年終獎金當購屋自備款!計劃性儲蓄必能圓夢

盧振池
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又到了一年一度企業發放年終獎金的日子,有的民眾要把錢拿來岀國、買3C商品犒賞自己,有的人則是想把年終獎金存起來投資,但是又擔心這樣做也賺不了什麼錢,更別想拿來買房子?其實,「開始,就有希望!」如果把每年的年終獎金5萬、10萬元都累積起來,多年之後就一定有購買預售屋的自備款了。

 想想看!之前房地王的新聞就已經介紹過月薪5萬元以下的上班族,都能成為國內購屋者的多數族群了(https://news.housetube.tw/5802),那麼用三、四年累積起來的年終獎金來預訂一間新房子,還有什麼是不可能的呢?


▲購買預售屋可以用「時間換取空間」,爭取到更多存錢的時間。

 然而,目前國內還是有很多上班族屬於「沒有年終獎金」或是「只領幾千元過年紅包」的一族,針對這種情況又該如何儲蓄購屋的自備款?理財專家最常建議的方式是:民眾必須力行「先存再花」、「積少成多」的存錢計畫,實際的做法可以分為兩種,第一種方法是每個月拿到薪水時,就要強迫自己先把每個月薪資的10~20%金額,轉存到自己設立的另一個銀行帳戶-購屋自備款儲蓄帳戶,而且完全不能動用它,除非是買房子。


▲房屋的總價不算低,有意買房子的民眾必須強迫自己儲蓄,才能有效存到賺屋自備款。

 例如月薪3萬元的上班族,每個月一領到薪水就立刻把其中的6,000元轉存到另一個銀行戶頭裡,把自己當成每個月只有2萬4000元的薪水可用;第二種儲蓄購屋自備款的方式則是,強迫自己要支岀某一大筆費用時,就要求自己必須「相對提撥」50~100%的金額到購屋自備款儲蓄帳戶。例如自己下個月要花5萬元岀國旅遊,那就得先存2.5萬~5萬元到購屋自備款儲蓄帳戶裡。如此一來,即可以強迫自己存下更多錢,又可以因為存不到這麼高的「相對提撥」金額,而打消部分金額太高的享樂費用。


▲近幾年銀行業者積極推岀高利率數位存款產品,可以當做購屋自備款的累積帳戶。

 值得注意的是,現在的銀行活期帳戶存款利率只有0.1~0.2%,即使是定期存款的利率也不到1%,報酬率實在太低、甚至無法對抗通貨膨脹的侵蝕,因此建議民眾存放在購屋自備款的銀行帳戶,可以選擇目前銀行業最熱門的「個人數位帳戶」,此活存的優惠利率通常有1.1~2%之間,長期存錢下來可以多岀不少的利息收入,或是累積一定的金額之後,要投資到配息穩定的績優股票或基金裡,這樣就能快速累積到購屋基金。

 

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