洲際娛樂商城雙強合作!11期、14期重劃區房市沾光

胡兆陽
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 台中市近期的房地產題材及利多頻傳,除了國道1號增設銜接74號快速道路的交流道工程已經動工之外,延宕多年的台中多功能巨蛋體育館開發案的地點,在近期確定落腳在環中路一段、松竹路口,而台中洲際棒球園區裡的娛樂商城BOT開發案也將由知名的漢神百貨負責經營。有趣的是,這些重大的公共及民間開發投資案,全部都在台中市房地產重鎮的北屯區,也讓鄰近的11期、14期重劃區房市建案成為直接受益者。


▲洲際棒球園區現在已有迷你蛋、立體停車場等場館。

 台中洲際棒球園區位在北屯區的崇德路與環中路、74號快速道路交匯處,除了現有的國際標準棒球場、立體停車場、多功能迷你蛋運動中心已經進駐此園區之外,還將設置洲際娛樂商城,內部將耗資60億元規劃百貨、商場及電影城,其中電影城由秀泰、威秀兩家業者競逐,百貨及商場將規劃異國餐飲、宴會廳、購物街等內容,據悉由國揚建設集團旗下的漢神百貨負責營運。


▲台中市洲際棒球場旁的用地將興建大型娛樂商城。

 由於這是素有「百貨業南霸天」之稱的漢神百貨首次大規模的插旗到台中市,面子、裡子都有輸不得的壓力,漢神百貨勢必傾全集團之力打造岀豐富的購物娛樂商機,因此房市業者相當看好這次中信集團與漢神百貨的合作案,預計此洲際娛樂商城從興建到完工、營運階段,可望為周邊11期、14期重劃區的房市建案帶來長期的利多題材。買房討論這邊加入> 買房討論


▲雖然11期、14期重劃區的範圍不小,但是周邊房價仍悄悄上揚。

 事實上,現在的11期、14期重劃區周邊還是有很多空蕩蕩的建地等待開發,但是已推岀的建案每坪房價卻站上3字頭。有鑑於鄰近的環中路、松竹路交叉口的台中市多功能巨蛋體育館將在今年內動工,結合中信金控集團旗下的中信兄弟職業棒球隊已經認養多年的洲際棒球場、午資開發公司投資洲際娛樂商城的BOT開發案漸漸落實,再加上未來完工後的國道1號銜接74號快速道路的交通便利性,也可望為11期、14期重劃區帶來不少就業機會以及移居到此的購屋買氣。


▲由於公共及民眾投資案頻傳,11期、14期重劃區及周邊土地價格已經回不來了。

 

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