購屋跟著希望走!台商想的、挑的和你不一樣

盧振池
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 隨著海外疫情持續緊繃,加上先前中美貿易大戰的因素,使得近期台商返鄉設廠、投資、置產的趨勢更加顯著,尤其近期因為疫情嚴重的關係而讓留在國內看屋的台商明顯多了起來。房市業者認為,考量未來居住、置產以及房地產增值的需要,最近台商偏好的國內房地產區域以桃園市中壢區、新北市的板橋、林口區、台中市的北屯區為主,有意搶搭台商置產趨勢順風車的購屋族,不妨優先把這些區域房市列為口袋名單。


▲台商偏好交通機能不差、發展遠景佳、建案新穎的房市區域。

 以近期台商最熱門的看屋、購屋區域-桃園市中壢區為例,首推發展潛力雄厚、擁有建案又有較低房價優勢的桃園高鐵特區,受台商青睞的原因莫過於這裡只距離一、兩個捷運站之遙,就可以抵達出、入境的國門-桃園國際機場,往返海外各地去洽公的方便程度,絕非全台其他的重劃區可以比擬。

 除此之外,在桃園高鐵特區搭乘機場捷運或高速鐵路,也能快速抵達商業機能繁華的台北、新北市,而房價卻只要雙北市的一半不到,重劃區內還有透天建案、住宅大樓、豪宅大戶等多種產品可以選擇,而桃園高鐵特區的房地產開發腹地、發展遠景也比已經飽和的雙北市大得多,難怪成為台商購屋、置產的首選區域。


▲機場捷運橫貫並串連桃園高鐵特區裡的各個區域,為房價回升提供足夠的力道。

 如果已經習慣住在生活機能好、又同時偏好公園綠地多的台商,則會優先挑選新北市的林口區,一方面這裡的房價只比桃園高鐵特區高岀約5萬~10萬元/坪不等、可選擇的建案產品也很多,另一方面林口房市特區擁有長庚醫院商圈、中山高速公路、三井OUTLET購物中心等優勢,距離台北市、新北市中心也更近,因此眾多台商紛紛看好林口房市的發展潛力;至於不在意高房價、居住環境比較擁擠的台商,則會選擇新板特區的房子,因為這裡有「五鐵」的交通機能(高鐵、台鐵、捷運藍線、環狀線、客運轉運站),房市遠景不受疫情影響。


▲新板特區擁有豐富的「五鐵」交通機能,房價想跌也難。

 除了北部地區之外,台中市是近期另一個台商「提錢來買」的房市區域,主要原因除了台中市有七期重劃區豪宅群聚、滿足台商「成功、尊榮」感受的因素之外,台商在中部科學園區、精密機械園區的擴大投資、設廠也帶動了員工居住、購屋的需求,再加上捷運綠線即將在今年通車、水湳經貿園區、台中巨蛋、洲際娛樂商城等投資案的順利進行,使得鄰近的十四期、十一期重劃區都是台商購屋、置產的熱門房市區域。


▲台中七期重劃區的豪宅林立,滿足台商返鄉置產、自住或傳承財富給後代的需求。

 

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