大型社區和小型社區的優缺點比較 除了管理費你還要想更多
大戶數與小戶數社區各有什麼優缺點?(圖片來源藍浩勻)在購屋或換屋時,除了考慮地段、價格和屋況,社區的戶數規模也是一個重要的考量因素。有人偏好戶數少的小型社區,因為環境單純且安靜;也有人鍾情於戶數多的大型社區,享受豐富的公共設施和較低的管理費負擔。那麼,大戶數與小戶數社區各有什麼優缺點?哪一種更適合你的生活需求?本文將從多個面向進行深入比較,幫助你做出明智的選擇。▋如何區分大戶數與小戶數社區?一般來...
買房新手注意,這些看房NG行為會讓你錯失好房!
看房子只是看格局和外觀?重點沒看到,其實是NG行為。(圖片來源藍浩勻)買房在許多人眼中是一生中重要的決策之一。從找到理想房源到最後交房,這一過程充滿挑戰,尤其是對新手而言,更容易犯下一些影響整體買房體驗的錯誤。本文將根據提供的素材,重點探討第一次看房應該避免的NG行為,以確保您能順利找到並購買適合的房產。一、看房前的NG行為1. 未明確購屋需求很多人買房都是一種感覺,像是買新不買舊、低首付好入手,...
什麼是梯戶比?買房前先搞懂,私密性、等待時間、保值性全都關鍵
買建案一定要知道「梯戶比」,你總不想住進去後等電梯影響上班時間。(圖片來源藍浩勻)買房是一輩子的重大決定,而在一堆看似艱澀的專有名詞中,「梯戶比」常被忽略,但它卻直接影響你每天的居住品質。到底什麼是梯戶比?為什麼專家、代銷一再強調它的重要性?這篇文章將深入剖析梯戶比對購屋者的實際影響,幫助你做出更明智的選擇。▋什麼是「梯戶比」?梯戶比指的是每層樓住戶數與電梯數的比例,例如一層有 4 戶共用 1 部...
別墅全攻略:掌握關鍵5重點,不再跟透天厝搞混!
現在的豪宅已經和獨門獨棟的別墅脫離,走向高樓蛋黃區型態。(圖片來源藍浩勻)在台灣買房,很多人對「別墅」這個詞既熟悉又陌生。它聽起來高級、有格調,彷彿代表著一種生活理想。但究竟什麼才算是「別墅」?和透天厝有什麼不同?買別墅會不會風險更高?如果你是剛接觸買房的第一次購屋族,這篇文章將一步步帶你釐清觀念,讓你了解在台灣買「別墅」到底是怎麼回事。一、別墅是什麼?名詞定義與常見誤解1.別墅是什麼?「別墅」(...
5月開徵房屋稅?自用住宅稅率怎麼算才對?
五月除了綜合所得稅,還有房屋稅!2025年也是囤房稅2.0新制收費年。(示意圖藍浩勻)每年五月,房屋稅帳單總會如期而至,讓許多屋主開始思考:「我繳的房屋稅是怎麼算出來的?」「自用住宅的優惠稅率我有符合嗎?」「如果是投資用的房子會差很多嗎?」這些問題對剛買房、尤其是首次購屋的人來說,往往感到陌生又擔憂。本文將從房屋稅的基本概念、自用住宅與非自用住宅的差別、如何申請優惠稅率、常見錯誤與注意事項等面向,...
房市大降溫竟首選中古屋?中古屋聖經5大重點
房市降溫,交易量下滑反而該找老屋,關鍵在於保值性。(圖片來源藍浩勻)房市降溫交易下滑,有建商將預售屋讓利7折,希望帶動交易買氣,第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎?為什麼買中古屋才是首選,正所謂「你眼中的毒藥,卻是我的蜜糖」,中古屋的缺點,反倒因其價格較低、貸款彈性較高,成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮,以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時,為何中古屋成為理性首...
股市崩了也不賣房?影響房價3大原因
每當股市爆跌,賣房救股的議題就會被討論。(示意圖:藍浩勻拍攝)當你剛開始關注房市,特別是遇到股災、經濟震盪的時候,可能會出現這樣的疑問:「最近股票跌成這樣,會不會有投資客撐不住、開始拋售房子來補股票?」這個想法表面上看起來合理,但實際上,這種「賣房救股」的情況在現實生活中非常少見。即使股市大跌,房價通常仍然穩定,甚至可能繼續緩漲。這背後其實牽涉到許多市場結構與邏輯,就讓樂屋網簡單的告訴你。一、「賣...
從財務到鄰里:40歲前買房時千萬別犯的八大錯誤
40歲前買房,許多小細節都常忽略,鄰里是其中一點,華廈也會有惡鄰。(圖片來源藍浩勻)對40歲以前的人來說,買房不只是夢想實現,更是人生下半場的重要布局。這個年紀,通常已有一定積蓄且收入開始穩定,但經驗不足或規劃不周,還是可能踩雷。我有個朋友,35歲買房時信心滿滿,結果搬進去後才發現預算沒抓穩,裝修費壓得喘不過氣,現在每天精打細算。為了讓你在這個階段買房更順利,樂屋網整理了八大常見陷阱,幫你找到既實...
關稅新冷戰!能源轉型遇冷,綠色投資轉向 企業如何逆勢創造價值?
當全球市場正聚焦AI與淨零轉型之際,一紙「對等關稅」宣布,讓企業永續之路急轉直下——美國川普政府掀起關稅巨浪,不僅重塑全球貿易秩序,也撼動綠色投資、能源轉型與企業ESG策略的根基。 在多邊合作體系岌岌可危的此刻,企業該如何在動盪中尋找穩定?在地緣政治與氣候危機雙重夾擊下,真正具備「韌性」的,將是那些能將永續視為危機管理核心的企業。