你終究要買房子的!那為什麼不一開始就買?

盧振池
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 前不久有一份根據財團法人金融聯合徵信中心的大數據資料,揭露出目前20歲至30歲的年輕人貸款購屋的比例,已經從10年前的17.6%逐漸下降到今年第1季的13%最低數字,但是隨著年齡慢慢增長,民眾貸款買房子的比例又逐漸上升,凸顯出現在的兩大問題:一個是現在的年輕人買房不易,另一個問題則是年紀輕輕就放棄購屋大計的人也越來越多。


▲近10年來,年輕人申請房貸購屋的比例逐年下降。

 其實,自己如果沒有特殊的原因或偏好的話,現在的長輩大多會建議年輕一輩的人:身上能擁有不動產的資產是一件很棒的事,因為已經購屋的人常常會後悔自己沒能趁年輕,早一點買下房子。所以奉勸現在的年輕人,套一句現在很熱門的廣告台詞:「你終究要買房子的,那為什麼不一開始就買?」

 仔細分析現在的年輕人不願意一開始就買房子,理由大致如下:

一、每個月薪水加得太慢,無力儲蓄購屋的自備款以及負擔日後的房屋貸款,乾脆放棄存錢購屋,等以後升官、加薪了再規劃購屋大計。

二、覺得現在的房價還是很貴,這幾年房市景氣走向空頭市場也沒有讓房價下跌多少,現在房市的餘屋多、房價一定會再下跌,所以買房子再等一等吧!

三、天有不測風雲,所以人生要及時行樂,薪水要先拿來當旅遊或購車基金。


▲少部分的年輕人太早放棄購屋大計,轉而購買高檔的進口汽車來享受。

四、等著繼承父母的房子就行了,這輩子不打算買房子。

 以上四點年輕人不願意一開始就買房子的原因及理由,其實並沒有所謂的「對」與「錯」,因為每個人的想法、在意的生活方式都不盡相同,本來就沒有放諸四海皆一致的標準,例如有的人喜歡常常更換居住環境,所以不買房子、改用租的;有的人不想當背著20年房貸的屋奴,所以不買房子;有的民眾兼顧盡孝道之責,選擇和父母同住而不買房子,並非單純是為了繼承房子。

 不過,如果你具有「堅忍的吃苦毅力、期待不受打擾的自由空間,又善於投資理財、意願從長遠規劃目標、認為房價長期看漲」等特質或想法的年輕人,你就是屬於「終究要買房子的人」,那麼最好現在就排除萬難,儘早在年輕到壯年的人生階段完成購屋美夢,不能再猶豫或三心二意。


▲年輕人越早存下購屋資金,累積出來的複利效益就越驚人。

 因為具有以上的特質或想法的人可以忍受存錢購屋的苦日子、可以透過好地段的不動產累積個人資產以及獲取增值利益,但是沒辦法忍受長期租屋的不便或長輩的嘮叨,所以最好在年輕時放棄一時的享樂,儘早而且是儘可能多多儲備購屋的基金,以免年長之後想從租屋族變成購屋族時,房價已經一去不回頭,身邊也累積不了足夠的資金,到時候後悔已經來不及了。

 

 

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