Ep.41｜城中城大火與消防安全，買房該如何檢視消防安全？消防安全健檢怎麼做？受困火場如何逃生？
城中城事件引起消防安全問題，買房前如何健檢消防設備？遇到火災該怎麼逃生，買屋換屋該如何檢視社區房屋消防安全？公設比高竟然源自於火災事件？就讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房重要眉角～【本集重點】01｜從城中城看管委會一事？01:1602｜高公設是為了消防安全？03:0803｜受困火場怎麼辦？火場逃生要領！05:5404｜居家消防安全如何確保？把握這三點！08:4605｜買房看房如何注意消防安全？...
買房殺價才是王道？別被房子開價騙了，如何看穿房屋開價伎倆？
買房殺價先看實價登錄，但該怎麼用？(圖片來源 覽山不用早)買房殺價好難，但真是如此嗎？實價登錄的價格到底要怎麼參考，為什麼自己每次出價都被房仲打槍？這次樂屋網要告訴你，房屋開價與成交價迷思，甚至還能買到高於自己預算 10%~20% 的房子！怎麼辦到的？快來看看。文章目錄01│開價不等於成交價？02│實價登錄等同底價？03│買房不殺價被坑殺？04│死守底價大膽議價？05│議價率是什麼？合理範圍怎麼抓...
Ep.43｜買房子要先考慮社會住宅嗎？什麼是社會住宅？買房頭期款就靠它？包租代管又是什麼？
什麼是社會住宅？為什麼都說是買房子可以靠他先存到第一桶金？(圖片來源樂屋網)社會住宅搶破頭，到底哪裡好？什麼是社會住宅？為什麼很多人靠它存到頭期款？社會住宅居注意事項有哪些？包租代管又是什麼？讓我們用一杯咖啡的時間，解決買屋路上各種疑難雜症！【本集重點】01｜社會住宅租金比較便宜？01:5602｜什麼是社會住宅？如何申請？03:3603｜社會住宅很棒？這幾點要注意！09:0004｜房東抵稅心頭肉，...
Ep.46｜預售屋禁換約條款恐上路！打炒房真的有效嗎？買房子需要關注打炒房政策嗎？
禁止預售屋換約，對於買房者有什麼影響嗎？讓一杯咖啡聊買房告訴你。(圖片來源樂屋網)內政部打炒房第四波將至，草案討論中...預售屋禁止換約真的能抑止炒房？建立檢舉機制抓房蟲有用嗎？為什麼有人認為打炒房設計違憲？讓我們用一杯咖啡的時間，和你聊聊近期房市熱門話題...【本集重點】01｜買房子像排拉麵名店，發生什麼事？02｜第四波打炒房來臨，打什麼？03｜預售屋禁止換約，投資客末日來臨？04｜進換約涉及違...
Ep.47｜囤房稅是打房神器？為什麼囤房稅會轉嫁租屋族？想買房真的可以再等等嗎？
囤房稅是什麼？為什麼被稱作打炒房神器？囤房稅為什麼會轉嫁到租客身上，讓一杯咖啡聊買房告訴你。(圖片來源樂屋網)火速通過得囤房稅率，真的能抑止炒房？囤房稅為什麼會轉嫁租客呢？什麼是囤房稅？為何被稱作打房神器？各縣市囤房稅率不同，有什麼影響呢？讓我們用一杯咖啡的時間，和你聊聊近期房市熱門話題...【本集重點】01｜台南火速通過囤房稅，撿便宜有望？00:4002｜囤房稅是什麼？該如何理解？02:5303...
Sp.11｜你買房了嗎？2021年度房市新聞總回顧！買房子真的要再等等嗎？
歷經銀行降息、建案缺工到原物料上漲，疫情加上打炒房政策，2021 年房市還好嗎？一杯咖啡聊買房整理 2021 房市新聞 TOP5帶你回顧房市重要事件~每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，為你準備滿滿暖知識~【本集重點】01｜實價登錄2.0，歷經 8 年大改版。00:1702｜房地合一2.0，提高現行稅率。05:2703｜選擇性信用管制，約束法人自然人。06:3804｜預售屋禁...
Ep.49｜屋主急出售，一棟房子多人賣？同棟房子價格還不同？什麼是專任約和一般約？買房賣房哪個比較好？
屋主急售所以一個交給多個房仲銷售？什麼是一般約和專任約？(圖片來源樂屋網)屋主急出售，一棟房子多人賣？什麼是一般約？和專任約差在哪裡？買房子如何看待一般約和專任約？屋主賣房子要找一般約還是專任約？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房內外的眉眉角角...【本集重點】01｜買房都市傳說？一個物件不同價格？00:4002｜什麼是一般委託、專任委託？02:2703｜專任委託銷售，屋主不能自售？07:000...
Ep.51｜過年逼婚逼買房，長輩逼問大逃殺！買屋逼婚話術攻略包，如何閃躲就靠這四招解憂?!
農曆過年總會遇到長輩關心房事進度，買哪裡？買多少？裝潢做了沒？怎麼答不失禮？如何答得好甚至能到拿長輩贊助？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享房事問題Q&A懶人包...【本集重點】01｜長輩愛尬聊，過年詢問超級多？01:1002｜關於買房，長輩必問這三題？04:3803｜問買哪裡，這樣回最好！07:3304｜問房子多少錢？單價很好用？10:3505｜問房屋坐向裝潢？專人處理博信任！12:45 ...
Ep.52｜神仙哥哥來了！12生肖2022流年運勢怎麼走？龍蛇羊買房多留意？不動產從業人員運勢指南！(feat.蔡上機)
虎年該不該買房？適合投資不投產嗎？房仲會賺大錢嗎？快來聽蔡上機老師分享2022生肖運勢。(圖片來源 樂屋網)大年初一快來聽聽屬於你的買房運勢！2022年什麼生肖最適合投資房產？2022年什麼生肖能獲得長輩贈與？2022年什麼生肖的業務房仲會冒泡業績強強滾？神仙哥哥來了！本集邀請「命理風水大師蔡上機」老師詳述 12生肖 2022 不動產流年運勢，幫你趨吉避凶，迎來好運！【本集重點】01｜生...
Ep.53｜神仙哥哥來了！2022房地產洪水氾濫潰堤，夾帶土石流？房價恐殺盤？自住買房可以進場撿便宜嗎？2022年房市大預言！(feat.蔡上機)
2022年房市崩盤？自住可以進場了嗎？讓蔡上機老師告訴你買房時機點。(圖片來源樂屋網)2021 年房價亂漲一通，群魔亂舞？2022 年房市空頭將起，拋售潮要來了？為什麼 2022 房市是 N 字向上？自住買房的人買房時機點到了嗎？神仙哥哥來了！本集邀請「命理風水大師蔡上機」老師告訴你 2022 年國運與房市趨勢，幫你找出買房時機點，逢低買進成家立業！讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房裡...