宅在家不能出門 用這3招線上問房，提前卡位看好房！

疫情升溫無法現場看法，不妨在家先整理看房資訊 (圖片來源:樂屋網)

疫情持續升溫，打亂你買房看屋的節奏了嗎？無法線下實際看房，但看房做功課還是少不了，如何在疫情期間不出戶，還能保持看屋的步調？直接詢問房仲房屋資訊，反而是最快的辦法！樂屋網分享三招線上問房，讓你使用【互動訊息】也能問出房屋資訊：

找房網站能提供房子的各項資訊，除了一開始自己設定的價格、區域和房屋類型，接下來要細看房子的屋齡、坪數、格局、房間數、坐向、樓層、公設比等，現場看房其實也是著重在以上幾項，但更重要是確認屋況。

因為疫情無法現場實際看房，此時不妨向房仲詢問更多房屋條件，包括房子位置是前棟還是後棟、面河邊還是面公園、採光是否明亮、有無棟距問題，甚至是有無露臺、陽台或社區委員會等，是不是凶宅或房子有更換水電管線等，看房前都能先從【互動訊息】詢問房仲知道，然後先筆記下來。

屋主賣房會提供房屋謄本給房仲，此時不妨從【互動訊息】詢問房仲屋主取得房子的方式，是自購還是繼承或買賣；自購通常不容易有殺價空間。另外就是了解屋主取得房子的時間，這和屋齡不太一樣，如果屋主取得時間較短，或許急著出售，比較有議價空間。

既然都留下資料給房仲了，還是希望買房旅程當中能多位朋友，若正在看的房子，用【互動訊息】詢問房仲，房仲回覆的資訊和你不符預期，不妨再問問房仲是否其他相似物件，若是在地深耕的房仲，通常手上會有二到三個同區域的相似物件，有更多機會看到不同的房子。

若想節省更多溝通的成本，也可以再送出【互動訊息】前，點擊房仲【進入店鋪】功能，先看看自己鎖定區域價格的房子，在【互動訊息】問到其他相關資訊。

其他│【互動訊息】使用秘訣

▶先問房子賣出了嗎？

-確保房子還沒售出，白問一場。

▶詢問房屋內容描述上沒有的、或想知道更多的資訊

-作為評估後續是否和房仲約定現場看屋的依據。

▶不要當作試探底價的工具，而是房屋情報或認識房仲的其中一種管道

-應該將重點放在更了解房屋狀況、增加買房人際圈，一味探尋底價或議價，都會顯示妳不尊重。

根據統計，一個人從找房到交屋，平均花費時間約一年，想要找到屬於自己的理想好房，也與自己累積了多少看房經驗有正相關。買房不是單打獨鬥，具備正確的觀念和知識，也要搭配好的找房軟體，加上好的房仲人員與地政士，能避免買房旅程中走更多冤枉路，善用上面這三招，希望能幫助你疫情期間，持續累積找房經驗，早日找到心中理想好房！

【互動訊息】這樣用│買屋租屋都超讚

STEP 1

首先，在刊登者聯絡資訊的下方，有一個『互動訊息』的按鈕

按下去後，就會進入與刊登者的對話視窗

點擊「互動訊息」，就會進入與刊登者的對話視窗 (圖片來源:樂屋網)

P.S：如果在刊登者聯絡資訊的下方，
沒有看到「互動訊息」的按鈕，表示刊登者 未開啟 此功能喔！(殘念です)


STEP 2

進入對話視窗後，系統很貼心會幫你帶上第一次的招呼文字

當然你也可以點擊 輸入框 輸入想詢問的文字

進入對話視窗後，系統很貼心會帶上招呼文字，也可以自行更改 (圖片來源:樂屋網)

STEP 3

接下來就等候刊登者回覆訊息嘍！

成功送出對話文字後，就等帶房仲或屋主回覆 (圖片來源:樂屋網)

當你發出詢問的訊息後，樂屋網會通知刊登者，有買家正在詢問物件

但刊登者有時候可能正忙於工作事務，可能會有沒辦法”即時”回覆訊息，請耐心等候刊登者的回覆。

不妨試試透過文字互動的過程，幫助你更了解刊登者服務的熱忱喔！

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