從危樓到黃金資產：台灣老屋三大改造政策全解析

本集介紹了台灣針對屋齡 30 年以上老舊建築所推動的三大核心政策：「老宅延壽計畫」、「危老重建」與「都市更新」。老宅延壽專注於透過修繕、耐震補強及增設電梯來延長建物壽命，政府最高補助可達 65%，適合結構尚可且產權相對單純的公寓。

危老重建則強調效率，只要取得全體屋主同意即可快速拆除重建，且無基地面積限制。都市更新通常針對大規模社區，雖然程序較為冗長，但能獲得最高額的容積獎勵與稅賦優惠。

本集更深入比較了各方案的申請條件、資金成本、容積獎勵及開發風險，協助屋主依據建物現況與共識程度做出最佳決策。透過這些配套措施，政府旨在改善震災風險下的居住安全，並因應高齡社會的無障礙環境需求。

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資料出處 | 台南市都市更新學會
立案字號｜南市社團字第1120476385號
會所住址｜臺南市安平區健康路3段216號
理事長｜劉鎧華博士