不動產放款上限之下，危老與都更為何能逆勢突圍？

本集主要探討臺灣《銀行法》第 72-2 條（俗稱不動產放款天條）的限制與近期放寬政策。

因應市場出現「房貸荒」與民怨，行政院拍板將新青安貸款排除在放款限額計算之外，以緩解公股行庫額度不足的壓力。文中詳述該法規限制銀行不動產放款不得超過存款與債券總和之 30%，並分析其對健全銀行經營及防止資金過度集中不動產的重要性。

此外，針對危老重建與都市更新，相關來源說明其土建融資已獲排除適用，並提供貸款利息補貼與信用保證等優惠措施。專家亦從政策性金融角度出發，對無條件放寬法規限制所可能引發的金融流動性風險與市場泡沫化表達憂慮。最後，部分資料介紹了民間銀行推出的綠建築房貸，展示金融機構如何透過差異化產品落實永續發展。

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資料出處 | 台南市都市更新學會
立案字號｜南市社團字第1120476385號
會所住址｜臺南市安平區健康路3段216號
理事長｜劉鎧華博士