別管街頭心酸廣告了! 遊牧租屋族、房貸族任選其一

胡兆陽
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[房地王/胡兆陽報導]   最近台北市的街頭出現了和房地產相關的廣告看板,不過這不是哪一個建案的銷售廣告,而是寫出台北人「買不起房子」心聲的廣告。由於這是第一次台北市的街頭出現這樣「反諷」的房地產廣告,立即引起了廣大購屋以及租屋族民眾的注意,也反映出即使房市目前已經修正了一段時間,民眾還是對高房價非常不滿。

  房地產廣告
▲台北市街頭出現的反諷廣告,引起廣大民眾的回響。  

不過,與其抱怨現在這個「高房價、高租金」的時代,不如讓自己一天只花1%以下的時間去「憤世嫉俗」,其餘的精力和時間就務實地解決自己、甚至是下一代的住屋問題,不論是決定要當個「背著20年房貸」的購屋族,還是當個隨「屋」所欲的快樂租屋族都可以。  

是否當購屋族的考量

首先,自己是不是要當個「購屋族」?有以下的4個衡量依據: 如果你不甘心每個月要把白花花的鈔票交給房東,租金沒有變成自己的資產; 不能忍受房東每隔一陣子就藉口「物價都在漲」而亂漲你的房租; 不希望你的小孩將來和你一樣,過著租屋的「遊牧民族」生活; 更不願意承擔日後「眼睜睜看著房價越來越高」的慘狀; 那麼你注定就是要當個「背著20年房貸」的購屋族,不要再考慮其他因素,趕緊存錢、等著好的時機點來買房子就對了!  

買屋

▲買屋雖然要背著20年的房貸,但還是可以選擇中途賣屋還錢。   因為買房子沒有大家想得那麼難,「月薪7萬元,至今只買得起自己的塔位」是寫給台北市購屋族看的,法律沒有規定只能買台北市的高價屋啊!你可以先看看外縣市的房子、「先求有,再求好」、先買小再換大、先買郊區的房子再換到市區的房子,或是像崑山科技大學商業管理學院陳淑美院長說的「青年人不需要當逐夢的遊牧民族」,說不定回鄉的工作機會、物美價廉的房子正等著你。  

是否當租屋族的考量

如果你早就放棄購屋,要當個租屋的「遊牧民族」,這樣也行!但是先看看自己適不適合當個快樂的租屋族?也有以下的4個衡量依據: 不甘心要當一個背著20年(甚至更久)房貸的屋奴; 不能忍受自己要去買一棟已經被政府、建商、投資客炒高房價的房子; 不希望你的小孩活在一個財務吃緊、沒有生活品質的家庭; 更不願意承擔買了房子卻發生「房價越來越低」的風險。

  買房子
▲台北市月薪7萬元或許只買得起塔位,但是到外縣市就可以買高級住宅。  

假設你符合以上的4種情況,那麼就義無反顧、好好挑個善良房東的房子住下來吧!把每個月不買房子所省下來的房屋貸款的錢,扣掉該給房東的租金,拿去投資自己、投資金融商品、或是享受人生、增進家庭生活品質,說不定這就是你最正確的人生道路。  

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