危老新政遇上科技擴張！2026房市最大的投資機會在哪裡？
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2026年臺灣房地產市場呈現住宅市場降溫與產業需求暢旺的雙軌發展。
隨著信用管制切斷房市金流，住宅交易陷入盤整，但半導體與AI產業的擴廠需求支撐了商用不動產的逆勢成長。政府推動危老2.0政策，取消小基地時程獎勵並轉向規模導向，促使改建市場朝向大型整合化發展。
學術研究則指出，危老重建規模對周邊房價具備外溢效應，但其影響力受區域特性與門檻條件限制。整體而言，市場正從投機博弈轉向由產業驅動與城市更新政策主導的理性調整期。
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資料出處 | 台南市都市更新學會
立案字號｜南市社團字第1120476385號
會所住址｜臺南市安平區健康路3段216號
理事長｜劉鎧華博士
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