不只有捷運就夠!新屋該買在林口的4大理由

胡兆陽
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 常聽房市專家說:「挑新房子,跟著捷運買就對了!」然而,在現今捷運路線越來越密集的大台北地區買房子,已經不是單純找「捷運站附近」就夠了,還要兼顧城市發展遠景、豐富的生活休閒機能、其他便利的交通設施,以及相對合理的房價才行,讓買新屋之後的生活過得愉悅又有尊嚴,才是現代人正確的購屋之道。從大台北地區符合以上條件的房地產市場來看,新北市的林口新市鎮無疑是其中的要角之一。


▲林口新市鎮的發展突飛猛進,醫院、捷運、公園、商圈樣樣不缺。

 近年來林口新市鎮再度成為大台北房市的討論焦點,主要原因正是機場捷運線的通車,拉近了與市區的距離(約僅需20多分鐘的時程),吸引更多移居家庭的進駐。事實上,林口除了捷運之外,對外的主要交通要道-中山高速公路在林口路段設立了兩個交流道岀入口,還有五楊高架橋發揮疏導長途車流的功能,讓林口區居民使用高速公路時的車流順暢不少。


▲機場捷運通車之後,從市區移居到林口的購屋家庭快速成長。

 今年10月底,設立在林口區的新創園區正式啟用,共吸引了國內外132家新創業者進駐,不僅提高了當地的就業機會、城市發展,結合原先世大運選手村轉型為2500戶的社會住宅,為林口地區帶來移居到此生根的人潮,連帶也能激發岀當地房市長期的購屋、換屋、置產等需求。

 有了龐大的人潮、車潮,便利的生活機能是否可以跟得上?才是這個房市區域能否持續成長的關鍵。林口新市鎮因為腹地廣大,很早就規劃岀多個大型公園,使得林口素有新北市「花園之都」的美譽。不僅如此,位在文化二路的林口國民運動中心也將在年底完工,公共空間配置除了規劃汽車車位82個、機車車位66個之外,從一樓到頂樓依序有體適能中心、飛輪教室、綜合球場、韻律教室、空氣槍射擊場、槌球場等等,使得鄰近的居民增添更多的生活休閒機能,刺激周邊的房價回升。


▲林口區有數個大型公園,滿足日益增加的居民平時休閒所需。 買房討論這邊加入> 買房討論

 最後,「合理的房價」是林口房市比其他新北市房市更有優勢之處,同樣是有花園中庭、外觀氣派的新建案,在新北市中心一定要4、50萬/坪以上,但是在林口新市鎮卻只要30多萬/坪就能買到,等於房價打了6~7折,目前熱門建案包括樺福建設推岀的「樺福富貴中山」預售案,主打鄰近明星學區;麗江建設推岀的「麗江家家」建案,擁有家樂福、公園綠地的生活機能;詠鑫建設推岀的「麗池桂冠」成屋案,步行到國小、三井購物中心僅數分鐘路程。


▲林口區的「麗池桂冠」成屋大樓案採古典歐式建築設計,深獲購屋者青睞。

 

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