台南市也將有捷運了!房市捷運題材正要開始

盧振池
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[房地王/盧振池報導]  

俗話說:「輸人不輸陣!」目前六都之中,就只剩台南市還沒有捷運,不過行政院近期核定台南市捷運系統的計畫,將興建兩條捷運路線,而且此捷運是採取「高架、單軌」的模式,可以大幅縮短施工的時程,如果發包及工程順利話,預計民國114年台南市就有捷運車廂在市區內奔馳,將對台南市的房地產市場帶來更多交通題材。  

台南捷運 ▲台南市的捷運主體將採用國外「高架、單軌」的設計模式。  

根據台南市交通局的規劃,台南市初期向行政院所爭取的捷運路線有三條,第一條是捷運綠線(從平實轉運站到台南市政中心)、第二條是捷運環狀線(亦為藍線,從大橋站到林森站),第三條則為捷運橘線(亦稱為「台南山手線」,從台南科學園區到高鐵台南站),可以串連南科園區與沙崙綠能城的房市發展。

  台南市捷運計畫 ▲台南市捷運計畫已經由行政院核定,分別為圖中的綠線及藍線。  

由於大眾運輸的捷運網路必須要有數條路線相交會,才能發揮交通轉乘的運輸效益,民眾搭乘捷運的意願也才會提升,因此台南市規劃的這三條捷運路線,再加上現有的台鐵捷運化的大橋車站到沙崙車站路線,剛好可以形成台南市最有利的大眾捷運運輸網路,對周邊房價的拉抬效益也將更為顯著。

  台南捷運綠線 ▲台南市捷運綠線以永華路的市政中心為終點站。  

最近行政院核定通過的台南市捷運路線則是綠線、以及部分的藍線路線為主。其中,府城橫貫線(綠線)行經的路線包括舊市區、古蹟風景區以及新開發特區房市,正好可以連結起這些不同發展方向的房地產市場。府城橫貫線以台南市東區的平實營區(開闢為平實轉運站、商場及住宅)為起點,往西經過成大醫院、台南轉運站、湯德章公園、海安路、民生轉運站、安億轉運站到億載金城之後,迴轉到永華路再抵達台南市政中心,路線全長11.9公里。  

台南市交通局 ▲台南市的綠、藍捷運路線將在平實轉運站裡交會。台南市交通局  

捷運環狀藍線則是以連結市區的外環房市為主要路線,採「分階段」施工通車的方式,第一階段起點在台鐵的大橋車站,沿著台1線縱貫公路經過兵仔市場,在平實轉運站與捷運綠線交會之後,繼續南行並且在國賓影城、南紡購物中心、巴克禮公園等地設立捷運站,並且以台南市鐵路地下化工程新增加的林森車站為終點站,週邊房市受益的區域將涵蓋到永康、東區、南區等地,想要搶占房價增值利益的民眾不妨儘早布局。  

台南捷運路線 ▲台南市的捷運路線將行經安平運河,增加了捷運的觀光、遊憩功能。    

 

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