越便宜的漲越多！中、南部房價回升優於北部

  國內的房市邁向復甦之路已經是不爭的事實，但是北、中、南台灣的房市哪一個表現最好？房價最貴的地方會是回升最多的房市嗎？從最近政府發布的住宅價格指數來看，答案恰好相反，房價相對便宜的中台灣、南台灣地區，價格回升的幅度反而比房價較高的北台灣還要大，可見中、南部的房市動向比民眾想像中的還要熱絡。


▲南台灣房市的價格回升幅度優於北部地區。

  根據內政部最新發布的去年第4季全國及六都住宅價格指數統計，數據顯示住宅指數仍然維持上揚的趨勢，其中代表全國各縣市總和的住宅指數為104.14，比前一季上漲了0.55%，和前一年度同期數值相比，則是大幅上升了3.33％，代表國內房地產市場的景氣已經完全邁向復甦之路，房市價格更是攀升到近期的最高點。



  六都以外的全國各縣市住宅價格指數的成績都已經如此亮眼，那麼象徵都會區的六都住宅價格指數的表現想必也不差！南台灣的台南市、高雄市，以及中台灣－台中市的住宅價格指數年變動值，分別到，4.85%、3.43%、2.22％，分居六都的前三名，北台灣的新北市、桃園市和台北市都只有1％以左右。


▲北部大城市的房價偏高，壓抑了房價回升的速度。買房討論這邊加入> 買房討論

  再從住宅指數的季變動值方面來看，六都之中也只有桃園市在0.17％，其餘城市都有0.5～0.9％的成長幅度，代表房市價格正逐步上升之中。不過值得注意的是，和前一季的數值相比，六都的住宅指數季變動值的增加幅度已經有減緩的現象，再加上現在有疫情影響經濟表現等因素的干擾，短期間房價不致於再有大幅上揚的情況，有意購屋的民眾可以慢慢精挑細選理想中的住宅建案。