皇冠房地產集團發佈對2020年住宅類地產發展趨勢的預測

集團董事長兼集團首席執行官Iwan Sunito對2020年市場前景信心十足

悉尼2020年3月24日 /美通社/ -- 在澳大利亞各地開發了許多獨樹一幟的住宅與商業地產項目的皇冠房地產集團（Crown Group）是一家屢獲殊榮的優秀企業。日前，皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官Iwan Sunito發表了對2020年住宅類地產的趨勢預測，並針對香港市場，就一些可預見的趨勢作了分析。

開發商按新買家群體的需求調整住宅類型

如今的買家對於公寓的興趣越來越濃厚。開發商也順應這一趨勢，根據新出現的買家類型，有針對性地設計住宅。目前，澳大利亞實際有人居住的公寓和獨立房屋之比大約為1:5，而1991年這一比例是1:7。現在更青睞公寓住宅的，不僅僅是剛參加工作的年輕人。澳大利亞統計局的數據顯示，2014至2018年間，澳大利亞新批准建造的住宅中大約有三分之一為公寓類型。這表明各個細分市場都對此類住宅有需求。千禧一代的年輕人，以及更喜歡靠近市中心生活、不想為大型房產附帶的繁雜事項所累的海外家庭置業者在不斷增多 -- 皇冠房地產集團一直在相應地調整其項目設計，以滿足此類客戶的需求。比如，即將竣工的Eastlakes Live by Crown Group項目就主打多代同堂的主題，創造出一個全新的生活社區，八幢建築中共有400多套公寓，配套一個醫療中心、社區圖書館和花園，滿足不同年齡層居民的需要。這個項目中還有一個全新的商業區和購物中心，將有諸多商店和兩家大型超市入駐。此外還有一條包含街頭咖啡館的美食街。

位於悉尼滑鐵盧的全新項目Waterfall by Crown Group提供充足的配套設施，令全家老少的生活都更豐富精彩。公寓內有寬敞的起居區、功能設備齊全的廚房和浴室，外部配套了私家車、共享汽車和自行車停車場地，以及頂層影院、露天泳池、健身房、音樂房、多功能廳、熱帶花園和相鄰包含兒童寵物遊樂設施的公園。目前這個項目裡還有少量公寓單元在售或待租。

綜合用途小區集居住、零售、餐飲、酒店等功能於一體

過去，建築開發的細分領域可謂是各自為政：開發住宅的只開發住宅，建造酒店的只建造酒店。如今，越來越多的綜合開發項目和生活小區問世，居民各項生活所需都可就近解決。以位於Green Square的Infinity by Crown Group為例，這個2019年完工的項目包含326套豪華公寓，下方是18個商舖和餐飲空間，包含一個超市、一個新建的醫療機構和一個美甲沙龍。不久之後，這裡還將有一家SKYE Suites酒店開業，方便居民的親友家人探訪時居住。

前不久在悉尼市中心落成的Arc by Crown Group項目，打造了一種紐約市中心風格的生活方式。高雅豪華的公寓下方是一家SKYE Suites品牌的精品服務式公寓酒店，另外還有一條歷史悠久的巷道改建而成的商業街Our Skittle Place。這一磚塊鋪設的商業街連接著Kent街和Clarence街，有多間咖啡館和餐廳。

在新交通樞紐周邊生活

澳大利亞東部海濱正在展開交通樞紐改造，這個地區將因此獲益良多。目前已有數十億澳元投資於悉尼、布裡斯班和墨爾本新鐵路線、地鐵、輕軌、橋樑和道路的建造。在即將落成的新火車站周邊購買房產，意味著今後數年會有潛在的資本增值機遇，而且還可以坐享四通八達的交通基礎設施帶來的出行便利。皇冠房地產集團所有的項目都有上佳的位置，或可便捷進出市中心，或靠近大學、購物中心、醫療機構和交通樞紐。Infinity by Crown Group不久之後就會成為澳大利亞唯一有火車直通國際機場的住宅酒店綜合小區，而且從小區大門到Green Square只有三站距離。皇冠房地產集團在滑鐵盧的兩個項目 -- Waterfall by Crown Group和Mastery by Crown Group -- 臨近定於2024年投入使用的悉尼新地鐵站，後者是澳洲歷史上規模最大的城市鐵路項目的一部分。

房產置業中的品牌忠誠作用

香港買家購置公寓時更青睞豪華品牌的現象。豪華品牌公寓滿足了人們對優良品質和高端設計的需求，但又不僅僅只是這些。皇冠房地產集團銷售的就不只是一間間豪華住宅而已，更是享受優質生活的機會，因為在這些豪華公寓項目之中或附近，都有配套的餐飲和購物設施，讓居民的需求輕鬆就能得到滿足。

購買聲譽優良的公司開發的住宅，也會帶給人一種歸屬感。2018年年中，皇冠房地產集團推出尊榮忠誠計劃The Circle，邀請符合消費條件的居民和投資者參加，享受豐富的獎勵和禮遇，為他們創造社交的機會，營造出一種引人入勝的社區之感。

該計劃的會員還有機會獲得邀請，享受專屬禮遇，參加高規格活動。比如超級遊艇海上巡遊、名廚Neil Perry晚宴、Hugo Boss私人服裝秀及Julie Bishop對話、伯爵與寶格麗珠寶展示之夜、瑪莎拉蒂與保時捷試駕，等等。

主題社區

主題住宅社區的概念在澳大利亞日益風行，也深受海外買家尤其是香港買家的青睞。皇冠房地產集團的日式主題開發項目Mastery by Crown Group就是很好的例證。世界知名日本建築師Kengo Kuma設計了此項目中五幢建築之一。整個項目以「堆疊森林」的概念，在建築表面佈置綠化。此項目還將創造悉尼第一條日本美食街，包含東京澀谷與新宿風格的眾多餐廳、居酒屋、壽司吧和拉麵館，還有供應茶懷石料理的茶室。

皇冠房地產集團目前正在墨爾本的南岸打造一個激動人心的藝術主題新項目，兩座住宅大樓包含152套豪華公寓，地下空間將開設一座社區美術館，並有一條道路與附近Sturt街175號坐落著許多美術館與劇院的藝術空間相連。

如有興趣在悉尼、墨爾本和布裡斯班優質地段和發展潛力巨大的地區投資獨特的高端奢華公寓項目，可訪問的網站。

關於皇冠房地產集團(Crown Group)

皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長於房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師Paul Sathio共同創立，首個項目啟動於1996年。

自公司成立以來，皇冠房地產集團在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲) 以及最新落成於悉尼CBD的25層項目Arc by Crown Group，落成於Green Square的2017年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會評為年度世界最佳項目之一的Infinity by Crown Group。

如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備的項目組合價值高達50億澳元，其中正在悉尼開發的三個項目包括：位於悉尼Waterloo的與三菱地所Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作開發的5億澳元項目Mastery by Crown Group，位於Waterloo的Waterfall by Crown Group以及位於悉尼東區最新地標Eastlakes Live by Crown Group。

皇冠房地產集團於2017年8月推出首家套房酒店SKYE Suites Parramatta，2018年10月推出SKYE Suites Sydney，並將於近期推出SKYE Suites Green Square。

獎項與榮譽

皇冠房地產集團歷年來榮獲30余個業內備受矚目的重大獎項。Arc by Crown Group榮獲多個獎項，其中包括2019年建築商協會（MBA）新南威爾士州傑出建築獎最佳鋼鐵應用獎、最佳磚牆應用獎以及最佳商住混合開發項目獎；2019 Architecture MasterPrize商住混合項目大獎；2019 Architizer A+Awards高層住宅公寓評審團評選獎及最受大眾喜愛獎；2019 HIA-CSR澳大利亞住房獎最佳公寓大獎；2019 MBA最佳商業泳池和最佳商業水療池大獎；2019 澳大利亞城市發展學會（UDIA）新南威爾士州卓越建築大獎 -- 高密度開發項目卓越獎；2018年Property Guru最佳公寓開發獎以及2015年國際房地產大獎澳大利亞最佳住宅項目獎。Mastery by Crown Group於2019年榮獲城市開發商（Urban Developer）卓越營銷獎。Arc 以及Mastery by Crown Group於2019年分別榮獲UDIA新南威爾士州兩大卓越嘉獎。位於Parramatta的V by Crown Group，於2018年獲得UDIA新南威爾士州最佳商用混合建築獎，於2016年獲得國際房地產大獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。Infinity by Crown Group於2017年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）評為年度世界最佳項目之一。Skye by Crown Group於2017年榮獲MBA新南威爾士州傑出住宅與綜合開發建築大獎。位於Waterloo的Viking by Crown Group於2015年獲得MBA新南威爾士州卓越建築大獎。2014年皇冠房地產集團建造的由7棟建築組成的度假式住宅項目Top Ryde City Living獲得UDIA頒發的NSW President's Award （新南威爾士主席獎），該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。

過去兩年，悉尼SKYE套房酒店（SKYE Suites Sydney）榮獲HM最佳科技酒店大獎，Parramatta SKYE 套房酒店（SKYE Suites Parramatta）榮獲2018及2019年HM最佳服務式公寓卓越嘉獎。

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