買中古屋踩到雷?是你沒掌握這3招
決定結婚買房，但中古屋有什麼細節需要注意呢？(圖片來源 覽山不用早)近期房地產市場受武漢疫情影響，實體看房人數銳減，有業者表示新建案看屋人數平均減少 2 成，其他產業也受衝擊，收入連帶受到影響，不少人不看新建案改看中古屋，希望藉著疫情低價買房。但中古屋數量多，該怎麼挑才能避開地雷？買屋前先把握這三原則：01│善用工具 分析動機俗話說買房重價值，而房屋的價值就在增值空間，具備良好的生活機能是房屋增...
第一次買房怎麼挑？新手必知預售屋、新成屋、中古屋注意事項！
新成屋真的比較沒問題？有些眉角藏在細節裡。(圖片來源樂屋網)買房是大事，但對於剛接觸不動產的人，總是搞不清楚中古屋、新成屋和預售屋的差別，除了價格、房屋新舊的差異，還有很多細節是你不知道的，樂屋網整理了這3種房屋的眉角，幫助你更快評估買房需求：01｜買預售屋注意事項 適合如果預算有限 且自備款不充裕什麼是預售屋？指的是尚未完成建造的房屋產品，建商先取得建築執照才可販售建案，從動工到完工要...
預售屋、新成屋、中古屋大比較 首購族必學4大關鍵！
（圖片來源：蝦姐提供）對沒有買房經驗的首購族而言，買房第一步，就是先釐清自己需求的房屋類型。市面上的住宅，若屋齡由新到舊，大至可分預售屋、新成屋、新古屋、中古屋等4大類別，這4大類別有何差異，優缺又該如何比較，讓樂屋網細細說給你聽！01｜預售屋 自備款有限 也能客製化打造理想住家建商規劃推出一個「新建案」，依《公寓大廈管理條例》第58條規定，當建商取得建築執照，無論該建案是否已動工，新建案就可以開...
中古屋驗屋怎麼驗？網曝：預防勝於治療，不是等交屋才做
當中古屋驗屋怎麼驗？樂屋網教你中古屋驗屋流程 (圖片來源：覽山不用早)買中古屋歡天喜地的交屋，入住後卻發現房子狀況一堆，不是漏水就是電路管線有問題，也有網友在交屋前發現房子有瑕疵，請屋主修繕卻超過交屋日期，還要他不要跟他收違約金！到底中古屋驗屋該怎麼驗？讓樂屋網告訴你。▌中古屋驗收注意事項中古屋驗屋不像新成屋驗屋或預售屋驗屋，因為屋齡較高，最常發生的糾紛是漏水問題，發生的頻率常駐每年內政部不動產交...
【樂屋新聞】確診人數持續下降 中古屋線上買氣回溫
全台全面實施三級警戒已超過一個月，隨著確診人數逐漸趨緩，不只各賣場浮現人潮，就連房市也略見曙光。樂屋網統計線上買氣與來客狀況，儘管一度因疫情影響而下滑，但從5月底開始反彈，近一週的買氣已經回升9成，來客狀況更回復到三級警戒前的水準。今年5月疫情突然升溫，當月15日，雙北提升至三級警戒，樂屋網以警戒提升前，5月9日至5月15日該週數值做為基期，觀察疫情升溫後的買氣與來客狀況，結果發現確診人數與房市熱...
Ep.23｜【專家開講】房地實登2.0上路，房市會怎樣？預售屋降價？會影響中古屋市場嗎？
一杯咖啡聊買房#23，邀請總經理蕭政華分享房地合一實價登錄雙制上路看法(圖片來源:樂屋網)【重磅登場！邀請樂屋網總經理蕭政華】建商反彈房地合一2.0！投資客怕實價登陸2.0狂脫手？新制上路，是否會影響買房自住的你？本集邀情樂屋網總經理蕭政華，以20多年的地產經驗分析雙2.0上路後對房市、建商有何影響，擔心建商恐嚇，房價貶值？快來聽聽這一集～【本集重點】01｜房地合一稅打擊投資客？衝擊房價？02:3...
房市變天前兆？ 11月中古屋買氣降1成
房市要變天了嗎？依據樂屋網站上數字顯示，11月的中古屋買氣，終結數月以來的正成長，出現反轉下滑逾1成的狀況。樂屋網指出，這波下滑，其實是相較於前一波7月至10月熱潮的降溫，隨著時序接近農曆新年傳統淡季，接下來的中古屋買氣，恐怕會如近期的氣溫一樣一路下滑。今年下半年擺脫疫情升溫威脅後，房市一飛沖天，站上訪客數與預約看屋數幾乎是每月攀升，但11月出現反轉，訪客數和預約看屋數分別下滑13%、12.6%，...
Sp.9｜房市急降溫？中古屋買氣降1成，能撿便宜嗎？
疫情沒影響？十一月買賣移轉棟數創新高，中古屋找房熱度衰退一成，買房急縮手？高雄桃園提前畢業，等裝潢？銀行鑑價跟不上房價，升息影響房市會如何？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點，跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜11月買賣移轉創新高，屋主笑呵呵？00:3102｜高雄利基台積牌，第4季發大財？01:0803｜提前交屋，11月高雄桃園先畢業？03:5504｜需...
中古屋去年表現暢旺 預約看屋年增3成6
2021房市好夯，預約看屋數年增達3成6！依據樂屋網站上數字顯示，去年總體中古屋市場表現暢旺，相較2020年訪客數增加2成以上，預約看屋數更大增逾3成6；此外，賣方轉拋至中古市場的預售屋物件，也來到近萬件的高水位，評估預售屋禁止換約修法若逐漸明朗，預售屋拋售件數有機會再創一波高峰。依據樂屋網站上數字統計，去年12月無論是訪客數或網路預約看屋數，相較前月份皆下滑約1成，但相比前一年度同期仍是呈現正成...
Sp.12｜預售屋拋售潮開始了嗎？2021年中古屋看房暢旺，疫情不減房市熱度？
回顧 2021 中古屋網路看房年增3.6%？打炒房對房市影響在哪裡？預售屋禁換約是否引來拋售潮？想要買房，何時進場比較好？每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，為你準備滿滿情報~【本集重點】01｜2021六都成交量累積23萬？00:1002｜中古屋去年表現暢旺？01:0103｜農曆年趕成交，有房好過年？02:2704｜預售屋禁轉讓，2022掀波瀾？04:1105｜預售屋拋售現在...