不買房喊假的!國人超會運用家的價值

盧振池
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 常常點閱房地產相關論壇的讀者一定會發現:不少人連平時薪資收入及支出的記帳、購屋財務規畫等準備工作都沒有做,就說自己怎樣都買不起房子,所以乾脆放棄購屋。然而,最近的房地產相關調查卻顯示,台灣民眾相當重視自己擁有房地產這檔事,而且越到成熟之年,感觸越深。

 根據匯豐銀行最新的調查數據,有3分之2的受訪者擁有自己的房子,這其中擁有兩間以上房子的民眾還占了36%,比例之高超乎外界的預期,可見國人相當喜歡把資產放在房地產身上。

 如果以年齡世代來區分,身為戰後嬰兒潮世代(年齡約54歲以上)的民眾,擁有房地產的比例高達92%;X世代(年齡約37~53歲)的民眾擁有房地產的比例也有75%這麼多;年齡約21~36歲的千禧世代擁有房子的比例則是39%。

 以年紀比較輕的千禧世代而言,薪資收入、購屋自備款都不是很多的情況下,卻仍然能達到將近4成的持有房地產比例,這樣的數據算是相當高的,研判應該是有嚐到房地產增值甜頭、身為戰後嬰兒潮世代的父、母親也幫忙出一點購屋自備款,才能在36歲之前完成人生第一次的購屋美夢。

  其實,房地產對老一輩人的魅力並不只是資產增值而已,調查結果就顯示:43%的有屋族打算把房地產當做是退休金調度的工具、40%的人是要留給小孩,做為醫療基金和其他基金之用的比例也分別有23%,可見房地產對於懂理財的人而言,是一項很好用的資金調度工具,而且買第二間房子來置產、投資的人更是不計其數。在這「 萬物價皆漲,唯獨薪水不漲」 的年代,不懂得理財是一件很麻煩的事。

 由此可知,不管別人怎麼說:房價好貴,根本買不起、租屋比買房好、或是如何看壞房地產市場的後勢,大部分的民眾還是想要擁有自己的房子來住,或是把房地產列為理財工具,因為房子買下去之後,就不必擔心房價未來還會不會漲到「更買不起」、或是憂心房東、政府亂漲房租或是不給續租,也不會再發生「繳房租是幫房東繳貸款」這檔事了。

 

 

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