沾雙子星的光!三重站房市特區超吸晴

盧振池
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備受大台北地區房市業者關注的台北車站雙子星特區開發案,在延宕多年之後,終於在12月初獲得經濟部核定而塵埃落定,由國內的藍天宏匯團隊與台北市政府簽訂開發契約。由於這項開發案可以讓台北車站特定區真正邁向國際化、現代化的區域發展,而台北車站特定區又是北台灣扮演火車頭帶動房市、房價的指標,因此各界相當看好周邊城鎮房市的遠景。其中,與台北車站特定區僅有捷運一站之隔,房價卻只要3分之1的機場捷運三重站開發區,更成為近期建商推案、民眾搶購的房市潛力區域。


▲捷運三重站房市特區潛力十足,建案的房價嫓美台北市行情。

 機場捷運三重站房市開發區位在新北市三重區的西側、二重疏洪道的右側,優異的地段是它成為房市潛力區域的原因,這是因為從台北車站雙子星特定區搭乘往桃園機場的捷運線,只要坐一站就可以抵達三重站。由於台北車站雙子星特定區開發案將提供當地商務辦公、觀光飯店、購物商場、高級岀租商務住宅等需求,想想看!如果台北車站附近的房價因為雙子星特定區而上漲2至3成,只有捷運一站之遙的三重站房市開發區房價怎麼能不跟著受惠?


▲捷運三重站、周邊機能與雙子星開發案位置圖。 買房討論這邊加入> 買房討論

 就算撇開台北車站雙子星特定區開發案的利多不談,捷運三重站房市開發區仍然有自身獨特的地段優勢,因為它是「機場捷運線+新莊捷運線」雙捷運的交匯點,而且新開闢的重劃區段也讓這裡的居住環境沒有像三重舊市區那樣擁擠、狹小、老舊的市容;除此之外,捷運站旁的堤防外側就是新北市最大的公園綠地-大都會公園,面積廣達424公頃,足足有16個台北市大安森林公園這麼大,為鄰近的房市建案增添有利銷售的優勢。


▲捷運三重站旁的大都會公園,為最受新北市民喜愛的公園。

 目前台北車站特定區受惠於「五鐵共構(台鐵、高鐵、捷運機場線、捷運板南線、客運轉運站)」的題材,使得每坪房價上看150萬~200萬元,而一站之隔的三重站房市開發區卻只要3分之1左右的價格而已,因此頗受眾多購屋民眾的青睞,熱門建案包括力璞機構推岀的「力璞立」預售大樓案,主打3分鐘就到雙捷運站的優勢;村品建設推岀的「左岸京站」預售大樓案,強調高等級建材;首泰建設推岀的「首泰三陽」預售大樓案,以每層樓高3米5、綠建築為其特色。


▲雙子星開發案(機捷A1站)將動工,鄰近房市跟著受惠。

 

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