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2024.08.13 Ep.6｜撿便宜買住商混合大樓？CP值最高值得買嗎？ 想住市中心又怕太貴，住商混合大樓總價便宜，而且生活機能交通全到位！選擇住商混合大樓好嗎？購買前有什麼小細節要注意？歡迎，歡迎！再次邀請資深房仲分享重點眉角住商不動產永和公園加盟店經 2024.08.13 什麼是正三房？為什麼首購寧可2+1房也不要1+1房？ 什麼是正三房？樂屋網告訴你正三房和其他三房的區別因為高房價導致建商紛紛推出小坪數建案，市面上出現許多2+1房、1+1房，早期正三房反而越來越少，甚至已被當成建案豪宅產品。到底什麼是 2024.08.13 房地合一稅新制懶人包　 試算、免稅秘招大公開 （圖片提供：蝦姐）更新：2022/5/3為什麼會有房地合一稅？新制、舊制差異有哪些，怎麼試算，如何達到免稅門檻？一次說給你聽！█ ▌房地合一稅的緣由，竟跟國父孫中山有關！為什麼會有 南科一號院5｜新市區 南科一號院5是台南新市區預售華廈，規劃2～3房、建坪29～41坪。查看車位、建案基本資料與實價登錄。 2024.08.13 Ep.7｜嫌惡設施附近不要買？買房能拿來議價？長輩的勸戒真的有道理？ 長輩提醒，房子周邊有加油站不要買！住家樓下有市場餐廳也不要，擔心鼠患？嫌惡設施怎麼認定？可以用來議價嗎？本次將由【需求面】來分析，告訴你嫌惡設施周邊房子能不能買！【本集重點】01｜ 2024.08.13 Ep.8｜買房生活機能重要嗎？該如何評估物件的週邊生活機能好或壞？ 實際看房，生活機能最好一併考慮進去！怎麼評估生活機能好壞？從生活採買到上班通勤，孩子的就學升學~或是買了重劃區擔心生活機能沒到位？本集以需求面提供建議，為你的未來3~5年做評估~【 2024.08.13 預售屋、新成屋、中古屋大比較　首購族必學4大關鍵！ （圖片來源：蝦姐提供）對沒有買房經驗的首購族而言，買房第一步，就是先釐清自己需求的房屋類型。市面上的住宅，若屋齡由新到舊，大至可分預售屋、新成屋、新古屋、中古屋等4大類別，這4大類 2024.08.13 中古屋驗屋怎麼驗？網曝：預防勝於治療，不是等交屋才做 當中古屋驗屋怎麼驗？樂屋網教你中古屋驗屋流程 (圖片來源：覽山不用早)買中古屋歡天喜地的交屋，入住後卻發現房子狀況一堆，不是漏水就是電路管線有問題，也有網友在交屋前發現房子有瑕疵， 2024.08.13 Ep.9｜買房一卡皮箱入住真的方便嗎？裝潢屋可以買嗎？為什麼挑素屋才讚？ 樂屋網Podcast一杯咖啡聊買房 #9不想要多花裝潢費，一卡皮箱直接入住省錢省力但裝潢屋真的好嗎？什麼是裝潢屋？裝潢屋又分成輕裝潢和全裝潢，差別在哪？為什麼爸媽長輩都建議買空無一 延澄旭｜新竹北區 延澄旭是新竹北區預售華廈，每坪開價47～53萬，規劃2～3房、建坪28～31坪。查看車位、建案基本資料與實價登錄。 2024.08.13 【樂屋新聞】房地合一2.0沒在怕　3月看屋年增近5成 （圖片來源：蝦姐提供）房地合一2.0打房沒在怕！樂屋網統計自家網站數據，3月房市顯著回溫，預約看屋數相較2月農曆年期間成長2成，相較去年同期疫情爆發的慘澹狀況，今年大幅成長4成。在 2024.08.13 新手必知！為什麼透天要買大面寬？房仲必推的大面寬是什麼？ 為什麼買透天厝要買大面寬？讓樂屋網告訴你(圖片來源:pexels)找房子常在買房網站或建案廣告看見「大面寬」，就連房仲都用「大面寬」當作房子賣點，到底什麼是大面寬？為什麼買房子要挑