太一控股集團預祝英國上市，以成本價讓市民購入英國物業

- 紅星陳豪親臨祝賀 陸叔分享投資心得

- 首期19,000英鎊起買英國曼徹斯特樓盤

- 全英樓價升幅最高城市 回報5-6%

- 現場即送一位價值港幣1萬元倫敦來回機票套票

- 明年徵收2%海外買家稅前入市 抓緊英國樓低買必賺黃金時機

香港2020年6月22日 /美通社/ -- 太一控股集團為預祝即將在英國上市，以成本價給市民上車英國樓的良機。位於大曼徹斯特 (Greater Manchester) 保頓區的Lincoln House，首次在港公開發售，首期2成僅19,000英鎊起即可成為業主。現時英國物業處於價值窪地，英鎊匯率處於歷史低位，明年起英政府將徵收2%海外買家稅，精明的投資者必然爭取於政策生效前入市。發佈會獲影視紅星陳豪及投資專家陳永陸親臨現場支持，陸叔更分享了投資英國的攻略，讓投資人士掌握入市英國的時機。發展商更送出即場優惠，成功購置一個單位的買家，即獲送價值港幣1萬元的倫敦來回機票套票一位。

Lincoln House入場門檻市場最低 勢成投資者的爭奪目標

曼徹斯特屬英格蘭西北部自治市，與周邊的其他9個自治市組成的Greater Manchester，為英國第二大經濟體，僅次於倫敦。英政府有意把曼徹斯特打造成第二個倫敦，例如北方經濟引擎 (Northern Powerhouse) 興計劃，多項大型基建已進行得如火如荼，包括英國十大開發項目之一、總投資額500億英鎊的MediaCityUK媒體城，佔地200公頃，吸引超過250間知名大型企業如BBC、ITV、Bupa等進駐。

交通四通八達是曼城的一大優勢，曼徹斯特國際機場是英國第三大繁忙的客運機場，有直航班機來往香港、紐約、多倫多等大城市，由火車接駁至市中心車程約20分鐘。市中心的Manchester Piccadilly火車站可連接全市和英國大部分地區，往倫敦約兩個多小時。今年2月，英首相約翰遜正式宣佈，連接倫敦和英國中北部地方的高鐵2號線 (High Speed 2-HS2) 項目將重新啟動，通車後由曼城至倫敦的乘車時間將縮短至一小時。加上主要高速路M56、M6、M61、M62、M66和M60，及市內的輕鐵系統，令曼城成為瞬間連接世界的城市。

當地人7成選擇租房而不買樓，已令租務市場十分活躍，在這些大型基建的推動下，入場費低租金回報高的Lincoln House，勢必成為投資者的爭奪目標。
 

跨國公司 One Heritage CEO張耀德分享投資心得

跨國發展商的One Heritage Property Management CEO張耀德 (Mr. Peter Cheung) 於展銷會中分享投資心得。Peter認為英國經濟雖然一度受脫歐影響，英鎊滙率亦跌至歷史性低位，現時卻是投資英國物業的最佳時機，他尤其看好曼徹斯特，因曼城物業空置率低於1%，是全英樓房空置率最低的城市，預計未來樓價升幅會最顯著。英國本土租務需求大，以人口計算，大曼徹斯特是英國第二大城市，人口超過255萬，預計至2025年，人口將增加至280萬以上，房屋供不應求，需求更遠超供應15倍(1)，有利價格上揚。當地2016/17年度數據顯示，曼徹斯特樓價升幅為10.9%，是全英升幅最高的城市。而曼城樓價僅為倫敦的三分一左右，相對投資門檻低，升值潛力大，回報更可觀。

租務方面，曼城房屋的主要租客中，不少是來自科技及媒體公司的年輕專才，第二大群的租客是學生，因大曼區有22間大學，是歐洲最大的大學城，全英10大學府之一的曼徹斯特大學亦坐落其中。所以，脫歐對物業租金回報影響輕微。Peter又指英鎊滙率近年徘徊於歷史性低位，為投資者帶來樓價及匯率的雙重升值機遇。

項目位於保頓區中心 5分鐘車程到達名牌大學

Lincoln House位於保頓區的中心，該區即將踏入發展新紀元，由英政府與中國的北京建工攜手打造、耗資10億英鎊 (約港幣100億) 的重量級項目保頓重建計劃即將展開，保頓市政廳 (Bolton Council) 表示，項目被命名為保頓維多利亞廣場 (Bolton Victoria Square)，將坐落在市中心的中心位置，涵蓋豪華酒店、甲級商廈及住宅、高級商店、食肆、優越公共空間及步行街等，將為保頓帶來煥然一新的氣象，刺激區內經濟、商業、旅遊、消閒娛樂等各方面的長足發展，並為當地創造大量就業機會，吸引更多外來人口。

在這種種有利條件下，位於保頓的Lincoln House行情被看高一線，項目與區內著名學府University of Bolton及Bolton College相距不到一英里，驅車前往只需約5分鐘，即使步行上學，亦只需約15分鐘，對留學生、教職員極吸引力。

入場價19,000英鎊起 港幣100萬以下做業主 贏盡市場

由太一地產發展有限公司 (One Heritage Property Management) 開發的Lincoln House地理位置優越，步行約11分鐘可到達Bolton火車站；生活配套亦十分完善，超市、雜貨店、教堂、食肆、醫院、醫療中心、大型購物中心、折扣商店、烘焙店、餐廳、快餐店、便利店、板球俱樂部、大型公園、油站、汽車零件商店及維修廠等，大部分步行8至15分鐘即可到達，生活所需，無一或缺。

項目屬單幢式設計，樓高4層，預計於2021年8月落成，提供88個公寓住宅單位，包括1房、2房、3房及開放式戶型，面積由420至872平方呎不等。售價僅由10萬英鎊起，折合約港幣90餘萬，首期2成僅19,000英鎊起，預計租金回報約6%。為預祝One Heritage於英國上市及項目首次在港發售，買家可選擇一年6%租金回報保證或按揭優惠。

英國將於明年(2021) 4月1日起向海外買家徵收2%印花稅，加上現時英鎊處於歷史低位，精明的投資者必然爭取於政策生效前入市。

目前英國最平上車盤 入門首選 陳豪親臨推介

影視紅星陳豪對投資有獨到的心得。發佈會上，陳豪暢談他選擇房產的要求與經驗，並認為首期只需付19,000萬英鎊的Lincloln House，物超所值，是英國盤入門的首選。

曼城租金年回報6% 投資專家陸叔分享投資心得

曼徹斯特不但樓價比倫敦低，租金回報更是全英最高，一房和兩房公寓的租金回報率比倫敦市中心高出近一倍，曼城的租金回報分別為約6.7%及6.5%，而倫敦則為3.7%及3.2%(2)。

投資專家陸叔陳永陸，對英國物業市場素來看好，他認為入場門檻低，升值潛力大，租金回報高，兼具投資及自住價值的樓盤是英國盤入門的首選。陸叔以專業的投資角度，分析當前英國物業市場的形勢，教路投資者如何抓緊必賺的黃金投資機會。

發展商簡介

太一地產發展有限公司是太一控股集團 (One Heritage Holding Group Limited) 的子公司，集團以房地產、信託及創新科技三大範疇為核心，在環球投資及地產界擁20年經驗，業務版圖覆蓋大中華、英國及香港等地。集團已開發了15個項目，其中位於曼徹斯特市中心最昂貴地段、樓高55層的One Heritage Tower更是全英國高度第十的住宅大樓，竣工後將成為曼城新地標，並為英國第二大城市天際線中的亮點。

周邊配套

3分鐘到達University of Bolton
3分鐘到達大型購物中心
4分鐘到達Bolton College
8分鐘到達大型公園Leverhulme Park
步行8分鐘到達超市
步行10分鐘到達雜貨店、教堂
步行11分鐘到達Bolton火車站
步行12分鐘到達醫療中心

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備註：

(1)/

(2)Zoopla & ChestertonsResearch