行採用的新制標準，指借款人每月總收入...
買一千萬的房要月薪10萬？了解收支比、負債比兩大指標
收支比與負債比是影響房貸核貸的兩大關鍵指標（圖片來源：freepik）近期因應央行政策，部分公股行庫及銀行已悄悄強化房貸審核標準，特別針對「收支比」這項指標進行嚴格控管。這項新措施讓許多購屋族面臨貸款成數不足的挑戰，甚至影響整體房市買氣。到底什麼是收支比？又如何影響你的貸款成數？和過去較常採用的「負債比」又有何不同？收支比（DTI）是什麼？「收支比」是目前多數銀行採用的新制標準，指借款人每月總收入...
銀行法第72條之2是什麼？為何被稱為「不動產放款天條」？
銀行法第72條之2（銀行法72-2）俗稱「不動產放款天條」，它究竟是指什麼？（圖片來源：freepik）近期限貸令新聞滿天飛，在閱讀相關產業新聞時，常會看到「不動產放款天條」銀行法第72條之2（銀行法72-2），但許多人對於它真正的意涵與影響卻一知半解。究竟銀行法第72條之2是什麼，又為何被稱為「不動產放款天條」？其實這條法律因關係到銀行可貸出的房貸總量，更直接影響到房貸的供給與利率，對於有意購屋...
颱風、地震造成房屋毀損可以理賠嗎？全面解析房屋險保障重點
天災造成的房屋損害，是否能有理賠，是自有房屋者應審慎檢視並規劃的。（圖片來源：freepik）近期花蓮縣馬太鞍溪上游因強颱「樺加沙」帶來豪雨而溢流，造成嚴重災情。在關心與協助東部地區之餘，也不免讓地震、颱風頻繁的台灣人擔心，自家若因天災造成房屋毀損是否有保障。房屋險對於颱風、地震帶來的毀損是否提供理賠？若如此次洪水間接產生的災害是否能有相關預防？本文提供房屋險中的保險種類、理賠範圍等介紹，並解析與...
保障3年租期、限制續約租金，租賃條例3大修法方向一次看
近期內政部通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，希望能解決租屋市場長久以來的痛點內政部近期通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，這次修法被視為是為解決長久以來租屋市場的痛點，特別是針對租客經常面臨的短期租約與租金調漲問題。但要注意的是，目前通過的僅為「修法草案」，尚未正式三讀通過，時代力量黨主席王婉諭就在臉書粉專表達其擔憂，認為目前房東與業者反彈聲量壓過租屋族，可能讓法...