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2024.08.13 想買捷運共構宅？　先看過這三點再決定 (圖片來源：Pixabay)都會區民眾為了通勤便利，喜歡「逐捷運而居」，捷運宅也成了最保值不敗的住宅類型，其中捷運共構宅「到站即到家」的超強便利性，更是不少人心中首選。但樂屋網提醒 2024.08.13 Ep.19｜買房標配從三房開始？什麼是2+1房？大三房小三房差在哪？格局坪數教你算！ 一杯咖啡聊買房#19分享現場看房如何評估房間坪數買房該先考慮房間數，還是有多少人住？為什麼現場看房建議先看主臥？為什麼大三房這麼夯，什麼是2+1房？頂客族或小家庭房型需求不一樣？2 2024.08.13 第一次約房仲看房，如何理解房仲背後意涵？ 房價高漲，想要找到符合預算的房子，有時候更需仰賴專業的房仲人員 (圖片來源:樂屋網)買房預約現場看房，房仲帶看房子總會透露許多資訊，除了房子本身，還有你最在乎的房屋價格，到底要怎麼 雅豐真鑽No.8｜后里區 雅豐真鑽No.8是台中后里區預售透天，總價1368～2898萬，地坪19～30坪、建坪39～78坪。查看車位與建案基本資料。 2024.08.13 宅在家不能出門 用這3招線上問房，提前卡位看好房！ 疫情升溫無法現場看法，不妨在家先整理看房資訊 (圖片來源:樂屋網)疫情持續升溫，打亂你買房看屋的節奏了嗎？無法線下實際看房，但看房做功課還是少不了，如何在疫情期間不出戶，還能保持看 2024.08.13 房地合一、實價登錄7月上路　專家預估市場兩大變化 投資客紛縮手 價格仍難撼動？全國疫情仍在三級警戒，房市處於降溫狀態，緊接著下個月，修正後的房地合一和實價登錄將同時登場，預售屋市場可說是首當其衝，尤其是短期投資取向的買方，恐怕會縮 2024.08.13 【樂屋新聞】確診人數持續下降　中古屋線上買氣回溫 全台全面實施三級警戒已超過一個月，隨著確診人數逐漸趨緩，不只各賣場浮現人潮，就連房市也略見曙光。樂屋網統計線上買氣與來客狀況，儘管一度因疫情影響而下滑，但從5月底開始反彈，近一週的 2024.08.13 Ep.20｜疫情影響無法外出看房？線上找房陷阱有哪些？如何讀懂房仲提供資訊？買房特色標籤超好用！ 一杯咖啡聊買房#20分享線上看房的注意事項，讓你避開文字陷阱(圖片來源:樂屋網)疫情宅在家，如何線上看房不踩雷？哪些文字描述的房子要注意？好用找房工具【特色標籤】怎麼用？檢視房屋特 2024.08.13 首購族大哉問，該不該買華廈？聰明人用這5點告訴你！ 華廈是什麼？樂屋網整理了5點華廈必知重點 (圖片來源:樂屋網)01│華廈是什麼？華廈定義為 10 層樓以下並擁有電梯的集合式住宅，屋齡通常介於公寓與電梯大樓之間，公設約介於 13- 金艷富邸12｜麻豆區 金艷富邸12是台南麻豆區成屋透天，總價1868～1988萬，地坪21～36坪、建坪46～63坪。查看車位、建案基本資料與實價登錄。 2024.08.13 Ep.21｜第一次約房仲看房，如何判斷房仲好壞？下斡旋才幫你議價？這樣的房仲動機是？ 第一次和房仲約，要如何判斷房仲好壞，一杯咖啡聊買房分享房仲帶看小細節(圖片來源:樂屋網)第一次線下看房，如何評斷房仲好壞？專業房仲會提供怎樣的服務？好房仲不只服務好，還能了解你的需 2024.08.13 Ep.22｜房地合一、實價登錄新制上路，自住買房要注意什麼？不怕課重稅，實務上怎麼做？實價登錄讓交易更透明？ 房地合一稅與實價登錄新制上路，影響自住者有哪些？讓《一杯咖啡聊買房》為你說分明(圖片來源:樂屋網)房地合一稅2.0、實價登錄2.0上路！對自住客是否造成影響？小屋換大屋不會重稅，還