花蓮強震後省思！買房挑地段也要挑結構

[房地王/盧振池報導]  

今年以來就已經不斷發生有感地震的花蓮市，在2月初的一場大地震造成了統帥大飯店等多棟房屋倒塌，讓購屋民眾又開始討論應該買什麼樣的房子，或是避開什麼樣的房子才能抵擋地震的危害？其實在購屋之前，應該要對這些基本知識有所暸解，才不致於買到容易倒塌的房子。  

▲從花蓮統帥大飯店的原始照片可以看出，即使加強了支撐鋼樑也抵擋不住強震的侵襲。翻攝Google  

其實地震來襲造成房屋倒塌的原因很多，並非單純一項因素就會釀成災害，花蓮縣建築師公會理事長在受訪時就提到，倒塌的雲門翠堤社區大樓的建築設計工法是屬於「單邊騎樓」，剛好建築基地又位在米崙斷層帶上，結果經過地震的搖晃，攻擊到支撐力較弱的一側，造成建築物的倒塌。  

所謂「單邊騎樓」是指建築物為了挑高、造型或因基地緊臨一側的馬路而退縮一樓區域，做為行人通道、騎樓之用，使得建築物一樓的單側只有支撐柱而沒有牆面的輔助支撐力道，一旦地震來襲造成建築物的搖晃以及受力不平均，房子就容易從這個較弱的一側倒塌。  

▲建築物如果受力不平均，地震造成倒塌的風險就會提高。  

因此民眾買新房子時，除了要看室內的格局、採光等條件之外，還要從外面看看整棟房子的外型是否方正？會不會有受力不均衡的情況？至於想買預售屋的民眾也不必擔心看不到實體的房子，只要仔細查看賣屋的廣告DM所繪製的房屋外型，或是接待中心門口所放置的大樓模型就能略知一二，不能只注意建材用的高不高級？大樓外觀氣不氣派？社區休閒施設有哪些？  

支撐牆不宜隨意拆除

另外，房子的結構設計原本可能是相當堅固、耐震的，但是後續人為「不經意」的破壞房屋結構，也可能讓符合耐震標準的房子倒塌，例如兩年的台南維冠大樓倒塌事件，原因之一是部分樓層為了營業需要而拆除牆面，也削弱了大樓的抗震力道。因此買房子可以挑選純住宅大樓、避開住商混合大樓，住起來就會安心許多。  

▲台南維冠大樓倒塌事件令人印象深刻，買房子還是要選信譽卓著的建商才會讓人心安。翻攝網路  

最後，房子要避免買在斷層帶上。如果只是詢問賣屋的人「這棟房子是不是位在斷層帶上？」相信大部分的人都回答不出來，所以這個問題要自己認真做功課，而且查詢的方式也很簡單，只要連上經濟部中央地質調查所的網站（http://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/），輸入地段或地址就能得到滿意的答案。