買房子買到違建戶？從違建定義，教你避開違章建築！
頂樓加蓋常見在舊市區的中古屋公寓，購買前最好留意是否為違章建築(圖片來源pixabay)有網友分享購買公寓，在銀行對保前收到違建通知，正猶豫是否要解約，無良的房仲鼓吹沒問題，真的是這樣嗎？如何避開違建？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是違建？違建定義：所謂違建指的就是「違章建築」，即沒有取得建築執照和使用執照，擅自建造及使用的建物。法源依據內政部建築法，若建物沒有當地主管建築機關核發的使用執...
Ep.33｜首購看房要摸索，換屋卻像巷口買菜？花半年看房子還不夠？好房子總差臨門一腳？找房神器是這款？樂屋網App厲害在哪？
花半年找房真的夠嗎？一杯咖啡聊買房告訴更快找房的辦法(圖片來源 樂屋網) 花了半年看房子，還是找不到理想好房？是哪個環節出問題？首購看房要摸索，換屋卻像巷口買菜？沒有看超過百間房子就是不努力，到底要看過幾間才OK？本集將告訴你找房神器─樂屋網App，讓你買房超便利！【本集重點】01｜半年找不到好房，哪個環節出問題？02:4302｜沒看超過30間房，不要說你很認真？06:0903｜樂屋網App...
Ep.32｜脫北買透天，當個有錢人？為什麼北部透天很少？透天厝和別墅差別在哪？買透天要注意什麼？ 透天厝種類有那些？
買透天厝好嗎？能用更低的預算買到大空間，該怎麼評估？讓一杯咖啡聊買房告訴你。(圖片來源 樂屋網) 年輕人離開新北到平鎮買透天，省下荷包還能有大空間？買透天真的這麼好嗎？透天厝是什麼？和別墅差別是？為什麼中南部才有新的透天產品？透天厝有哪幾種？該怎麼挑？透天厝的優缺點有哪些，買透天要注意什麼？本集將告訴你透天產品所有資訊，讓你買房不NG！【本集重點】01｜60坪800萬買透天！真相是？00:4...
買個房子一肚子氣，你被現況交屋騙了嗎？
現況交屋問題多，要如何避免交屋後產生爭議，驗屋很重要(圖片來源 樂屋網)買中古屋簽約，最常聽到房仲或屋主說「現況交屋」，什麼是「現況交屋」？有論壇網友因為「現況交屋」，交屋後才發現房屋漏水，屋主不認帳，到底該怎麼辦？就讓樂屋網買房小辭典告訴你，讓你避開買房地雷。01│什麼是現況交屋？現況交屋意思指的是買賣雙方依據房屋現況包含瑕疵部分，進行房屋買賣交屋，現況交屋通常會記載在買賣契約書當中，作為免除房...
卡位明星學區 學區宅成保值抗跌首選
古有孟母三遷，今有為子購屋；為了給子女良好的教育，買一間位於明星學校的學區宅，就成了家長們挑選不動產的優先考量，也讓學區宅成為保值、抗跌的良好物件標的。要入手學區宅，首要先釐清學區範圍，確認理想的學校是否為需審查的額滿學校，再依據相關審查條件，盡可能早一步設籍入住，才能替學童安排好這條教育之路。01｜▌學區劃分怎麼來的 基本學區、共同學區差異學區的劃分，是地方政府依據人口、交通、社區、文化環境，行...
Ep.31｜樓層選擇障礙，買房樓層怎麼挑？為什麼房仲推薦買次頂樓房子？什麼是黃金樓層？低中高樓層優缺點大比較！
為什麼房仲都推薦次頂樓，到底哪裡好？讓一杯咖啡聊買房告訴你 (圖片來源樂屋網)買屋樓層要怎麼挑？什麼是黃金樓層？低樓層不用爬樓梯，住低樓層好嗎？名人為什麼愛住頂樓的房子？次頂樓夯翻天，為什麼房仲狂推薦這類產品？低中高樓層優缺點大比較！本集將為你解答樓層選擇障礙，讓你買房不NG！【本集重點】01｜住低樓層噪音多？高樓層靜悄悄？02:1502｜公寓華廈電梯大樓，低中高樓層大比較！06:0003｜黃金樓...
漏水？易熱？買房選頂樓真的缺點多嗎？
買大樓的黃金樓層的選擇（圖片來源樂屋網）買房是人生大事，但買到自己心中各項條件都很完美的房子卻是一件非常不容易的事情，除了考量地點路段的選擇、挑選幾個喜歡的社區時，還有一個很重要的難題就是「樓層選擇」了，尤其當喜歡的房屋卻在特殊樓層時，那可真是會讓買家陷入天人交戰的狀況。01│買房樓層怎麼選？低中高樓層基本考量一般來說，樓層的考量最基本的注意事項如下：買屋時，樓層選擇注意事項（樂屋網製表）02│頂...
【樂屋新聞】民俗月不再度小月 線上找房8月熱度回穩
房市持續回穩，民俗月淡季不淡！樂屋網8月站上訪客數與預約看屋數，相較上月略增1成左右，相較去年同期更是分別大漲24.5%、43.6%；且觀察近兩年民俗月表現，發現民俗月對房市影響愈來愈小，業者不再度小月，買方找屋、看屋需求一樣火熱。依據樂屋網統計站上數字，8月訪客數相較7月略增1成，與去年同期相比則成長24.5%，預約看屋數相較上月略增9%，但相較去年更是大漲43.6%；細查各縣市漲幅，以台南市帶...
Sp.6｜鬼月看房無禁忌，八月看房人潮回流？桃園、台南和高雄人看房不間斷？舊市區看房熱度盛，小資族買氣佳？
八月看房人潮回流，鬼月看房無禁忌？桃園、台南和高雄人看房不間斷？舊市區看房熱度盛，小資族買氣佳？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜看房回溫，找房人潮回流贏去年？00:3002｜桃園、台南和高雄人猛看房！01:3203｜舊市區買房支撐，剛性需求小資想買房？02:2804｜鬼月看房推力銳減，看房不禁忌！03:4005｜看房趨...
同價格不買市區大樓，改買郊區透天？什麼是透天厝？為什麼中南部這麼夯？
早期市中心透天，一樓是店面或工廠，二樓以上當住家。(圖片來源樂屋網)因為疫情，因為透天厝獨戶獨棟，能避開社區大樓人數過多的問題，為了防疫開始更多人興起購買透天厝物件。什麼是透天厝？到底有哪幾種？除了獨棟透天、雙拼透天和連棟透天，還有常見的社區型透天，透天和別墅又有什麼不同？就讓樂屋網買屋小詞典，從透天定義和差異比較，為你說分明。01│什麼是透天厝？透天厝別墅差別在哪？透天厝定義：透天厝指的是有天有...