純住宅還是住商混合？網曝：交通方便、生活機能佳高CP值？
買房新手看房，最希望居住在交通方便、生活機能佳的市中心，但越接近市中心房子的價格越貴，有網友看上了住商混合大樓，價格相較於純住宅建案更便宜，還不用離開市中心節省交通成本；但有人持反對意見，覺得大樓出入份子複雜，選擇住商混合大樓到底好還不好？01│什麼是住商混合大樓 根據都市計畫法各縣市都會訂定各區的，通常有商業區、住宅區或工業區，住商混合大樓就是結合住宅用途和商業用途的大樓，住商混合大樓若是商業區...
Ep.8｜買房生活機能重要嗎？該如何評估物件的週邊生活機能好或壞？
實際看房，生活機能最好一併考慮進去！怎麼評估生活機能好壞？從生活採買到上班通勤，孩子的就學升學~或是買了重劃區擔心生活機能沒到位？本集以需求面提供建議，為你的未來3~5年做評估~【本集重點】01｜商圈？交通?學區？那個較重要！02｜住家有商圈、賣場大加分？03｜用需求來考量！小家庭、單身族大不同？04｜近學區還要有公園更好？05｜重劃區生活機能差？該怎麼評估的未來性！▌Apple htt...
誰說重劃區沒生活機能？精選推薦5個低總價商圈重劃區
重劃區缺乏生活機能，找尋鄰近舊商圈的重劃區就能降低這樣的抗性。(圖片來源:蝦姊)買重劃區最怕生活機能沒到位，但如果鄰近舊市區就能彌補這個缺點！如果你正煩惱不知道要從何處找到這樣的重劃區，就讓樂屋網來推薦你 5 個靠近舊市區商圈重劃區，幫你成家投資一把抓。目錄01│【新北】頭前重劃區02│【桃園】小檜溪重劃區03│【台中】太平新光重劃區04│【台南】虎尾寮重劃區05│【高雄】中都重劃區01│【新北】...
2024年新手買房必讀：如何評估地點的生活機能？
買房子著重生活機能，但只有超市夠嗎？(圖片來源樂無窮)都說買房要從熟悉的區域開始向外發散，倘若正處在通膨劇烈原物料飛漲的時刻，房價高反應建築成本，找房子反而要以總價來跨區挑選。不熟悉的區域生活機能如何？重要性先後順序如何篩選？就讓樂屋網從交通、商圈和學區三個方面，分析箇中差異。一、先看交通方不方便：影響房屋保值關鍵1.盤點社區周邊交通工具交通方便就能帶動人口流動，可以帶動商圈消費力與房屋價值，盤點...
入住高雄新灣區，走路就到盡享便利生活機能
都山林開發於高雄市苓雅區推出全新建案「繽海」，目前為預售中店住大樓。走路5分鐘可以到學區內的成功國小、苓洲國小，開車4分鐘可抵苓雅國中。購物可就近至好市多、家樂福、IKEA，還有台鋁MLD可以走逛。交通上也很方便，走路6分鐘就能抵達捷運三多站，距離輕軌也僅需3分鐘車程。
高雄市三民區雙捷制震大樓，雙校園泳池宅生活機能優
和築建設於高雄市三民區推出全新建案「和築豐光」，目前為預售大樓，特色是基地附近的生活機能很完善，在學區上有正興國小、民族國中、高雄高工、國立高雄科技大學，從幼兒園一路到大學都在學區內。逛街採買可就近至好市多、家樂福、頂好超市、寶雅、也有傳統的果菜市場。交通上車程5分鐘可銜接國道1。
台北士林近捷運景觀宅，學區近生活機能優
「云硯」的特色是位於台北科博特區，以SRC鋼骨打造的3米6挑高大樓。周邊學校有文昌國小、士林國中，步行5分鐘可抵達陽明高中，走路只要2分鐘就能到天文科學教育館、美崙公園、還有臺灣科學教育館，距離孩子們喜愛的兒童新樂園也僅需3分鐘步程。
高雄前金區熱鬧市心，黃金地段生活機能優
「福懋真湛-湛美館」的特色是地理位置好，周邊生活環境機能俱全，學區上有前金國小、前金國中、高雄女中，購物可至小北百貨、7-11、全家，還有熱鬧又好逛的大立百貨、漢神百貨商圈。交通上有紅線與橘線的捷運，還有高鐵與台鐵系統，離高速公路也不遠。
桃園市店住大樓、地段優生活機能便利
京澄建設於桃園市桃園區推出全新建案「京澄軒朗」，目前為預售大樓店住建案，有方正好規劃的格局與通透的採光，也沒有大樓遮蔽視線的問題，有47坪的4房2廳2衛、與38坪的3房2廳2衛的格局，適合家庭客，住家空間大，住起來更舒適。附近有公園與國中，商店林立，生活機能不錯。