圖片:第一次買房怎麼挑?新手必知預售屋、新成屋、中古屋注意事項!

第一次買房怎麼挑?新手必知預售屋、新成屋、中古屋注意事項!

新成屋真的比較沒問題?有些眉角藏在細節裡。(圖片來源樂屋網)買房是大事,但對於剛接觸不動產的人,總是搞不清楚中古屋、新成屋和預售屋的差別,除了價格、房屋新舊的差異,還有很多細節是你不知道的,樂屋網整理了這3種房屋的眉角,幫助你更快評估買房需求:01|買預售屋注意事項 適合如果預算有限 且自備款不充裕什麼是預售屋?指的是尚未完成建造的房屋產品,建商先取得建築執照才可販售建案,從動工到完工要...

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圖片:買預售屋注意事項!投資客脫手你接刀?預售屋5惡要知道

買預售屋注意事項!投資客脫手你接刀?預售屋5惡要知道

怕買到天價房子是投資客脫手,該如何預防呢?(圖片來源:樂屋網)時常聽到預售屋還沒開賣就秒殺完售,背後大多是投資客大量訂房,藉由轉讓「預售屋紅單」(買賣預約單)賺取價差,預售屋買賣學問大,到底該不該接手轉讓的預售屋?樂屋網分享以下6點,告訴你為什麼:01|不要接 「轉手」預售屋投資客都想賺錢,既然要釋出預售屋絕不可能賠售,價格一定會比原售價還高,「換約」有仲介費、手續費和水電外牆費等延伸費用,一屋多...

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圖片:預售屋、新成屋、中古屋大比較 首購族必學4大關鍵!

預售屋、新成屋、中古屋大比較 首購族必學4大關鍵!

(圖片來源:蝦姐提供)對沒有買房經驗的首購族而言,買房第一步,就是先釐清自己需求的房屋類型。市面上的住宅,若屋齡由新到舊,大至可分預售屋、新成屋、新古屋、中古屋等4大類別,這4大類別有何差異,優缺又該如何比較,讓樂屋網細細說給你聽!01|預售屋 自備款有限 也能客製化打造理想住家建商規劃推出一個「新建案」,依《公寓大廈管理條例》第58條規定,當建商取得建築執照,無論該建案是否已動工,新建案就可以開...

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圖片:Sp.2|買房「房市快訊」:打炒房+股市雙殺投資客、古亭建案崛起、中部以南預售屋拋售潮

Sp.2|買房「房市快訊」:打炒房+股市雙殺投資客、古亭建案崛起、中部以南預售屋拋售潮

擔心喜歡的房子價格越來越貴,買在最高點?想要用更低的價格,買到相似條件的房子?每月一次,只要10分鐘,讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢,幫你找到理想好房~【本集重點】01|北市古亭建案崛起 02:1202|新北三重新莊淡水熱搜夯 03:1003|桃園3房含車位需求高 04:0504|中部以南預售屋拋售潮 05:1705|打炒房+股市雙殺投資客 06:27▌Apple h...

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圖片:Ep.23|【專家開講】房地實登2.0上路,房市會怎樣?預售屋降價?會影響中古屋市場嗎?

Ep.23|【專家開講】房地實登2.0上路,房市會怎樣?預售屋降價?會影響中古屋市場嗎?

一杯咖啡聊買房#23,邀請總經理蕭政華分享房地合一實價登錄雙制上路看法(圖片來源:樂屋網)【重磅登場!邀請樂屋網總經理蕭政華】建商反彈房地合一2.0!投資客怕實價登陸2.0狂脫手?新制上路,是否會影響買房自住的你?本集邀情樂屋網總經理蕭政華,以20多年的地產經驗分析雙2.0上路後對房市、建商有何影響,擔心建商恐嚇,房價貶值?快來聽聽這一集~【本集重點】01|房地合一稅打擊投資客?衝擊房價?02:3...

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圖片:Ep.46|預售屋禁換約條款恐上路!打炒房真的有效嗎?買房子需要關注打炒房政策嗎?

Ep.46|預售屋禁換約條款恐上路!打炒房真的有效嗎?買房子需要關注打炒房政策嗎?

禁止預售屋換約,對於買房者有什麼影響嗎?讓一杯咖啡聊買房告訴你。(圖片來源樂屋網)內政部打炒房第四波將至,草案討論中...預售屋禁止換約真的能抑止炒房?建立檢舉機制抓房蟲有用嗎?為什麼有人認為打炒房設計違憲?讓我們用一杯咖啡的時間,和你聊聊近期房市熱門話題...【本集重點】01|買房子像排拉麵名店,發生什麼事?02|第四波打炒房來臨,打什麼?03|預售屋禁止換約,投資客末日來臨?04|進換約涉及違...

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圖片:Sp.12|預售屋拋售潮開始了嗎?2021年中古屋看房暢旺,疫情不減房市熱度?

Sp.12|預售屋拋售潮開始了嗎?2021年中古屋看房暢旺,疫情不減房市熱度?

回顧 2021 中古屋網路看房年增3.6%?打炒房對房市影響在哪裡?預售屋禁換約是否引來拋售潮?想要買房,何時進場比較好?每月不定期,只要10分鐘,讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊,為你準備滿滿情報~【本集重點】01|2021六都成交量累積23萬?00:1002|中古屋去年表現暢旺?01:0103|農曆年趕成交,有房好過年?02:2704|預售屋禁轉讓,2022掀波瀾?04:1105|預售屋拋售現在...

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圖片:Ep.64|投資客地獄,預售屋禁轉售將上路!什麼是平均地權條例?為什麼投資客沒再怕,自住客忙走避?

Ep.64|投資客地獄,預售屋禁轉售將上路!什麼是平均地權條例?為什麼投資客沒再怕,自住客忙走避?

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)囤房稅陸續上路,真能抑制炒作嗎?投資客逃命潮,想買房可以撿便宜嗎?如何看待平均地權條例與房價,這集讓我們從打炒房角度看房市,用一杯咖啡的時間,幫你找出買房好時機。【本集重點】01|選舉到了,六都市囤房稅打到誰?00:2602|投資客地獄來了?平均地權條例改什麼?03:1803|禁止預售屋換約,炒房就消失?07:0004|撿便宜!預售屋逃命潮發生了嗎?10:340...

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圖片:預售屋將絕版?買預售屋怕踩雷,一張圖告訴你預售屋買屋流程!

預售屋將絕版?買預售屋怕踩雷,一張圖告訴你預售屋買屋流程!

隨著高房價,更多人傾向買預售屋,降低首購壓力。(示意圖 樂屋網)房價越來越貴,更多人開始轉買預售屋,但過往發生預售屋炒作紅單,政府施行打炒房,禁止預售屋換約、限制建商貸款成數,加上原物料上漲與缺工,更少建商願意推案,未來預售屋產品可能越來越少。買預售屋不用準備大量的頭期款,買房前要注意什麼呢?讓樂屋網買房小辭典告訴你。文章目錄01│什麼是預售屋?02│買預售屋要準備多少錢?03│預售屋買屋流程有哪...

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