夫妻合資買房卻無法共同持有？ 教你三招自保
共同持有共同登記不少年輕夫妻、首購族，可能會因為資金不足，和另一半合資買房共住，此時，房屋所有權人該怎麼登記比較穩妥呢？先說結論，採共同持有的方式最有保障，也最公平；另外還有預告登記、借名登記、抵押權設定等3招可以保障共同出資者的權益；若是夫妻買房，還會因財產制度產生不同變化。以下讓樂屋網來替大家細說分明，讓你不管遇到什麼狀況，都有解方！▌█ 夫妻情侶合資買房 共同登記最公平也最安心年輕人起心動念...
Sp.3｜買房「房市快訊」：疫情衝擊防疫宅興起，高雄人狂買透天？鑽石需求出沒？不畏疫情狂看房！
疫情衝擊停止線下看房，線上賞屋夯？防疫宅產品出沒？高雄人狂看透天？除了「剛性需求」還有「鑽石需求」？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜疫情衝擊五月房市如何？01:2002｜買方不出門，社區禁止看屋？02:1003｜高雄買家狂看透天厝？03:0504｜防疫宅興起，大樓物件仍夯？05:1505｜鑽石需出沒？不畏疫情一定要買房...
Ep.19｜買房標配從三房開始？什麼是2+1房？大三房小三房差在哪？格局坪數教你算！
一杯咖啡聊買房#19分享現場看房如何評估房間坪數買房該先考慮房間數，還是有多少人住？為什麼現場看房建議先看主臥？為什麼大三房這麼夯，什麼是2+1房？頂客族或小家庭房型需求不一樣？2間衛浴很夯，為什麼是標準備配？聽完本集，讓你對房間格局有概念！【本集重點】01｜買三房比二房好？房間坪數怎麼抓？01:3702｜坪數估算法？從主臥開始！02:5303｜千萬買三房，買得是 2+1房？05:2104｜4種身...
Ep.20｜疫情影響無法外出看房？線上找房陷阱有哪些？如何讀懂房仲提供資訊？買房特色標籤超好用！
一杯咖啡聊買房#20分享線上看房的注意事項，讓你避開文字陷阱(圖片來源:樂屋網)疫情宅在家，如何線上看房不踩雷？哪些文字描述的房子要注意？好用找房工具【特色標籤】怎麼用？檢視房屋特色描述，可以看出專業好房仲？本次一次告訴你，讓你線上看房避開文字陷阱！【本集重點】01｜疫情宅在家，線上看房成主流？00:2602｜好用找房工具：特色標籤？02:0903｜落入文字陷阱！常用話術有哪些？05:3104｜專...
Ep.22｜房地合一、實價登錄新制上路，自住買房要注意什麼？不怕課重稅，實務上怎麼做？實價登錄讓交易更透明？
房地合一稅與實價登錄新制上路，影響自住者有哪些？讓《一杯咖啡聊買房》為你說分明(圖片來源:樂屋網)房地合一稅2.0、實價登錄2.0上路！對自住客是否造成影響？小屋換大屋不會重稅，還能退稅？實價登錄更透明，預售屋不二價？不懂法令沒關係，本集以自住買家角度，為你一一解析...【本集重點】01｜自住客如何評估房地合一稅？01:4102｜小屋換大屋，退稅這樣算？02:4003｜房地合一稅要打誰？為什麼投資...
Sp.4｜警戒延長3級，改用線上影音賞屋？房地合一新制、實價登錄新制上路房價跌？後疫情買房心理可期？
六月疫情衝擊，還有人線上找房嗎？不能出門，改用「影音賞屋」？房地合一、實價登錄新制上路，該怎麼評估？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜房市回溫了嗎？01:1202｜不能看屋，房仲推「影音看房」？03:0303｜影音賞屋細節不減，更貼心？04:0504｜房地合一、實價登錄新制上路如何看待？06:2605｜後疫情房市可期，自...
小資族買房起手式，想過銀行貸款這關？你得這樣做...青年首購貸款條件解答
小資買房起手式，想過銀行貸款這關？讓樂屋網告訴你(圖片來源:樂屋網)當你花了那麼多時間看房找房，終於覺得一間房子還不錯，準備下斡旋請房仲議價，這時候會開始準備申請房屋貸款，請銀行對房子鑑價、審核你的貸款條件，小資族想買房的你，要注意什麼？讓樂屋網來告訴你。01│貸款申請流程從決定下斡旋，甚至是已經進入不動產契約簽約流程，就開始進入申請貸款的流程。簽約前有些銀行可以協助粗估鑑價，從房屋的所在地、屋齡...
買房子要繳什麼稅？ 不動產稅務總整理一篇上手
本篇將不動產稅務分持有、交易、所得三大類型；如持有不動產的屋主，需要繳交的房屋稅、地價稅，或是買賣交易會遇到的契稅、印花稅，還有售屋獲利後，所得須繳交的房地合一稅等。本篇樂陶陶一次幫你釐清買賣房屋要繳的稅有哪些，讓你一篇看完，概念立刻清晰！這些稅務性質上，只有房地合一稅是國稅，要上繳中央，其餘稅務皆為地方稅，納入地方政府的財庫；以下針對買方、賣方、屋主3種身分，分別列出需要處理的相關稅務，如果想了...
買房斡旋前，『不動產說明書』5個必看注意事項
在整個買房流程中，當買方提出斡旋意願時，房仲基於善盡告知房屋現況的責任，會提供並完整解說「不動產說明書」。「不動產說明書」的內容有哪些呢？於內政部地政相關規範有「不動產說明書應記載及不得記載事項」，有區分三大項「土地、成屋、預售屋」共14點內容，本篇將以中古屋買賣所包含的土地、成屋的項目內容作為說明。現況由於房仲產業競爭激烈，所以房仲提供的內容已超越內政部相關規定，但由於各品牌房仲提供的附加內容項...
Ep.24｜夫妻買房第一堂課！什麼是共同登記？為什麼婚後買房要考慮共同財產制？
婚前買房婚後不動產登記財產分配大問哉！讓一杯咖啡聊買房告訴你(圖片來源:樂屋網)【本集邀請 一寶媽小咪】買房要近夫家還是娘家？結婚買房第一堂課：房子該登記誰？共同登記、預告登記和借名登記，我該選哪個？為什麼婚後買房要考慮財產分配？合資買房到底要怎麼做呢？準備結婚的你，還被一堆名詞搞得霧煞煞？快來聽聽這一集～【本集重點】01｜小咪分享：婚前買房我這樣評估！02:3502｜半年找房，善用線上找房工具！...