台中13期重劃區房市攻略：四大區段優勢一次看懂！

台中13期重劃區近年來因地段優勢與完善公共建設而備受矚目，區內涵蓋南區及南屯區精華地段，並緊鄰高鐵、台鐵、大慶商圈與捷運綠線，加上大型醫療、教育、休閒、購物資源匯集，吸引不少自住與置產族目光。以下我們帶您從「大慶段、昌明段、樂田段、楓溪段」四大熱區逐一解析，掌握入手時機！

【大慶段】交通核心 + 醫療教育齊全

大慶段可說是13期中交通最便捷的區域，擁有台鐵+捷運雙鐵共構的大慶站，且是全區唯一南區門牌、鄰近中山醫學大學與附設醫院，加上建國北黃昏市場開幕與大慶商圈成形，自住機能相當成熟。近期包括惠宇、大慶國聚等指標建商進駐，規劃以三~四房換屋產品為主，主打3.6米樓高、雙塔設計與會館服務，吸引高資產族群進駐。不過因鄰近鐵道與醫院，部分產品面臨噪音疑慮，須視個人接受度評估。

▶ 代表建案：惠宇、國聚、均翰建設

【昌明段】八期延伸 + 文教生活最豐富

昌明段位於南屯精華區，與八期生活圈無縫接軌，鄰近秀泰百貨、豐樂公園、好市多與捷運豐樂公園站，生活機能不亞於七期，且區內唯一設有文中小預定地，發展潛力十足。近年指標建商如順天、育堂、中陽等搶進，主打高規建材、稀有高樓層產品，尤其順天24樓建築為13期目前最高，鎖定換屋型高資產客層。不過也因高規規劃帶來相對高總價，購屋者須評估預算及產品定位。

▶ 代表建案：順天、育堂、中陽建設

【樂田段】高鐵最親近 + 親子公園機能區

樂田段因靠近台中高鐵站而備受矚目，區內唯一規劃大型樂田親子公園與45米益豐綠園道，未來有望成為低密度、高品質生活代表。建案規劃多以兩~三房為主，兼具首購與投資市場需求。近期南悅、齊又新等新案相繼公開，並主打雙面臨路、兩房雙衛與社區智能宅功能，吸引年輕族群與置產族青睞。不過目前生活機能尚待成熟，需以中長期眼光投資。

▶ 代表建案：南悅、齊又新建設

【楓溪段】公園密度最高 + 清幽宜居首選

楓溪段屬於13期北側角落，鄰近單元四、五，與74快速道路銜接便捷，適合注重生活品質與寧靜氛圍的購屋族群。本區最大特色在於綠覆率高、公園綠地面積最大，部分建案靠近麻糍埔遺址公園、楓樹...

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