預售屋、新成屋、中古屋大比較 首購族必學4大關鍵！
（圖片來源：蝦姐提供）對沒有買房經驗的首購族而言，買房第一步，就是先釐清自己需求的房屋類型。市面上的住宅，若屋齡由新到舊，大至可分預售屋、新成屋、新古屋、中古屋等4大類別，這4大類別有何差異，優缺又該如何比較，讓樂屋網細細說給你聽！01｜預售屋 自備款有限 也能客製化打造理想住家建商規劃推出一個「新建案」，依《公寓大廈管理條例》第58條規定，當建商取得建築執照，無論該建案是否已動工，新建案就可以開...
Sp.2｜買房「房市快訊」：打炒房+股市雙殺投資客、古亭建案崛起、中部以南預售屋拋售潮
擔心喜歡的房子價格越來越貴，買在最高點？想要用更低的價格，買到相似條件的房子？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜北市古亭建案崛起 02:1202｜新北三重新莊淡水熱搜夯 03:1003｜桃園3房含車位需求高 04:0504｜中部以南預售屋拋售潮 05:1705｜打炒房+股市雙殺投資客 06:27▌Apple h...
Ep.23｜【專家開講】房地實登2.0上路，房市會怎樣？預售屋降價？會影響中古屋市場嗎？
一杯咖啡聊買房#23，邀請總經理蕭政華分享房地合一實價登錄雙制上路看法(圖片來源:樂屋網)【重磅登場！邀請樂屋網總經理蕭政華】建商反彈房地合一2.0！投資客怕實價登陸2.0狂脫手？新制上路，是否會影響買房自住的你？本集邀情樂屋網總經理蕭政華，以20多年的地產經驗分析雙2.0上路後對房市、建商有何影響，擔心建商恐嚇，房價貶值？快來聽聽這一集～【本集重點】01｜房地合一稅打擊投資客？衝擊房價？02:3...
Ep.46｜預售屋禁換約條款恐上路！打炒房真的有效嗎？買房子需要關注打炒房政策嗎？
禁止預售屋換約，對於買房者有什麼影響嗎？讓一杯咖啡聊買房告訴你。(圖片來源樂屋網)內政部打炒房第四波將至，草案討論中...預售屋禁止換約真的能抑止炒房？建立檢舉機制抓房蟲有用嗎？為什麼有人認為打炒房設計違憲？讓我們用一杯咖啡的時間，和你聊聊近期房市熱門話題...【本集重點】01｜買房子像排拉麵名店，發生什麼事？02｜第四波打炒房來臨，打什麼？03｜預售屋禁止換約，投資客末日來臨？04｜進換約涉及違...
Sp.12｜預售屋拋售潮開始了嗎？2021年中古屋看房暢旺，疫情不減房市熱度？
回顧 2021 中古屋網路看房年增3.6%？打炒房對房市影響在哪裡？預售屋禁換約是否引來拋售潮？想要買房，何時進場比較好？每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，為你準備滿滿情報~【本集重點】01｜2021六都成交量累積23萬？00:1002｜中古屋去年表現暢旺？01:0103｜農曆年趕成交，有房好過年？02:2704｜預售屋禁轉讓，2022掀波瀾？04:1105｜預售屋拋售現在...
Ep.64｜投資客地獄，預售屋禁轉售將上路！什麼是平均地權條例？為什麼投資客沒再怕，自住客忙走避？
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)囤房稅陸續上路，真能抑制炒作嗎？投資客逃命潮，想買房可以撿便宜嗎？如何看待平均地權條例與房價，這集讓我們從打炒房角度看房市，用一杯咖啡的時間，幫你找出買房好時機。【本集重點】01｜選舉到了，六都市囤房稅打到誰？00:2602｜投資客地獄來了？平均地權條例改什麼？03:1803｜禁止預售屋換約，炒房就消失？07:0004｜撿便宜！預售屋逃命潮發生了嗎？10:340...
預售屋將絕版？買預售屋怕踩雷，一張圖告訴你預售屋買屋流程！
隨著高房價，更多人傾向買預售屋，降低首購壓力。(示意圖 樂屋網)房價越來越貴，更多人開始轉買預售屋，但過往發生預售屋炒作紅單，政府施行打炒房，禁止預售屋換約、限制建商貸款成數，加上原物料上漲與缺工，更少建商願意推案，未來預售屋產品可能越來越少。買預售屋不用準備大量的頭期款，買房前要注意什麼呢？讓樂屋網買房小辭典告訴你。文章目錄01│什麼是預售屋？02│買預售屋要準備多少錢？03│預售屋買屋流程有哪...
EP.73｜買預售屋要靠想像力？預售屋和中古屋看房差異比一比！如何挑選品質OK良好預售屋建商？預售屋中古屋看房重點有哪些？
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)看預售屋好新鮮，有哪些需要注意？預售屋和中古屋差別在哪？如何找出知道預售屋建商是否OK？預售屋中古屋看房重點有哪些？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種知識！【本集重點】01｜看預售屋，不能用看中古屋思維？02:2402｜預售屋和中古屋看房差異比一比！05:2503｜預售屋付款輕鬆？中古屋較辛苦？10:2904｜長輩不准你買預售屋，有什麼解方？12:0005｜...
不想買到爛尾樓？避開黑心建商，預售屋挑選建商五重點！
買預售屋爭議多，選擇有口碑的建商很重要，但該怎麼做呢？(圖片來源 樂屋網)近幾年因為疫情導致原物料上漲，使得房價始終居高不下，加上缺工與政府打炒房政策，讓房價持續攀高，不少人轉而考慮頭期款負擔較輕的預售屋，但近期預售屋爛尾樓與驗收出包頻頻發生，該如何慎選建商呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│確認建商口碑預售屋最常發生建商落跑、建物瑕疵問題，因為不像成屋可以直接看到房屋狀況，因此建商信譽很重要，如何避開...
EP.79｜買預售屋怕踩雷？預售屋買房流程懶人包！預售屋合理價怎麼抓？什麼是客變？
買預售屋買一個夢，要注意什麼？為什麼預售屋有爛尾樓？買預售屋要準備多少錢，合理價怎麼抓？什麼是工程款？客變需要找設計師嗎？預售屋驗屋為什麼和中古屋驗屋不一樣？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房懶人包！【本集重點】01｜買一個未來？預售屋合理價怎麼看？05:0002｜買預售屋要準備多少錢？09:0003｜預售屋買屋流程，5大重點！14:1204｜什麼是客變？要注意什麼？19:0005｜預售屋不驗屋問...