買1000萬的房要月薪10萬？了解收支比、負債比兩大指標
收支比與負債比是影響房貸核貸的兩大關鍵指標（圖片來源：freepik）近期因應央行政策，部分公股行庫及銀行已悄悄強化房貸審核標準，特別針對「收支比」這項指標進行嚴格控管。這項新措施讓許多購屋族面臨貸款成數不足的挑戰，甚至影響整體房市買氣。到底什麼是收支比？又如何影響你的貸款成數？和過去較常採用的「負債比」又有何不同？收支比（DTI）是什麼？「收支比」是目前多數銀行採用的新制標準，指借款人每月總收入...
夫妻或情侶買房共同持有好嗎？優缺點一次看
想和另一半買房，產權登記該怎麼做？共同持有真的比較好嗎？這是每對夫妻或情侶必須審慎思考的問題。台灣房價高漲，一人薪資愈發難以負擔目前的高額房價，也有越來越多年輕夫妻或情侶合資買房。然而，房屋產權如何認定，共同持有真的好嗎？不管是否要共同持有，都有許多需要考慮的面向，以下整理房產共同持有的優缺點，從投資、自住、或是情感等面向分析，都要全面考量自己的需求。共同持有的兩種形式：分別共有、公同共有房屋共同...
銀行法第72條之2是什麼？為何被稱為「不動產放款天條」？
銀行法第72條之2（銀行法72-2）俗稱「不動產放款天條」，它究竟是指什麼？（圖片來源：freepik）近期限貸令新聞滿天飛，在閱讀相關產業新聞時，常會看到「不動產放款天條」銀行法第72條之2（銀行法72-2），但許多人對於它真正的意涵與影響卻一知半解。究竟銀行法第72條之2是什麼，又為何被稱為「不動產放款天條」？其實這條法律因關係到銀行可貸出的房貸總量，更直接影響到房貸的供給與利率，對於有意購屋...
買一千萬的房要月薪10萬？了解收支比、負債比兩大指標
收支比與負債比是影響房貸核貸的兩大關鍵指標（圖片來源：freepik）近期因應央行政策，部分公股行庫及銀行已悄悄強化房貸審核標準，特別針對「收支比」這項指標進行嚴格控管。這項新措施讓許多購屋族面臨貸款成數不足的挑戰，甚至影響整體房市買氣。到底什麼是收支比？又如何影響你的貸款成數？和過去較常採用的「負債比」又有何不同？收支比（DTI）是什麼？「收支比」是目前多數銀行採用的新制標準，指借款人每月總收入...
桃園中路特區買房全攻略：首購族必看優勢、房價與挑屋重點
首購族想買中路特區，有哪些需要注意的？(示意圖藍浩勻)買房是許多人的夢想，但對於第一次買房的新手來說，面對複雜的流程和龐大的資訊，往往感到迷茫。特別是桃園市的中路特區，近年來因其優越的地理位置、完善的公共建設和相對親民的房價，成為許多首購族的熱門選項。樂屋網小編為你深入解析，身為首購族在中路特區買房時必須掌握的5大重點，從整體環境、預算規劃到實際看屋的注意事項，讓您在買房路上不再孤單，做出最明智的...
2025 租賃條例修法懶人包：3 年租期保障、漲租限制，房價會降嗎？
租賃條例還沒通過，但已經有房東醞釀漲租，是否會影響到中古屋市場有待觀察？(圖片來源藍浩勻)內政部於2025年9月18日通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案送審，仍需後續立法院審議，尚未正式施行。這一修法以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益」為三大核心方向，旨在改善台灣租屋市場的公平性與穩定性。然而，這一政策是否會對房價產生影響？就讓樂屋網小編剖析修法內容，分析...
保障3年租期、限制續約租金，租賃條例3大修法方向一次看
近期內政部通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，希望能解決租屋市場長久以來的痛點內政部近期通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，這次修法被視為是為解決長久以來租屋市場的痛點，特別是針對租客經常面臨的短期租約與租金調漲問題。但要注意的是，目前通過的僅為「修法草案」，尚未正式三讀通過，時代力量黨主席王婉諭就在臉書粉專表達其擔憂，認為目前房東與業者反彈聲量壓過租屋族，可能讓法...
颱風、地震造成房屋毀損可以理賠嗎？全面解析房屋險保障重點
天災造成的房屋損害，是否能有理賠，是自有房屋者應審慎檢視並規劃的。（圖片來源：freepik）近期花蓮縣馬太鞍溪上游因強颱「樺加沙」帶來豪雨而溢流，造成嚴重災情。在關心與協助東部地區之餘，也不免讓地震、颱風頻繁的台灣人擔心，自家若因天災造成房屋毀損是否有保障。房屋險對於颱風、地震帶來的毀損是否提供理賠？若如此次洪水間接產生的災害是否能有相關預防？本文提供房屋險中的保險種類、理賠範圍等介紹，並解析與...
從首購到換屋必懂！10 招看房心法，幫你找到最適合的家
第二次買房已較有經驗，但有些重點還是需要再次複習，像是生活機能。(圖片來源 藍浩勻)買房對換屋族來說，不僅是居住需求的升級，更是對未來生活品質與資產價值的深思熟慮。從首次購屋到換屋，考量的層面更全面，細節也更講究。以下整理 10 個檢視買房物件的關鍵重點，幫助換屋族在眾多選擇中找到最適合的家，兼顧舒適與增值潛力。1. 交通便利：你的時間價值，房價也懂時間是換屋族最寶貴的資產之一。通勤時間的長短直接...
老屋翻轉勝新房？5個價值讓你重新思考買房選擇
買新房子無法避開建築成本高昂的問題，老屋只須關注內部修繕，生活機能一應具全。(圖片來源藍浩勻)在買房這條人生重要道路上，許多購屋者常面臨「新房的現代化便利」與「老屋的獨特魅力」的抉擇。尤其當手上已有一定資金、或靠長輩資助，如何以有限資源做出最適合的決定，更顯重要。本文將以五大核心價值解析老屋翻轉的優勢，協助你重新思考買房的選擇，或許一次不經意的翻修，能帶來截然不同的感受與未來。價值一：無法複製的地...