Urban Village首都•國金榮獲「全亞洲最佳公寓項目開發獎」

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柬埔寨首都金邊最大港資投資項目 全亞洲最大共享創意園

TVB視帝王浩信撐場 投資專家陳永陸實地考察

部分收益撥捐慈善機構

香港2020年2月10日 /美通社/ -- 投資海外物業,猶如隔山買牛,除了地區、房價、回報、交通等因素外,安心也必須在考慮之列。由實力雄厚的香港發展商金鏗集團(香港)打造並提供物業管理的 Urban Village 首都•國金,在2月8日(星期六)於香港銅鑼灣柏寧酒店舉行展銷會及傳媒招待。Urban Village 首都•國金是柬埔寨最大港資地產項目,榮獲6大亞洲權威房產獎項,包括「全亞洲最佳公寓項目開發獎」(The Best Condo Development in Asia)。項目內更設有全亞洲最大的創意園區(Factory),涵蓋辦公、藝術、吃喝玩樂等一切生活所需,是投資、自住、旅遊的安心之選。投資專家陳永陸上月便親自領隊實地考察,並在開幕儀式上分享此行體驗。而TVB視帝兼「解決師」王浩信亦到場暢談他如何解決物色優質樓盤的問題。此外,TVB 旅遊節目《3日2夜》將慕名到 Urban Village 拍攝,由主持人傅嘉莉及楊潮凱告訴大家 Urban Village 如何好玩好食好享受。

由全球五大毛衣生產商開發 實力與信譽兼備

Urban Village 首都•國金的開發商香港金鏗集團,是全球五大毛衣生產商、柬埔寨最大的公寓開發商,擁有8個廠房,最大的廠房佔地140萬平方米,聘用工人3萬,每年成衣出口佔柬國20%。金鏗集團亦是柬國十大農戶之一,擁有4個森林,佔地4萬公頃,約相等於11個港島的面積。

負責領軍開發 Urban Village 項目的執行董事李駿機(Ben)及陳潔盈(Catherine)均為香港註冊會計師,Ben 更兼具英國法律學士資格,二人的環球業務經驗豐富,聯同世界級專業團隊,打造全亞洲最佳公寓項目;並與市場推廣策略伙伴及是次活動籌辦單位東建國際(Jefon)合力為香港投資者帶來東南亞的最佳投資機會。

Urban Village 是金鏗集團在柬埔寨的第三個地產項目,首個項目 Urban Loft 已入伙;第二個項目 Urban Village Phase 1推出後,創下9個月內售出828個單位的佳績,成為全城佳話。

全球投資熱點 一年回報高達25%

投資講求回報,處於價值窪地的柬埔寨房地產,堪稱投資海外物業的不二之選。從實際回報來說,香港與內地租金回報分別約為每年2.5%及1.5%,曼谷約3.1%,胡志明市約3.8%,馬來西亞約4%,而柬埔寨則高達8-12%,每月租金達USD13-$22/平方米(資料來源﹕CBRE Real Estate Market Outlook Report 2019)。加上資產增值回報於2018年上升16.7%(資料來源﹕胡潤),換言之一年回報總額可達25%或以上。胡潤2018年度海外置業投資回報指數亦指出,柬埔寨金邊以29.4%(資料來源﹕胡潤)躍登2018年全球投資回報率榜首,成為海外置業投資回報最高的城市。

全東南亞唯一一國用美元結算

相比於其他東南亞國家,柬埔寨不但樓價較低,而且更是全東南亞唯一用美元結算的國家,避免了滙率上落而影響物業價值的問題,投資者更安心。

無外匯管制 海外投資者的天堂

柬埔寨洪森總理執政超過30年以來,政治穩定,更成為東盟十國中發展增速最快的國家,過去10年平均增長率保持7%以上,而且當地沒有外匯管制,外資可百分百獨資經營,加上受惠於「一帶一路」概念,吸引內地投資者湧入。柬埔寨低稅制、稅項少(只有印花稅4%及每年0.1%的房產稅),沒有資產增值稅,亦無遺產稅。此外,柬埔寨於2012年通過外國人產權法,外國人士的物業可轉售予其他外國人或本地人,令二手物業市場更蓬勃。

柬埔寨樓房供不應求 未收樓已轉手獲利

柬埔寨位處東南亞的中心,與泰國、越南相隔只有數小時車程,由於樓價相對較低,業主並可享有物業的永久業權,不少鄰國人士都會在柬埔寨置業作養老之用。而從香港飛往金邊只需約2小時,在民風純樸,氣候宜人,飲食文化相近,語言相通(中、英語)等的大環境下,柬埔寨近年成為香港遊客的新寵兒。另一方面,由於只需80美元便可獲為期3年的簽證,自由出入柬埔寨,越來越多港人視柬埔寨為後花園,甚至退休的理想地。

柬埔寨擁有強大的人口紅利,人口平均年齡為27歲,當中30歲以下年輕人口佔總人口的70%,擁有龐大的勞動力。金邊是全球失業率最低的城市(0.3%),每年超過20萬年輕人到金邊工作及定居,帶動市內房地產市場的發展,全新樓盤固然供不應求,二手及租賃市場亦十分活躍,以去年推出的 Urban Village phase 1為例,未收樓已有大量被轉手兩、三次的情況,每個轉手可獲利20%以上,預期Phase 2 反應更為熱列,是國內外投資人士搶購的新目標。

迎接2023年東亞運 基建全速興建

為迎接2023年在柬埔寨舉行的東亞運動會,金邊現正興建新機場,是為東南亞三大機場之一。日本公司投資8億美元興建的 Sky Train 即將動工,是金邊首條輕軌鐵路。總投資超過20億美元的柬埔寨首條高速公路 -- 金邊-西港高速,將於2023年3月建成。這些大型基建,不但令柬埔寨交通四通八達,亦推動了金邊的經濟、樓市、旅遊等各方面的發展,亦將吸引更多海外投資者湧入,令柬埔寨的經濟前景被看高一線。 

柬埔寨政府支持 名人、專家推介

Urban Village 獲業內人士肯定及名人推介,如香港樓宇檢驗學會 (HKBIA) 會長 Ken Sir 劉兆健親臨新樓盤作驗收,並予以 A++的評級;TVB 視帝王浩信、投資專家陳永陸均親臨 Urban Village 展銷廳開幕儀式,陸叔不但於現場與投資者分享投資東南亞物業市場的心得,更分享早前到項目實地考察的親身體驗;TVB 旅遊節目《3日2夜》將到 Urban Village 拍攝,並將於3月28及4月4日播出;Urban Village 亦是唯一獲著名理財書《富爸爸窮爸爸》作者 Robert Kiyosaki 羅伯特-清崎邀請,與他在廣州舉行的商演合作的地產項目。

Urban Village 第二期奠基典禮於2020年1月22日舉行當日,柬埔寨總理洪森長子三軍副司令洪瑪內將軍、TYDA 董事局主席 Pich Chanmony 女士、市政規劃局局長 Long Kesorpirom、市政電信局局長 Hun Samnang、市政土地局局長 Bi Sok Banit 等親臨現場,共同見證這一激動人心的時刻,足見柬埔寨政府及社會各界對 Urban Village 的重視。

全亞洲最大共用創意園區 過百外資公司進駐

建築面積760萬平方呎的 Urban Village,坐落於金邊投資熱點地區 -- 洪森大道及羅諾頓大道市中心,周邊是各國領使館、Soho 區、柬埔寨最大的購物中心 Aeon Mall、接近2000間高級餐廳、著名的國際學校、科技大學、蒙特梳利幼稚園、醫院等。項目擁全亞洲最大型的共用創意園 Factory,面積為香港 PMQ 的20倍,園內綜合了辦公、藝術(雲集超過100個國際知名的藝術家)、零售、餐飲、兒童娛樂、社區休閒設施如健身室、足球場、滑板公園、彈床公園、圖書館等;已進駐的150家公司中,7成是海外公司,超過1000人工作,是一個高度國際化的社區。而面積45%以上的綠化環境,亦獲香港環境師學會 HKIOE 頒發綠化環境獎,是優質生活與享受的理想國度。

部分收益撥捐柬埔寨慈善機構

發展商更會將是次活動部分收益撥捐柬埔寨慈善機構 Les Restaurants Des Enfants(街頭兒童餐廳/LRDE)。

LRDE 網址:;Facebook專頁:

售價僅由港幣50餘萬起 租金回報8%

Urban Village入場門檻低,每單位僅售港幣50餘萬起,業主可擁有單位的永久業權,租務、管理等一條龍服務,及預算每年8%的租金回報2年。此項目更是永久業權。

地理位置優越 周邊配套完善

1分鐘可達 金邊國際學校 ISPP 5分鐘可達 皇家法律與經濟大學 10分鐘可達大使館區 10分鐘可達 市中心 CBD & BKK1 SOHO 區 10分鐘可達 AEON MALL及Naga 金界娛樂城 30分鐘可達 新金邊國際機場

專業獎項及優質評級

項目為港人爭光,囊括亞洲6大國際獎項,包括:

2019亞洲最佳公寓項目開發大獎 2019最佳柬埔寨公寓項目開發大獎 2019最佳金邊首都公寓項目開發大獎 2019最佳社區園林設計大獎 2019最受歡迎建築設計外觀大獎 2019最受歡迎室內設計大獎

並榮獲香港樓宇檢驗學會 HKBIA 驗證 A++評級
香港環境師學會 HKIOE 頒發綠化環境獎

世界級專家顧問,名副其實的國際專業團隊

承建商為全球五大毛衣生產商「香港金鏗集團」,亦是柬埔寨最大的公寓開發商 新加坡第三方測量顧問 Oliver Ho & Associates 第三方質量監控由香港著名專業防水機電顧問 CSA 提供 建築概念及設計由英國 Cole Atelier 及澳洲 Meinhardt Group 負責 保險方面由 Forte Insurance 承保

Photo link - Urban Village

Video Link - Urban Village, Best Asia Condo Development - Winner

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